ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກສຳລັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ.

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພວມຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປັບປຸງ ແລະເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປີ 2024. ຈຸດເດັ່ນອັນໜຶ່ງແມ່ນການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມາດຕາ 159 ກ່ຽວກັບຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອົງການຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án về bảng giá đất- Ảnh 1. — ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເຖິງວ່າບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ກໍ່ຕາມ.

ທາງເລືອກທີ 1, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຂະຫຍາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເມື່ອດັດປັບໄລຍະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັດແປງການວາງແຜນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄິດໄລ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ມີຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເກັບ, ເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະອື່ນໆ.

ດ້ວຍທາງເລືອກນີ້, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນຕາມພື້ນທີ່ແລະສະຖານທີ່. ສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີແຜນທີ່ cadastral ດິຈິຕອລແລະຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນສໍາລັບແຕ່ລະຕອນຂອງດິນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນດຽວກັນຈະຕົກລົງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແຕ່ລະໄລຍະ 5 ປີ ແລະ ຈະປະກາດໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນປີທຳອິດຂອງປີ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະເພີ່ມບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃນລະຫວ່າງປີ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຕັດສິນ.

ທາງເລືອກທີ 2: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ ເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄິດໄລ່ອາກອນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ນຳໃຊ້ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ.

ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນແມ່ນອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດລົງຂອງພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ, ນໍາໃຊ້ກັບກໍລະນີການນໍາໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນເພື່ອປັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃນແຕ່ລະປີແລະປັບປຸງແລະເພີ່ມເຕີມປະຈໍາປີ.

ສະເໜີສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ໄດ້ຕົກລົງປະກາດຕົວເລກຄ່າປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນນີ້ຂອງທຸກໆປີ, ໂດຍເລີ່ມແຕ່ປີຕໍ່ໄປໃນໄລຍະ 5 ປີຂອງການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາດິນ.

ສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ຕົກລົງສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສໍາປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນ ປະກອບມີ: ປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫຼື ຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ 1 ທ່ານ ເປັນປະທານສະພາ, ຫົວໜ້າອົງການການເງິນແຂວງ ເປັນຮອງປະທານສະພາ, ສະມາຊິກສະພາປະຊາຊົນແຂວງທີ່ເປັນຫົວໜ້າອົງການວິຊາສະເພາະຂັ້ນແຂວງ; ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ; ຜູ້ຕາງໜ້າບັນດາອົງການ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ອົງການທີ່ປຶກສາການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສໍາປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນ, ຕົກລົງສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານຊ່ວຍສະພາ ແລະ ຈ້າງອົງການທີ່ປຶກສາລາຄາທີ່ດິນເພື່ອແນະນໍາການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ.

ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປີ 2024, ແຕ່ປະຈຸບັນຮອດວັນທີ 31/12/2025, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໃນການສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອປະກາດໃຊ້, ແຕ່ວັນທີ 1/1/2026.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ລາຍງານວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເມື່ອທ້ອງຖິ່ນອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ລາຄາຈະມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍ. ບໍ່ໄດ້ເວົ້າເຖິງ, ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນມີການປັບປຸງລາຄາທີ່ດິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ສະນັ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍ.

ຕາງໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ-ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ສົ່ງເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ ປະເມີນຜົນກະທົບຂອງຕະຫຼາດ ກໍ່ຄືທ່າແຮງພັດທະນາ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຂອງທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/bo-nong-nghiep-va-moi-truong-de-xuat-2-phuong-an-ve-bang-gia-dat-196250729092736869.htm