ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮ່າໂນ້ຍແກ້ໄຂບັນຫາການປັບລາຄາອາພາດເມັນໃຫ້ສູງຂຶ້ນ.

[ໂຄສະນາ_1]

ໂດຍສະເພາະ, ໃນເອກະສານທີ່ຜ່ານມາ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍກວດກາ ແລະ ທົບທວນທຸລະກຳທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະ ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່, ໂດຍສະເພາະໃນໂຄງການ ແລະ ສະຖານທີ່ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຜິດປົກກະຕິ.

ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີມາດຕະການແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂການກະທຳທີ່ຫຼອກລວງລາຄາ, ການຄາດເດົາ ແລະ ການລະເມີດກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆ (ຖ້າມີ).

ເອກະສານລະບຸວ່າ "ກະຊວງກໍ່ສ້າງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ຮ່າໂນ້ຍ ສຸມໃສ່ການຊີ້ນຳເນື້ອໃນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະ ສົ່ງບົດລາຍງານໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່ອນວັນທີ 20 ເມສາ" .

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການປັບປຸງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສື່ມວນຊົນໄດ້ລາຍງານວ່າໃນບາງພື້ນທີ່, ໂຄງການ, ແລະ ສະລັບສັບຊ້ອນອາພາດເມັນ, ມີອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງຜິດປົກກະຕິ; ມີກໍລະນີຂອງການຫມູນໃຊ້ລາຄາ, ການຄາດເດົາ, ແລະ ການຟຸມເຟືອຍລາຄາ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີມາດຕະການຕໍ່ຕ້ານການປັບລາຄາອາພາດເມັນໃຫ້ສູງຂຶ້ນ. (ຮູບພາບປະກອບ: ມິງດຶກ)

ອີງຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2024 ຂອງ PropertyGuru Vietnam, ລາຄາອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ມີແນວໂນ້ມເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕຣມາດທຳອິດ. ຫຼັງຈາກຫົກປີ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສະເລ່ຍສຳລັບອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍບັນລຸເຖິງ 70%.

ໃນຕົ້ນປີ 2018, ລາຄາສະເໜີຂາຍອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນ 27 ແລະ 31 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຕາມລຳດັບ. ຫຼັງຈາກ 6 ປີ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 70%, ເຊິ່ງສູງກວ່ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 55%).

ທ່ານ ຫງວຽນ ກວວກ ແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ PropertyGuru ຫວຽດນາມ, ໄດ້ວິເຄາະສາເຫດຫຼັກຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ຫນ້າທໍາອິດ, ການສະໜອງອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍແມ່ນມີຈໍາກັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າອຸປະສັກທາງກົດໝາຍໄດ້ຖືກກໍາຈັດສໍາລັບນັກພັດທະນາ, ແຕ່ໂຄງການໃຫມ່ທີ່ຜ່ານມາປະກອບສ່ວນພຽງແຕ່ປະມານ 20,000-30,000 ອາພາດເມັນຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການປົກກະຕິແມ່ນ 70,000-80,000 ອາພາດເມັນຕໍ່ປີ.

ເຫດຜົນທີສອງແມ່ນຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍຍັງຄົງສູງ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນຄວາມຕ້ອງການນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ແຂວງພາກເໜືອເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງມາຈາກພາກໃຕ້ອີກດ້ວຍ. ຂໍ້ມູນຂະໜາດໃຫຍ່ຈາກ PropertyGuru Vietnam ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທີ່ໜ້າປະຫລາດໃຈ: ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍຈາກຜູ້ຊອກຫາອະສັງຫາລິມະສັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7.5 ເທົ່າຈາກໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2021 ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ. ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ຈຳນວນການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໂດຍຜູ້ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 2 ເທົ່າເທົ່ານັ້ນ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ນັກພັດທະນາຫຼາຍໆຄົນໃນພາກໃຕ້ໄດ້ຂະຫຍາຍໄປສູ່ພາກເໜືອ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖານລູກຄ້າທີ່ຈົງຮັກພັກດີຈາກພາກໃຕ້ທີ່ເຄີຍເປັນເຈົ້າຂອງນັກພັດທະນາເຫຼົ່ານີ້ຈຶ່ງສົນໃຈໂຄງການທີ່ພັດທະນາໃໝ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຮ່າໂນ້ຍ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງເຕືອນວ່າຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍກຳລັງປະສົບກັບ "ຟອງສະບູ່ການເກັງກຳໄລ" ເນື່ອງຈາກບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງໆໄດ້ເພີ່ມລາຄາຂຶ້ນແບບປອມ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດນີ້ຮ້ອນເກີນໄປ.

ແທງລາມ

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ