ກະຊວງກໍ່ສ້າງ: ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນບໍ່ມີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີນີ້, ການສະໜອງອາພາດເມັນແຫ່ງຊາດມີອາພາດເມັນທີ່ສຳເລັດແລ້ວປະມານ 3.300 ຫ້ອງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ, ລະດັບສູງ ແລະ ຊຸບເປີຫຼູຫຼາ, ລາຄາອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ.

Bộ Xây dựng: nhà ở bình dân vắng bóng, giá bán chung cư tăng cao - Ảnh 1. — ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກ່າວວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ - ຮູບພາບ: NAM TRAN

ໃນໄຕມາດໜຶ່ງ, ທົ່ວປະເທດມີອາພາດເມັນ 3,300 ກວ່າຫ້ອງ.

ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ່ 3 ທົ່ວປະເທດມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສຳເລັດ 16 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດປະມານ 3.314 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 76,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ສະເພາະຈຳນວນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ສຳເລັດຢູ່ພາກເໜືອແມ່ນ 7 ໂຄງການ ( ຮ່າໂນ້ຍ 2 ໂຄງການ), ພາກກາງ 3 ໂຄງການ, ພາກໃຕ້ມີ 6 ໂຄງການ ( HCMC 2 ໂຄງການ).

ຈໍານວນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃໝ່ໃນທົ່ວປະເທດມີ 23 ໂຄງການ, ຂະໜາດການກໍ່ສ້າງ 11.669 ຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 153.3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ໃນນັ້ນ, ພາກເໜືອມີ 16 ໂຄງການ (ຮ່າໂນ້ຍ ມີ 4 ໂຄງການ), ພາກກາງ ມີ 5 ໂຄງການ, ພາກໃຕ້ ມີ 2 ໂຄງການ (ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 1 ໂຄງການ).

ຈໍານວນໂຄງການທີ່ມີສິດຂາຍອານາຄົດທົ່ວປະເທດໃນໄຕມາດ 3 ປີນີ້ ມີ 55 ໂຄງການ, ຂະໜາດການກໍ່ສ້າງປະມານ 21,300 ຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 117% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີຜ່ານມາ.

ນອກນີ້, ທົ່ວປະເທດຍັງມີ 939 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພວມກໍ່ສ້າງ ໂດຍມີຂະໜາດຫ້ອງແຖວປະມານ 426,158 ຫ້ອງ.

ດ້ານການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີນີ້, ມີ 8 ໂຄງການທີ່ພັກສັງຄົມໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ, ມີຂະໜາດປະມານ 4.960 ຫົວໜ່ວຍ.

ໃນນັ້ນ, ກໍ່ສ້າງສຳເລັດພຽງ 1 ໂຄງການ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 200 ຫ້ອງ, 4 ໂຄງການໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ 2.084 ຫ້ອງ ແລະ ອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ 3 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງ 2.676 ຫ້ອງ.

ລາຄາຫ້ອງແຖວສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ກ່ຽວກັບລາຄາທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວເກົ່າແລະໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ 22-25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຈາກຫຼາຍປັດໃຈເຊັ່ນ: ຄ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ລາຄາບໍ່ແພງບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ສະຖານະການນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງບາງພື້ນທີ່ເຫັນວ່າລາຄາທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 35-40% ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ເກືອບບໍ່ມີຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງ (ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ) ວາງຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດ, ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ (ລາຄາແຕ່ 25 – 50 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ) ຍັງກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຂອງທຸລະກຳ ແລະ ການສະໜອງທີ່ສູງ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ (ລາຄາກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ ^ມ2 ).

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ລາຄາຂາຍບາງໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີດັ່ງນີ້: Ecolife Tay Ho ປະມານ 72,6 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , Sunshine Garden ປະມານ 54,2 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , Chelsea Park ປະມານ 62,3 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , Trang An Complex ປະມານ 70,8 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 .

ໂຄງການ Zurich ລາຄາປະມານ 46-55 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Lumi Prestige ລາຄາແຕ່ 69 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Ninety Complex ປະມານ 60-75 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Sapphire ປະມານ 47-61 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປະສົມປະມານ 1075 ລ້ານດົ່ງ-ຕູ່ຮ່ຽນ. VND/ ^m2 .

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາຂາຍຂອງບາງໂຄງການອາພາດເມັນໃນໄຕມາດທີ 3 ມີດັ່ງນີ້: ເຂດ Horizon Phu My Hung ປະມານ 125,4 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , The Ascent ປະມານ 64,2 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , Lu Gia Plaza ປະມານ 46,4 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 .

ໂຄງການ Diamond Centery ຈາກ 61-73,3 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2, ໂຄງການ Stown Tham Luong ຈາກ 29,8-43,5 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2, ໂຄງການ Urban Green ຈາກ 52-59.7 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Glory Heights ຈາກ 40-80 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Aurora Phu My Hung ຈາກ 88-90 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໂຄງການ Beverly Solari ຈາກ 46.83-65.6 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 .

ສືບຕໍ່ສະເໜີການເກັບພາສີເພື່ອປ້ອງກັນການຊື້-ຂາຍໃນໄລຍະສັ້ນເພື່ອສ້າງກຳໄລ

ເພື່ອຈຳກັດການຄາດເດົາ ແລະ ການຂາຍຄືນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສືບຕໍ່ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງການເງິນ ຄົ້ນຄວ້າ, ສະເໜີ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍດ້ານພາສີເພື່ອຈຳກັດການຄາດເດົາ ແລະ ການຊື້-ຂາຍໄລຍະສັ້ນເພື່ອກຳໄລ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄົ້ນຄວ້ານະໂຍບາຍພາສີໃຫ້ບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ສອງ, ເກັບພາສີບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະຖິ້ມ ແລະ ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້, ຮັບປະກັນຄວາມເໝາະສົມກັບສະພາບເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ແລະ ສາກົນຂອງຫວຽດນາມ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-nha-o-binh-dan-vang-bong-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-2024103012203831.htm