ຫ້ອງແຖວ 3 ຕື້ດົ່ງ ພວມຈະ “ສູນພັນ”, ຊາວໜຸ່ມແຂວງໄຊງ່ອນ ຈະຊອກຫາບ່ອນຢູ່ໃສ?

(CLO) ຈຳກັດ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸ 91 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງແຖວລາຄາ 3 ຕື້ດົ່ງເກືອບ “ສູນພັນ”. ບັນດາໂຄງການທີ່ຫາຍາກຄື Vinhomes Grand Park (ນະຄອນ Thu Duc) ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 40 – 80 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຖືວ່າເປັນໂອກາດສຸດທ້າຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ໄວໜຸ່ມຮັບຮູ້ຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

Công Luận•05/03/2025

ບັນຫາຫຼາຍຢ່າງເຮັດໃຫ້ໄວໜຸ່ມແຂວງໄຊງ່ອນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນ.

ບົດລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປີ 2024 ບັນລຸ 91 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 36% ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024.

ພິເສດແມ່ນເຂດຕາເວັນອອກ - ກວມ 90% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່. ໂຄງການເກົ່າທີ່ຖືກໂຈະໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້ໄດ້ສະແດງອາການຂອງການເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່ແລະທັງຫມົດຄາດວ່າຈະມີລາຄາສູງກວ່າ 2-3 ເທົ່າຂອງລາຄາທີ່ເປີດຂາຍໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ນອກນີ້, ໂຄງການສ່ວນຫຼາຍທີ່ກະກຽມເປີດຂາຍຢູ່ເຂດນີ້ຍັງມີລາຄາຄາດວ່າຈະສູງກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະນັ້ນ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງຈຶ່ງຄ່ອຍໆຫາຍໄປ, ເຊັ່ນ: ພາກສ່ວນຫ້ອງແຖວຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງບໍ່ປະກົດຕົວຕັ້ງແຕ່ປີ 2023, ຫຼື ຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງບໍ່ປະກົດຕົວຕັ້ງແຕ່ປີ 2020.

ທ່ານ Tran Minh Tien, ຜູ້ອໍານວຍການສູນຄົ້ນຄວ້າທີ່ພັກອາໃສ ແລະ ຕະຫຼາດຊື້-ຂາຍ ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ: "HCMC ໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025, ແລະ ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃໝ່ທຸກໆປີແຕ່ປີ 2026, ເຮັດໃຫ້ການຊົດເຊີຍການບຸກເບີກພື້ນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອາພາດເມັນມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງພວມຈະກາຍເປັນສະຖານທີ່ເໝາະສົມທີ່ຊາວໜຸ່ມແຂວງໄຊງ່ອນຊອກຫາບ່ອນຢູ່. ຮູບພາບ 1 — Vinhomes Grand Park ແມ່ນໜຶ່ງໃນຈຳນວນໂຄງການຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຜະລິດຕະພັນ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 40-80 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ການຂາດການສະໜອງ ແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານນັບມື້ນັບຫ່າງໄກຈາກໄວໜຸ່ມ. ໃນສະພາບການນີ້, ໂຄງການທີ່ມີລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນແລະນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ບໍ່ຄວນພາດ.

ແລະ ນັ້ນກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ບັນດາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດ Beverly Solari ຂອງນະຄອນ Vinhomes Grand Park ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວໜຸ່ມອີກ ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 40 – 80 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຕ່ຳກວ່າລະດັບທົ່ວໄປຢູ່ຕາເວັນອອກ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ການສະໜັບສະໜູນໃຫ້ໄວໜຸ່ມເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ກໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼຸດລົງຕາມທິດຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ .

The Beverly Solari ຫັນຄວາມຝັນຂອງໄວຫນຸ່ມທີ່ຈະຕົກລົງສູ່ຄວາມເປັນຈິງ

ນອກເຫນືອຈາກລາຄາທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, The Beverly Solari ຊ່ວຍໃຫ້ຊາວຫນຸ່ມແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຍ້ອນນັກລົງທຶນສະເຫນີນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ, ຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 70% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ພາຍໃນ 18 ເດືອນ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນສໍາລັບໄລຍະເວລາດຽວກັນແລະບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ. ຜູ້ຊື້ສາມາດໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນການສໍາເລັດການເຊົ່າທີ່ມີສ່ວນຫຼຸດເຖິງ 10% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນຖ້າພວກເຂົາຈ່າຍຕົ້ນດ້ວຍທຶນຂອງຕົນເອງພາຍໃນ 90 ວັນນັບຈາກມື້ທີ່ເຊັນສັນຍາການຂາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຍັງຈະໄດ້ຮັບຊຸດເຟີນີເຈີທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງ 200 ລ້ານດົ່ງສຳລັບຫ້ອງແຖວ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ 150 ລ້ານດົ່ງສຳລັບຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ + 1 ຫ້ອງແຖວ.

ອາພາດເມັນມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງພວມກາຍເປັນບ່ອນເໝາະສົມສຳລັບໄວໜຸ່ມແຂວງໄຊງ່ອນຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ຮູບທີ 2 — ຫ້ອງແຖວ Beverly Solari ແມ່ນກຽມພ້ອມສໍາລັບການມອບ, ດຶງດູດຄອບຄົວຫນຸ່ມດ້ວຍລາຄາທີ່ດຶງດູດ.

ນອກເຫນືອຈາກນະໂຍບາຍທີ່ເຫນືອກວ່າຂອງນັກລົງທຶນ, ປັດໃຈທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນຍັງເປັນຈຸດບວກໃຫຍ່ຂອງ The Beverly Solari. ທັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າຍ້າຍເຂົ້າມາ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທັນທີ. ນີ້ແມ່ນກິດຈະກໍາປົກກະຕິພາຍໃນເປົ້າຫມາຍຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະມອບປື້ມສີບົວ 20,000 ໃຫ້ກັບຊາວ Vinhomes Grand Park ໃນປີ 2025. ການເປັນເຈົ້າຂອງປື້ມສີບົວທັນທີຫຼັງຈາກຊື້ເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກສໍາລັບທຸລະກໍາການໂອນ, ການໃຫ້ເຊົ່າຫຼືການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ.

ປະໂຫຍດຂອງ The Beverly Solari ຍັງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ຊື້ສາມາດຍ້າຍອອກໄປໃນທັນທີ, ເພີດເພີນກັບພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ມີແບບເສລີແລະເສລີພາບໃນແບບອາເມລິກາຈາກອາພາດເມັນ Luxury-sky-living ແລະລະບົບນິເວດການບໍລິການທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ເຊິ່ງໄດ້ເຂົ້າມາໃນການດໍາເນີນງານ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງເປັນເຈົ້າຂອງການເກັບກໍາສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຊັ້ນສູງແລະຊີວິດຊີວາທີ່ສົດໃສຍ້ອນເຫດການຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະງານບຸນທີ່ຈັດຂຶ້ນເປັນປະຈໍາ, ບໍ່ພຽງແຕ່ດຶງດູດປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະຊຸມຊົນອ້ອມຂ້າງ.

ອາພາດເມັນມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງພວມກາຍເປັນບ່ອນເໝາະສົມສຳລັບໄວໜຸ່ມແຂວງໄຊງ່ອນຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ຮູບທີ 3 — Vinhomes Grand Park ແມ່ນໂຄງການດຽວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດ້ວຍຖະໜົນວົງແຫວນ 3 ແລ່ນຜ່ານໃຈກາງ.

ໃນປັດຈຸບັນ, The Beverly Solari ແມ່ນຈຸດຫມາຍປາຍທາງຂອງກະແສເງິນສົດໃນເວລາທີ່ຈຸດສໍາຄັນທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງໂຄງການໄດ້ຖືກຕັ້ງຂື້ນຍ້ອນການຊຸກຍູ້ຫຼາຍໆດ້ານຈາກໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງພາກພື້ນ. ໂດຍສະເພາະ, ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 1 ໄດ້ເປີດໃຫ້ບໍລິການຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 22 ກຸມພາ 2024; ເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3 ຂອງ Vinhomes Grand Park ຈະດຳເນີນການກໍ່ສ້າງຂົວຂ້າມທາງ 15 ກິໂລແມັດຜ່ານນະຄອນ Thu Duc ໃນທ້າຍປີ 2025 ແລະ ຈະເປີດເສັ້ນທາງທັງໝົດໃນເດືອນ 6/2026; ສະໜາມບິນລອງແທ່ງຈະຕ້ອນຮັບຖ້ຽວບິນການຄ້າຄັ້ງທຳອິດໃນວັນທີ 2 ກັນຍາ 2026... ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊ່ວຍເຊື່ອມຕໍ່ The Beverly Solari ກັບບັນດາເຂດຫຼັກແຫຼ່ງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ສ້າງແຮງດັນເພື່ອເພີ່ມທະວີລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນຳຜົນປະໂຫຍດສອງດ້ານໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນ.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມມີລະດັບລາຄາໃໝ່ຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຫ້ອງແຖວ Beverly Solari ຢູ່ Vinhomes Grand Park ແມ່ນຄຳຕອບ, ຊ່ວຍໃຫ້ໄວໜຸ່ມບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໃນຝັນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງກຳແໜ້ນອະນາຄົດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຈ້າງງານທີ່ໝັ້ນຄົງຢູ່ພາກຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.