
ຮູບປະກອບ.
ເພື່ອຄວບຄຸມ ແລະ ສະກັດກັ້ນການຂຶ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮ່າງມະຕິຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສະເໜີໃຫ້ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາຊື້ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງທີ 2 ແລະ ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 30% ສໍາລັບເຮືອນຫຼັງທີ 3 ຂຶ້ນໄປ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ. ລະບຽບການຮັດແໜ້ນການປ່ອຍເງິນກູ້ນີ້ ຄາດວ່າຈະສະກັດກັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າການແກ້ໄຂການເຄັ່ງຄັດດ້ານສິນເຊື່ອເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງມີແຜນທີ່ເສັ້ນທາງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານການສຳຫຼວດອາພາດເມັນຂອງ DKRA ຫວຽດນາມ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ອັດຕາສ່ວນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອການລົງທຶນກວມ 70-80% ຂອງລາຍການທັງໝົດ. ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ເຄັ່ງຄັດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີສອງອາດຈະຫຼຸດລົງການຄາດເດົາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ມັນຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫຼຸດຜ່ອນສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະສັ້ນ.
ຕາມ DKRA ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຫຼາຍສັນຍານທີ່ດີຂອງການຟື້ນຕົວ; ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອທຽບກັບ 2019, ການສະຫນອງແລະການບໍລິໂພກແມ່ນພຽງແຕ່ 60%. ສະນັ້ນ, ການຮັດແໜ້ນສິນເຊື່ອ, ຖ້າມີ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງລະອຽດລະອໍເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການກະທົບເຖິງການຟື້ນຟູຕະຫຼາດ.
ທ່ານ Vo Hong Thang - ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ການລົງທຶນ, ບໍລິສັດ DKRA ຫວຽດນາມ ກ່າວວ່າ: "ຖ້າຮ່າງຖືກຕ້ອງ, ການປະເມີນຂອງພວກເຮົາຄາດຄະເນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຈະຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນຢ່າງຫນ້ອຍ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປະຈຸບັນ."
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ແຜນການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການຄວບຄຸມລາຄາຕ້ອງໄປຄຽງຄູ່ກັບການແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງດ້ານກົດໝາຍ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມ, ຮັບປະກັນຄວາມດຸ່ນດ່ຽງດ້ານການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່... ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຊາວໜຸ່ມ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນທຳອິດມີໂອກາດເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່.
ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິແທ່ງຮົ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຕ້ອງມີແຜນທີ່ເສັ້ນທາງເພື່ອຮັບປະກັນການສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສົມດູນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງແຕ່ລະພາກສ່ວນ ແລະ ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.
ນອກນີ້, ການຮັດແໜ້ນການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ເຮືອນຫຼັງທີ 2 ແລະ 3... ແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນພຽງແຕ່ເມື່ອລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງ. ນີ້ແມ່ນພື້ນຖານນິຕິກຳທີ່ສຳຄັນຫຼາຍ, ເພື່ອໃຫ້ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນ: ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ພາສີ, ໜັງສືພິມ, ລະບົບທະນາຄານ... ມີຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງພຽງພໍເພື່ອຕີລາຄາສະພາບການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ຕັດສິນໃຈຖືກຕ້ອງ ແລະ ເໝາະສົມ.
ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນມິງຫາຍ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ Basico ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເມື່ອຂໍ້ມູນທັງໝົດມີຄວາມຊັດເຈນ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບບຸກຄົນແລ້ວ, ລັກສະນະ ແລະ ລະດັບການຄາດເດົາ, ນະໂຍບາຍທີ່ພວກເຮົາວາງອອກຈະເໝາະສົມກວ່າຫຼາຍ. ແລະ ໃນເວລານັ້ນ, ບັນດາຜູ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເຊັ່ນ: ທະນາຄານຈະມີພື້ນຖານຢ່າງຈະແຈ້ງ, ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບ”.
ນະໂຍບາຍທີ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຕ້ານການຄາດເດົາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຖ້າຖືກຮັບຮອງເອົາ, ຈະມີຜົນກະທົບທັນທີທັນໃດໃນການຫຼຸດຜ່ອນແຮງຈູງໃຈສໍາລັບການຄາດເດົາ - ເປັນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສຶກສາທີ່ສົມບູນແບບກ່ຽວກັບລະດັບຜົນກະທົບຂອງຫຼາຍພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ມີແຜນທີ່ເສັ້ນທາງການປະຕິບັດທີ່ເຫມາະສົມ.
ທີ່ມາ: https://vtv.vn/can-lo-trinh-siet-tin-dung-bat-dong-san-thu-hai-tro-len-100251022100513106.htm
(0)