ການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຮ້ອນຂຶ້ນ

VTV.vn - ຂະບວນການໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະສັ້ນ ພວມເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຮ້ອນຂຶ້ນ, ຍູ້ແຮງການໃຫ້ຄ່າເຊົ່າ ແລະ ລົບກວນຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງບັນດານະຄອນທ່ອງທ່ຽວໃນທົ່ວໂລກ.

Đài truyền hình Việt Nam•08/10/2025

ການຂັດຂວາງຈາກຄື້ນຂອງການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ການບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກມາແຕ່ດົນນານແລ້ວວ່າມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ອຸດສາຫະກໍາການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ການບໍລິການ, ຈາກການໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວມີທາງເລືອກທີ່ພັກອາໄສແບບຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງ ໄປສູ່ການເພີ່ມລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ ເສດຖະກິດ ທ້ອງຖິ່ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນອກຈາກຜົນປະໂຫຍດ, ການບໍລິການປະເພດນີ້ຍັງມີຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະຄວາມປອດໄພຫຼາຍຢ່າງ ... ແລະໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂວາງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຫລາຍປະເທດ.

ອ່າວ Bremer, ອົດສະຕາລີຕາເວັນຕົກ, ມີຫາດຊາຍທີ່ສວຍງາມແລະທົ່ງດອກໄມ້ທີ່ສວຍງາມ, ເປັນສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ນິຍົມ. ແຕ່ຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສແລະການບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນແມ່ນບໍ່ນ້ອຍ.

"ໄຟຟ້າ, ນ້ໍາ, ການວາງແຜນສໍາລັບອະນາຄົດແລະການເຊື່ອມຕໍ່ແມ່ນບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ນັກທ່ອງທ່ຽວເຂົ້າມາ. ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງສະຫນອງພະລັງງານສໍາຮອງຂອງຕົນເອງ," Joanne Iffla, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໃນ Bremer Bay, ອົດສະຕາລີກ່າວ.

ທ່ານ ນາງ Iffla - ປະທານສະພາພາກພື້ນ ແລະ ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທ້ອງຖິ່ນກ່າວວ່າ: ການພັດທະນາ ການທ່ອງທ່ຽວ ເຮັດໃຫ້ຈໍານວນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນເກືອບເທົ່າກັບຈໍານວນການເຊົ່າໄລຍະຍາວ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ວິສາຫະກິດບໍ່ມີທາງເລືອກ ນອກຈາກສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ຄົນງານ.

ທ່ານ Joanne Iffla, ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໃນ Bremer Bay, ອົດສະຕາລີກ່າວວ່າ "ຖ້າພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງສໍາລັບພະນັກງານຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຈະບໍ່ສາມາດເປີດໄດ້.

ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ອົດສະຕາລີທີ່ປະເຊີນກັບສະຖານະການດຽວກັນ. ໃນຄຸ້ມ Montmartre ຂອງປາຣີ, ເຊິ່ງຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວ 11 ລ້ານຄົນຕໍ່ປີ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບຄົນທ້ອງຖິ່ນ. ນີ້ໄດ້ຖືກປະກອບດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແລະການຫາຍຕົວໄປຂອງການບໍລິການທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫຼາຍ.

ນາງ Anne Renaudie - Parisian, ປະເທດຝຣັ່ງກ່າວວ່າ: "ດຽວນີ້ພວກເຮົາມີພຽງແຕ່ສອງຫຼືສາມຮ້ານຂາຍຊີ້ນ, ຮ້ານເນີຍແຂງສອງຮ້ານ, ທັງຫມົດໄດ້ຄ່ອຍໆຫາຍໄປເພື່ອເຮັດໃຫ້ທາງບໍລິການນັກທ່ອງທ່ຽວ, ແຕ່ກ່ອນມີຮ້ານຂາຍເສື້ອຜ້າຍີ່ຫໍ້ໃຫຍ່, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມີຮ້ານໄອສະຄີມ, ຮ້ານເຄັມ, ຮ້ານທາໂກ້. ຍັງມີຮ້ານຂາຍອາຫານ, ແຕ່ສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວເທົ່ານັ້ນ."

ອີງຕາມອົງການສະຖິຕິເອີຣົບ Eurostat, ຈໍານວນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໃນເອີຣົບເພີ່ມຂຶ້ນ 7.8% ໃນໄຕມາດທີ່ສອງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 23% ຂອງຈໍານວນທີ່ພັກອາໄສທັງຫມົດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຂາດແຄນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ນິຍົມໃນປະເທດຝຣັ່ງ, ແອດສະປາຍ ແລະ ອີຕາລີ.

ຫຼາຍປະເທດເຄັ່ງຄັດໃນການຄວບຄຸມຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ.

ປະເຊີນກັບສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, ຫຼາຍປະເທດກໍາລັງເຄັ່ງຄັດໃນການຄວບຄຸມເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຫຼາຍມາດຕະການທີ່ເຂັ້ມງວດໄດ້ຮັບການແນະນໍາ.

ໃນເອີຣົບ, ຫຼາຍໆເມືອງເຊັ່ນ: ປາຣີ, ບາເຊໂລນາ, ວຽນນາໄດ້ຈໍາກັດຈໍານວນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຕໍ່ປີ (ຈາກ 90 ຫາ 120 ມື້), ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທະບຽນ, ໃບອະນຸຍາດແລະການຄຸ້ມຄອງກິດຈະກໍາການເຊົ່າຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ເມືອງປະຫວັດສາດເຊັ່ນ Florence, Venice, Lisbon, ແລະ Athens ໄດ້ວາງຂໍ້ຫ້າມຫຼືຈໍາກັດຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຢູ່ອາໄສແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄາດວ່າ EU ຈະນຳໃຊ້ກົດໝາຍທົ່ວໄປແຕ່ເດືອນ 5/2026 ເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດ, ສຸມໃສ່ປົກປ້ອງສິດຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ຮັກສາຄວາມດຸ່ນດ່ຽງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນອາເມລິກາເຫນືອ, ຫຼາຍເມືອງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ, ແລະຈໍາກັດຈໍານວນຊັບສິນທີ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້ສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ. ບັນດາປະເທດໃນອາຊີເຊັ່ນ ຍີ່ປຸ່ນ ແລະ ສ.ເກົາຫຼີ ຍັງໄດ້ຮັດແໜ້ນກົດໝາຍໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະສັ້ນ ເພື່ອປົກປ້ອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈຳກັດຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ສັງຄົມ.

ຜົນກະທົບຂອງການຄວບຄຸມທີ່ເຄັ່ງຄັດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຄວບຄຸມການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນທີ່ເຄັ່ງຄັດເກີນໄປກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນກະທົບທີ່ບໍ່ຕ້ອງການ, ເພາະວ່າການບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ເສດຖະກິດ.

ການສຶກສາໂດຍ Oxford Economics ໃນປີ 2023 ພົບວ່າການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນສ້າງຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານເສດຖະກິດທັງຫມົດ 149 ຕື້ເອີໂຣແລະສະຫນັບສະຫນູນ 2.1 ລ້ານວຽກໃນ EU. ການວາງຂໍ້ຈຳກັດຈະສົ່ງຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບດ້ານເສດຖະກິດໃນຂະນະທີ່ການເດີນທາງແພງຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຜົນກະທົບຂອງການຫຼຸດຜ່ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຍັງມີຫນ້ອຍລົງ. ອີງຕາມການ Oxford Economics, ການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນກວມເອົາພຽງແຕ່ສ່ວນນ້ອຍຂອງຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໃນເອີຣົບ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາທັງຫມົດຈະຖືກເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວ, ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງຫນ້ອຍກວ່າ 0.7%.

ຕົວຢ່າງຫລ້າສຸດແມ່ນໃນປະເທດການາດາ, ບ່ອນທີ່ນະຄອນ Vancouver, ທີ່ມີກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ອາດຈະປະເຊີນກັບການຂາດແຄນທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວປະມານ 70,000 ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໂຮງແຮມ 200% ໃນລະຫວ່າງການແຂ່ງຂັນເຕະບານໂລກ 2026. ນີ້ມາພ້ອມກັບການສູນເສຍລາຍໄດ້ 45 ລ້ານໂດລາການາດາ.

ການແກ້ໄຂທີ່ສົມດູນເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຜົນກະທົບດັ່ງກ່າວເປັນສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງອຳນາດການປົກຄອງປະເທດຕ່າງໆໃນການຮັກສາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ໃນຂະນະດຽວກັນກໍບໍ່ກະທົບຕໍ່ການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ການບໍລິການ. ນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການທີ່ສົມດຸນແລະຍືນຍົງກວ່າ.

ໃນປະເທດອົດສະຕາລີ, ລັດຖະບານອົດສະຕຣາລີຕາເວັນຕົກໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທະບຽນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນທັງຫມົດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການກວດສອບແລະລະບຽບການຂອງຕະຫຼາດທີ່ດີກວ່າ. ມັນຍັງໄດ້ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈທາງດ້ານການເງິນ 10,000 ໂດລາອົດສະຕາລີໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕົກລົງທີ່ຈະປ່ຽນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນການເຊົ່າໄລຍະຍາວຢ່າງຫນ້ອຍ 12 ເດືອນ.

"ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນສາມາດເບິ່ງພື້ນທີ່ຂອງຕົນເອງເພື່ອປະເມີນວ່າຈໍານວນການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແມ່ນສູງເກີນໄປແລະ lobby ອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ປ່ຽນແປງມັນ," John Carey, ລັດຖະມົນຕີທີ່ຢູ່ອາໄສ, Western Australia ກ່າວ. "ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍ້າຍອອກໄປເຊົ່າໄລຍະຍາວ."

ໃນຂະນະນັ້ນ, EU ກໍ່ພວມຕັ້ງໜ້າແກ້ໄຂບັນຫາຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວຂອງພົນລະເມືອງ. ຄຽງຄູ່ກັບຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ, ແຜນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແລະການລິເລີ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກປະຕິບັດ.

ທ່ານນາງ Ursula Von Der Leyen - ປະທານຄະນະກຳມາທິການເອີຣົບ (EC) ເນັ້ນໜັກວ່າ: "ພວກເຮົາຕ້ອງການການປະຕິຮູບຢ່າງຮອບດ້ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ຍືນຍົງ ແລະ ມີຄຸນນະພາບດີຂຶ້ນ. ພວກເຮົາຕ້ອງປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບເງິນອຸດໜູນຂອງລັດເພື່ອເພີ່ມການສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ປັບປຸງຂັ້ນຕອນການສ້າງເຮືອນໃໝ່ ແລະ ຫໍພັກນັກສຶກສາ, ພ້ອມທັງມີຂໍ້ລິເລີ່ມໃໝ່ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ."

ບັນດາປະເທດເອີລົບຍັງໄດ້ນຳໃຊ້ມາດຕະການສະໜັບສະໜູນດ້ານຕະຫຼາດໃນເມື່ອກ່ອນ. ໃນປີ 2023, ປະເທດຝຣັ່ງໄດ້ປັບປຸງກົດໝາຍຂອງຕົນເພື່ອປັບຂຶ້ນພາສີເຮືອນເປົ່າຫວ່າງເປັນ 17% ໃນປີທຳອິດ ແລະ 34% ໃນປີຕໍ່ໆມາ, ເພື່ອບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນວາງຂາຍຄືນກ່ອນຕະຫຼາດ, ຫຼຸດລາຄາຂາຍ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າໄລຍະຍາວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ເຢຍລະມັນ, ລັດຖະບານ ໄດ້ເຫັນດີກັບບັນດາລັດໃຊ້ງົບປະມານ 3,5 ຕື້ເອີໂຣໃນປີນີ້ເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ຫໍພັກນັກສຶກສາ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊາວໜຸ່ມ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/cho-thue-nha-ngan-han-lam-nong-thi-truong-nha-o-100251008104245882.htm