ການເຄື່ອນໄຫວໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ

ພາຍຫຼັງໄດ້ເຢັນລົງໄລຍະໜຶ່ງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງເລີ່ມມີສັນຍານຟື້ນຕົວ. ໃນຂະນະທີ່ການເຮັດທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ.

ຕະຫຼາດເລີ່ມຕົ້ນການຊື້ຂາຍ

ບາງຫົວໜ່ວຍນາຍໜ້າໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 3 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນຄຶກຄັກກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງກໍ່ເລີ່ມມີທຸລະກຳຄືນໃໝ່.

ທ່ານ ໂວຕົງເຟືອງ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ ໂບ້ດິນ ຈຳກັດ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເຂດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງFPT City Da Nang (ເມືອງ Nguyễn Hỏnh Son), ແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໄດ້ມີການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນທາມຫຼາຍກວ່າ 30 ລາຍການ.

ຕາມທ່ານເຟືອງແລ້ວ, ຖັດຈາກໂຄງການ FPT City Da Nang, ເຂດຕົວເມືອງໄທດົ່ງ, ເຂດຕົວເມືອງເລກ 3, ເຂດຕົວເມືອງ 1A – 1B (ຂຶ້ນກັບເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ດ້ຽນນາມ – ດ້ຽນງອກ, ເມືອງ ດ້ຽນບຽນ, ກວາງນາມ ) ຍັງມີຕົວເລກ “ທຸລະກໍາ” ສູງກວ່າໂຄງການ FPT City ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍດຶກ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Protech ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນອກຈາກເຂດຕົວເມືອງ FPT ນະຄອນ ດ່ານັງ, ການເຄື່ອນໄຫວຍັງໄດ້ດຳເນີນຄືນໃໝ່ຢູ່ເຂດນ້ຳຮ່ວາຊວນ ແລະ ຮ່ວາຊວນ. ພິເສດ, ຢູ່ເຂດຊານເມືອງເຊັ່ນຕາແສງຮ່ວາວາງ, ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ປະກົດວ່າລ່າເນື້ອດິນໃນລາຄາຖືກ.

"ໃນ 2 ເດືອນຕົ້ນປີ, ທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໂຄງການທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ສໍາເລັດແລະໃນເຂດຊານເມືອງຂອງຕົວເມືອງ, ບ່ອນທີ່ລູກຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ. ທ່ານ ດຶກ.

ຕາມທ່ານດຶກຈູງແລ້ວ, ຕະຫຼາດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງນະຄອນ ດ່າໜັງ, ກວາງນາມ ຍັງເລີ່ມມີການເຄື່ອນໄຫວເຄື່ອນໄຫວໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ, ເຊັ່ນເຂດຕົວເມືອງອ່າວອານຮ່ວາ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ An Phu. ພິເສດແມ່ນບັນດາລູກຄ້າຕົ້ນຕໍແມ່ນບັນດານັກລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນນະຄອນ ດ່ານັ້ງ. ນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ.

ອາການຂອງການຟື້ນຕົວ

ເມື່ອ 10 ປີຜ່ານມາ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນທຳອິດຂອງພາກກາງ “ຫວັ່ນໄຫວ” ແລະ ເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການຂະຫຍາຍຕົວໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ແຕ່ທ້າຍປີ 2014 – 2019). ສະນັ້ນ, ໃນຊຸມເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ບັນດານັກລົງທຶນມີຄວາມຫວັງສູງຕໍ່ກັບການຫັນປ່ຽນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດນະຄອນດານັງ, ພິເສດແມ່ນພາຍຫຼັງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານໄດ້ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ໂງຊວນຟຸກ ຕີລາຄາວ່າ: “10 ປີກ່ອນ, ຕະຫຼາດນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກບ້ວງສິນເຊື່ອ 30.000 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອໜູນຊ່ວຍຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ, ປະຈຸບັນ, ວົງເງິນກູ້ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດເງິນກູ້ເພື່ອສັງຄົມພວມຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ຕາມທ່ານ ຟຸ່ງກວາງ ແລ້ວ, ຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດນະຄອນ ດ່າໜັງ ເລີ່ມຟື້ນຕົວເມື່ອບັນດານັກລົງທຶນໄດ້ສວຍໃຊ້ການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອດຳເນີນການເຄື່ອນໄຫວຄາດຄະເນ ແລະ ການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນກ່ຽວກັບບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນລາຄາຖືກຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຮ່ວາຊວນ ແລະ ນາມຮ່ວາຊວນ. ພາຍຫຼັງທີ່ຕະຫຼາດໂລກລະບາດ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຄ່ອຍໆຂະຫຍາຍການຄາດເດົາ ແລະ ການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນໄປຍັງເຂດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ດ້ຽນນາມ - ດ້ຽນງອກ (ນະຄອນດ້ຽນບຽນ, ກວາງນາມ), ແລະ ເຂດຕາແສງ ຮ່ວາເຈົາ, ຮ່ວາຕ໋ຽນ, ຮ່ວາລຽນ (ເມືອງຮວາວາງ, ດ່າໜັງ). ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປະຈຸບັນ, ການຄາດເດົາແລະການລົງທືນໃນໄລຍະສັ້ນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນຍ້ອນວ່າກົດຫມາຍໃຫມ່ໄດ້ຈໍາກັດຫຼາຍກິດຈະກໍາທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະທໍາລາຍຕະຫຼາດ.

“ການທີ່ທະນາຄານຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຍ້ອນການເຄື່ອນຍ້າຍກົນຈັກແລະການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢູ່ນະຄອນດ່ານັງ, ຈະເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນວ່າຕະຫຼາດຈະຟື້ນຟູໃນໄວໆນີ້.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຕີລາຄາວ່າ: “ປະມານ 20 ກົນໄກ, ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ວາງອອກໃນປີ 2023 ຈະມີຜົນກະທົບຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນປີ 2024. ນອກຈາກນັ້ນ, ການເຄື່ອນໄຫວຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກໃຫ້ຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການໂດຍທະນາຄານຈະສ້າງແຫຼ່ງເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນບັນດາທະນາຄານ, ຊອກຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນ.

ສ່ວນທ່ານ ໂດ໋ແທງຟອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ມິງມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕະຫຼາດນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ ບໍລິເວນໃກ້ຄຽງ ໄດ້ຄ່ອຍໆຜ່ານຜ່າໄລຍະທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ ເພື່ອກ້າວໄປສູ່ໄລຍະພັດທະນາໃໝ່, ຍາວນານ ແລະ ຍືນຍົງກວ່າ.

“ການຮັດແໜ້ນລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ພ້ອມທັງກວດກາຕະຫຼາດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນເຫັນໄດ້ເຖິງຄວາມສາມາດຂອງນັກລົງທຶນ ແລະ ທ່າແຮງຂອງແຕ່ລະໂຄງການສະເພາະ ເພື່ອຕັດສິນໃຈຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ຖືກຕ້ອງໃນເວລາລົງທຶນໃນຕະຫຼາດ, ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຍັງຈະສຸມໃສ່ດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ນິຕິກໍາ, ປັບລາຄາໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ສົມທົບກັບບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍ ແລະ ທຶນຮອນຂອງລັດ. ຮອບວຽນ,” ທ່ານ ພົງ ຄາດຄະເນ.

ທີ່ມາ