'ມີຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳທີ່ມີພຽງແຕ່ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ'

ຕາມຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ (SBV) ຫງວຽນທິຮົ່ງ ແລ້ວ, ຕ້ອງກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງບັນດາກຸ່ມເປົ້າໝາຍ, ຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມສາມາດໜູນຊ່ວຍ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ບັນດາທຶນສິນເຊື່ອເພື່ອກູ້ຢືມທຶນເພື່ອຊື້ ແລະ ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ໝູນວຽນໄປຢ່າງວ່ອງໄວ, ປອດໄພ ແລະ ໄດ້ຕາມເປົ້າໝາຍ.

Báo Tin Tức•25/10/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາແຫຼ່ງທຶນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ລະບົບທະນາຄານ ແລະ ປະຕິບັດຄຳສັ່ງເລກທີ 40 ຂອງຄະນະເລຂາກ່ຽວກັບການເພີ່ມທະວີການນຳພາຂອງພັກ ກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອນະໂຍບາຍສັງຄົມ. ພາບ: ເຢືອງ/VNA

ທົບທວນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຖືກຕ້ອງແລະລະດັບການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ເຫມາະສົມ

ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ ພວມສົມທົບກັນກວດກາ ແລະ ປະເມີນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 3 ກຸ່ມໃຫຍ່ຄື: ຄວາມຕ້ອງການຊື້, ເຊົ່າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ການກໍານົດຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຊ່ວຍໃຫ້ລັດດຸ່ນດ່ຽງຊັບພະຍາກອນແລະຫຼີກເວັ້ນການແຜ່ຂະຫຍາຍອອກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງແລ້ວ, ຕ້ອງກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງລະດັບການໜູນຊ່ວຍສາມາດປະຕິບັດໄດ້. ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳຢ່າງແຂງແຮງໃນການໜູນຊ່ວຍດ້ານການເງິນໂດຍຜ່ານນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕ້ອງມີການຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສໍາຄັນຂອງຫົວຂໍ້ທີ່ຖືກຕ້ອງ.

"ຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າມັກຈະມີຄວາມສາມາດໃນການເຊົ່າເຮືອນເທົ່ານັ້ນ, ແທນທີ່ຈະຊື້ຫຼືເຊົ່າ, ດັ່ງນັ້ນນະໂຍບາຍຕ່າງໆຕ້ອງສຸມໃສ່ພາກສ່ວນນີ້. ນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກແບບທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະແລະເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມໃນໄລຍະຍາວ," ນາງ. ຫງວຽນທິຮົ່ງຍົກຕົວຢ່າງ.

ບັນຫາການສະໜອງເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມແມ່ນເປັນຄວາມກັງວົນຂອງບັນດາຜູ້ນຳທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຕະຫຼອດຮອດບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ. "ຖ້າພວກເຮົາພຽງແຕ່ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບວິຊາຫຼືສິດທິໃນການຊື້ - ຂາຍ, ໂດຍບໍ່ມີການແກ້ໄຂການສະຫນອງ, ມະຕິ (ມະຕິໃຫມ່ກ່ຽວກັບການພັດທະນາທີ່ພັກອາໄສສັງຄົມ) ຈະຂາດຈຸດສຸມ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດເປົ້າຫມາຍຂອງການພັດທະນາການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງຈະແຈ້ງ", ຜູ້ວ່າການທະນາຄານແຫ່ງລັດກ່າວວ່າ.

ຂັ້ນຕອນການກໍ່ສ້າງຈໍາເປັນຕ້ອງສັ້ນລົງຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼາຍໂຄງການໃຊ້ເວລາ 10-15 ປີເພື່ອສໍາເລັດຂັ້ນຕອນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍໄລຍະຍາວ, ຫຼຸດຜ່ອນປະສິດທິພາບການລົງທຶນ. ທະນາຄານທີ່ລະດົມທຶນຈາກປະຊາຊົນຍັງຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍແຕ່ລະໄລຍະ, ແລະບໍ່ສາມາດ "ລໍຖ້າ" ສໍາລັບໂຄງການທີ່ຈະສໍາເລັດ.

ສະນັ້ນ, ຕາມການຊີ້ນຳຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ຖ້າດຳເນີນການສັ້ນລົງເປັນ 2-3 ປີ, ເງິນທຶນຂອງທະນາຄານຈະໝູນວຽນໄດ້ໄວ, ຊ່ວຍໃຫ້ຫຼາຍໂຄງການມີເງື່ອນໄຂເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອ.

ໃນຮ່າງມະຕິສະບັບໃໝ່, ໄດ້ກຳນົດທິດທາງຕົ້ນຕໍຢ່າງຈະແຈ້ງຄື: ການຈັດຕັ້ງກອງທຶນທີ່ດິນ, ອະນຸມັດ ແລະ ເຜີຍແຜ່ລາຍຊື່ໂຄງການ, ອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນ ແລະ ຊຸກຍູ້ການປະຕິຮູບລະບຽບການບໍລິຫານ. ບັນຫາໜຶ່ງອີກຕາມເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ແມ່ນການຢັ້ງຢືນບັນດາວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ ຫຼືເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ທະນາຄານຕ້ອງການເອກະສານຢັ້ງຢືນທີ່ຊັດເຈນເພື່ອກູ້ຢືມ, ໃນຂະນະທີ່ອົງການຢັ້ງຢືນທ້ອງຖິ່ນຍັງຂາດຄວາມສອດຄ່ອງ. ສະນັ້ນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ສະເໜີໃຫ້ຂັ້ນຕອນການຢັ້ງຢືນຕ້ອງໃຫ້ສຳເລັດ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການທັບຊ້ອນ ແລະ ຍືດເວລາການກວດກາຄືນ.

ພິເສດ, ມະຕິໃໝ່ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຊີ້ນຳບັນດາທະນາຄານການຄ້າເຂົ້າຮ່ວມບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ (ປະຈຸບັນເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 145.000 ຕື້ດົ່ງ). “ທຶນນີ້ລະດົມຈາກປະຊາຊົນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດໃນໄລຍະຕົ້ນກໍ່ແມ່ນທະນາຄານເອງໄດ້ດຸ່ນດ່ຽງ, ນອກຈາກນັ້ນ, ຕ້ອງມີລາຍການໂຄງການສະເພາະຈາກບັນດາທ້ອງຖິ່ນເພື່ອໃຫ້ທະນາຄານສາມາດເບີກຈ່າຍໄດ້ໄວ, ເພາະວ່າວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງຍັງຕິດຂັດກັບຂັ້ນຕອນການຈັດສັນທີ່ດິນ”, ເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ກ່າວ.

ນອກນີ້, ນັກຊ່ຽວຊານຍັງໄດ້ສະເໜີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງແຫຼ່ງທຶນສັງຄົມ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາ NOXN ສາມາດລະດົມທຶນຢ່າງຄົບຖ້ວນຜ່ານຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກລັກສະນະໄລຍະຍາວຂອງໂຄງການແລະຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແມ່ນຜູ້ທີ່ມີລາຍຮັບຕໍ່າ, ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນມີຄວາມສົນໃຈຫນ້ອຍໃນການຊື້ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດໃນດ້ານນີ້.

ສະນັ້ນ, ຕາມການນຳ SBV ແລ້ວ, ຫວຽດນາມ ສາມາດພິຈາລະນາບັນດາກົນໄກຮັບປະກັນການອອກພັນທະບັດໂດຍລັດ ຫຼື ອົງການທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າທ້ອງຖິ່ນເຫັນໄດ້ຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງສັງຄົມຂອງໂຄງການ, ສາມາດຮັບປະກັນການອອກພັນທະບັດໂດຍວິສາຫະກິດ, ຜ່ານນັ້ນສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດລະດົມທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ບໍ່ຂຶ້ນກັບສິນເຊື່ອທະນາຄານຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ທີ່ກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບວິວັດການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໂດຍທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ, ຫົວໜ້າຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ດ່າວມິນແທ່ງ, ປະທານຄະນະສະມາຊິກສະພາແຫ່ງຊາດພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງ (HUD) ຢືນຢັນວ່າ: “ພວກຂ້າພະເຈົ້າພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະປະຕິບັດ 3 ໜ້າທີ່ຄື: ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະບານ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ. ເຮືອນ".

ຕາມທ່ານ ດ່າວແມ້ງແທ່ງ, HUD ພວມຜັນຂະຫຍາຍ 9 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ດ້ວຍຫ້ອງແຖວກວ່າ 6.600 ຫ້ອງ. ໃນປີ 2025, HUD ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນ 5 ໂຄງການດ້ວຍ 1.300 ຫ້ອງແຖວ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຄາດວ່າຮອດປີ 2030, ອີງໃສ່ການຂຸດຄົ້ນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາໂຄງການການຄ້າ, HUD ໄດ້ວາງແຜນພັດທະນາອາພາດເມັນສັງຄົມ 1 ລ້ານອາພາດເມັນ, ເທົ່າກັບ 9.000 ກວ່າຫ້ອງແຖວ.

ທ່ານ ດ່າວແມ້ງແທ່ງ ສະເໜີໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໄດ້ງ່າຍ, ຫຍໍ້ຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນເອກະສານຊື້ເຮືອນເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເຂົ້າເຖິງປະຊາຊົນໂດຍໄວ”.

ທີ່ການພົບປະກັບບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ວິສາຫະກິດກ່ຽວກັບວິວັດການແກ້ໄຂການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ ຕ້ອງສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກທີ່ສຸດໃຫ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນ 2-3 ປີ.

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ຕ້ອງຕັດອອກຢ່າງໜ້ອຍ 50% ຂອງລະບຽບການບໍລິຫານ, ວາງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເຂົ້າໃນ “ຊ່ອງສີຂຽວ” ແລະ “ຊ່ອງທາງບຸລິມະສິດ” ເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນຢ່າງທັນການ; ສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມຢ່າງຄ່ອງຕົວ; ເພີ່ມທະວີການຜັນຂະຫຍາຍແຫຼ່ງທຶນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມລວມທັງທຶນສິນເຊື່ອ, ທຶນຂອງລັດຜ່ານທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມ, ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການອອກພັນທະບັດ ແລະ ອື່ນໆ.

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮຽກຮ້ອງບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງມີລະບຽບການ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງໄວ, ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບການບໍລິຫານເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ປະຕິບັດຕາມຄຳຂວັນ “ທ້ອງຖິ່ນຕັດສິນ, ທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດ, ທ້ອງຖິ່ນຮັບຜິດຊອບ”; ຮັບປະກັນຄວາມຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ, ພ້ອມທັງຮັບປະກັນວິໄນດ້ານກົດໝາຍ.

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດານະໂຍບາຍ ແລະ ການປະຕິບັດບັນດານະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງມີຄວາມເອື້ອອຳນວຍທີ່ສຸດໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຮັບປະກັນການໂຄສະນາ, ໂປ່ງໃສ, ຍູ້ແຮງການຫັນເປັນດີຈີຕອນ, ບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ “ຈູດ ແລະ ແລ່ນ” ຊື້, ອາດຈະພາໃຫ້ເກີດປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ ແລະ ບິດເບືອນນະໂຍບາຍໄດ້ງ່າຍ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາແຫຼ່ງສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ໂດຍສະເພາະ ແມ່ນຕ້ອງສ້າງຕັ້ງກອງທຶນເພື່ອສັງຄົມ ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ແຫຼ່ງສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານຢ່າງດຽວ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/kinh-te/co-nhung-nguoi-thu-nhap-thap-chi-co-kha-nang-thue-nha-o-xa-hoi-20251025145302394.htm