ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເຢັນລົງ, ນັກລົງທຶນຫັນໄປທາງພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

(CLO) ເນື່ອງຈາກທ່າແຮງຂອງມັນຮອດຂີດຈຳກັດແຕ່ລາຄາຍັງຄົງສູງເກີນໄປ, ເຮືອນແຖວໃນໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍກຳລັງຄ່ອຍໆຖືກຍົກເລີກຈາກສາຍຕາຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນ. ແທນທີ່ຈະ, ຫຼາຍຄົນກຳລັງຍ້າຍທຶນຂອງພວກເຂົາໄປສູ່ເຂດໃຈກາງທີ່ວາງແຜນໃໝ່ດ້ວຍຜົນຕອບແທນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະ ທ່າແຮງການເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ໃຈກາງເມືອງງຽບສະຫງົບ, ແຕ່ພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອແມ່ນຄຶກຄື້ນ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຫຼ້າສຸດໃນເວັບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງ, ເຮືອນແຖວຫຼາຍຫຼັງຢູ່ຕາມຖະໜົນໃຈກາງ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາທີ່ "ໜ້າຕົກໃຈ", ສູງເຖິງ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າເຮືອນແຖວແຕ່ລະຕາແມັດມີລາຄາຄ້າຍຄືກັນກັບອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາທົ່ວໄປໃນເຂດໃຈກາງ, ໂດຍສະເພາະໃນເມືອງຮວ່ານກຽມ, ກຳລັງຖືກໂຄສະນາຢູ່ທີ່ 800-900 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ດ້ວຍລາຄາທີ່ຍັງຄົງສູງເປັນເວລາດົນນານ, ເຮືອນແຖວໃນໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍກຳລັງສູນເສຍຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ຍ້ອນວ່າທ່າແຮງທາງທຸລະກິດຂອງພວກມັນບໍ່ກົງກັບມູນຄ່າຂອງມັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນໃຈກາງນະຄອນຫຼວງໄດ້ກາຍເປັນສິ່ງຈຳກັດຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ມີພື້ນທີ່ໜ້ອຍສຳລັບການພັດທະນາຕື່ມອີກຂອງຊັບສິນປະເພດລາຄາແພງນີ້.

ເຮືອນແຖວຫຼາຍຫຼັງໃນໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າຢ່າງໜ້າປະຫລາດໃຈ.

"ການໃຊ້ຈ່າຍເກືອບ 100 ຕື້ດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີໜ້າທາງພຽງແຕ່ປະມານ 50 ຕາແມັດ ເປັນການລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ. ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກ່າວເຖິງວ່າພື້ນທີ່ຈຳກັດດັ່ງກ່າວຈຳກັດການເຂົ້າເຖິງຂອງລູກຄ້າ, ແລະ ຫ້າມຈອດລົດຢູ່ຕາມຖະໜົນສ່ວນໃຫຍ່. ດ້ວຍຈຳນວນເງິນດັ່ງກ່າວ, ພວກເຮົາມີທາງເລືອກທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍໃນຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນ," ທ່ານ Cong Nam, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ແບ່ງປັນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນກຳລັງຍ້າຍທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ພື້ນທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງການເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດທີ່ສຳຄັນ, ເຊັ່ນ: ພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ໂດຍແຂວງດົງແອງ ກຳລັງກະກຽມທີ່ຈະກາຍເປັນເມືອງ. ຢູ່ທີ່ນີ້, ໂຄງການ Vinhomes Global Gate ຂະໜາດໃຫຍ່ກຳລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກນັກລົງທຶນຍ້ອນການເລືອກເຮືອນແຖວທີ່ດີກວ່າໃນລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າເມື່ອທຽບກັບເຂດຕົວເມືອງ ຫຼື ບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ມີຊື່ສຽງກຳລັງປະຕິບັດນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ໜ້າສົນໃຈ, ເຊິ່ງຫາຍາກໃນຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນວ່ານັກລົງທຶນຈະໄດ້ຮັບໄຊຊະນະຢ່າງແນ່ນອນ.

Vinhomes Global Gate, ດ້ວຍສາຍຜະລິດຕະພັນເຮືອນແຖວທີ່ດີເລີດ, ກຳລັງສ້າງຄວາມດຶງດູດໃຈຢ່າງແຂງແຮງໃນເຂດພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ຜົນກຳໄລຫຼາຍຊັ້ນຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ຫຼາກຫຼາຍ

ດ້ວຍຂໍ້ໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງ, ເຂດຍ່ອຍ Cat Tuong ພາຍໃນ Vinhomes Global Gate ປະຈຸບັນຖືກຖືວ່າເປັນຊັບສິນລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສຳລັບນັກລົງທຶນ. ຫຼັກຖານທຳອິດແມ່ນລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້ຂອງເຮືອນແຖວ, ຕັ້ງແຕ່ 60-70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂອງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງ. ລາຄານີ້ແມ່ນສາມາດປຽບທຽບໄດ້ກັບລາຄາທີ່ດິນໃນບາງພື້ນທີ່ຂອງເມືອງດົງແອງ, ຕໍ່າກວ່າບາງໂຄງການອ້ອມຂ້າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະ ຕໍ່າກວ່າລາຄາຊັບສິນໃນຕົວເມືອງຫຼາຍ.

ເຮືອນແຖວໃນແຂວງກາດຕືງ (Cát Tường) ກຳລັງຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກໂຄງການຂົວຕືລຽນ (Tứ Liên) ກຳລັງຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງ ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025.

ນອກເໜືອໄປຈາກລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້ແລ້ວ, ເຮືອນແຖວ Cat Tuong ຄາດວ່າຈະມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ ຍ້ອນມີ “ມາດຕະການທີ່ມີປະສິດທິພາບ” ຫຼາຍຢ່າງ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຫຼົ່ານີ້ຈະຖືກແຈກຢາຍຢ່າງເທົ່າທຽມກັນໃນໄລຍະ 36 ເດືອນຂ້າງໜ້າ, ເຊິ່ງສອດຄ່ອງກັບການເປີດຕົວສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະດັບພຣີມຽມທີ່ Vinhomes Global Gate.

ນອກຈາກທະເລສາບກາງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 32 ເຮັກຕາ ເຊິ່ງໄດ້ສຳເລັດໃນເດືອນພະຈິກ 2024 ແລ້ວ, ເມືອງໃຫຍ່ແຫ່ງນີ້ຍັງມີສວນສາທາລະນະເທບນິຍາຍ ເຊິ່ງໃກ້ຈະສຳເລັດໃນປີ 2025. ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະມີສູນປະຊຸມ ແລະ ງານວາງສະແດງແຫ່ງຊາດ - The Grand Expo (ເດືອນກໍລະກົດ 2025), Grand World, Vincom Mega Mall ແລະ ອື່ນໆ.

ໂດຍສະເພາະ, ຂົວຕືລຽນ - ສະຖານທີ່ສຳຄັນຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ - ຄາດວ່າຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025 ແລະ ສຳເລັດໃນປີ 2027, ຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງພຽງສອງປີ. ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ຂົວດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍຫຼຸດເວລາເດີນທາງຈາກກາດຕຸ່ງໂດຍສະເພາະ, ແລະ Vinhomes Global Gate ໂດຍທົ່ວໄປ, ໄປຫາໃຈກາງເມືອງລົງເຫຼືອພຽງ 5 ນາທີເທົ່ານັ້ນ. ສິ່ງນີ້ຖືກເບິ່ງວ່າເປັນແຮງກະຕຸ້ນທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອຊຸກຍູ້ການເຄື່ອນຍ້າຍຈາກໃຈກາງເມືອງໄປສູ່ເຂດພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ.

ພ້ອມກັບແນວໂນ້ມການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຄາດເດົາໄດ້, ເຮືອນແຖວ Cat Tuong ຍັງສ້າງກຳໄລປະຈຳວັນຍ້ອນການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບຂົວ Tu Lien ແລະ ຄວາມໃກ້ຊິດກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສຳຄັນຂອງເມືອງໃຫຍ່. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າມາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຜູ້ຄົນຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ມາທີ່ Vinhomes Global Gate ເພື່ອເຮັດວຽກ, ພັກຜ່ອນ, ຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ບັນເທີງໃນແຕ່ລະປີ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງເຮືອນແຖວ Cat Tuong ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການສຳເລັດການກໍ່ສ້າງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ສຳຄັນຢູ່ Vinhomes Global Gate.

ທ້າຍປີແມ່ນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນເລັ່ງການປິດຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະນັກພັດທະນາຍັງສະເໜີສິ່ງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນບັນລຸເປົ້າໝາຍຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ໄວຂຶ້ນ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດໂດຍສະເພາະແມ່ນນະໂຍບາຍການແຈກຄຳແທ່ງ 5 ແທ່ງ, ເທົ່າກັບ 400 ລ້ານດົ່ງ, ໃຫ້ກັບລູກຄ້າທຸກຄົນທີ່ເລືອກເຮືອນແຖວ Cat Tuong (ໜ່ວຍທີ່ຍັງບໍ່ສຳເລັດ), ແຕ່ວັນທີ 1 ທັນວາ 2024 ຫາວັນທີ 31 ມັງກອນ 2025.

ຍ້ອນລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້, ແຮງຈູງໃຈທີ່ໂດດເດັ່ນ, ແລະ ໂອກາດທີ່ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສາມາດປະຕິເສດໄດ້, ເຮືອນແຖວ Cat Tuong ກຳລັງເຮັດໜ້າທີ່ຄືກັບແມ່ເຫຼັກດຶງດູດການລົງທຶນມາສູ່ພາກຕາເວັນອອກສຽງເໜືອຂອງຮ່າໂນ້ຍ. ຄວາມດຶງດູດນີ້ກຳລັງເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງຂຶ້ນເມື່ອຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່, ແລະ ຜົນກະທົບຂອງການປ່ຽນແປງຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ຈະສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

PV

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html