ການປະມູນທີ່ດິນແຂວງ ຮ່າດົງ: ດ້ວຍລາຄາສູງສຸດ 262 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼາຍກວ່າ 8 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ລາງວັນຊະນະເລີດສູງສຸດແມ່ນໝາຍເລກ 1A-03 ເຂດດົງໂດກ - ດົງກອກ (ເຂດພູພຽງ) ດ້ວຍລາຄາຊະນະໄດ້ກວ່າ 262 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເນື້ອທີ່ດິນ 57,5 m2, 2 ດ້ານ, ຕິດກັບຖໍ້າ. ອ້ອມຂ້າງຂົງເຂດນີ້, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ຮັບການລົງທຶນເປັນເວລາດົນນານ. ດິນຕອນນີ້ແມ່ນຫ່າງຈາກທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 21B ປະມານ 1.7 ກິໂລແມັດ. ຍອດມູນຄ່າຊະນະເລີດຂອງຫວຍນີ້ແມ່ນສູງເຖິງ 15 ຕື້ດົ່ງ, ສູງກວ່າ 8 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ເຖິງວ່າຫວຍໄດ້ຮັບລາຄາສູງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນກ່າວວ່າ, ນີ້ແມ່ນດິນທີ່ມີດິນແດນທີ່ສວຍງາມ, ລາຄາບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງ.

ອີກຕອນໜຶ່ງທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງແມ່ນ B1-16 ຢູ່ເຂດ ຮ່າໂນ້ຍ, ຕາແສງ ຝູເລືອງ, 146 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ, ສູງກວ່າ 5,5 ເທົ່າ.

ຫວຍຕ່ຳສຸດມີລາຄາຊະນະກວ່າ 140 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 6 ເທົ່າ.

ເມື່ອປຽບທຽບກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ລາຄາຊະນະສູງສຸດແມ່ນສູງກວ່າເກືອບ 9 ເທົ່າ. (ພາບ: ເຈົາແອງ)

ເຖິງວ່າການປະມູນໄດ້ດຳເນີນໄປໃນຕອນຄ່ຳວັນທີ 19 ຕຸລານີ້, ແຕ່ກໍ່ມີບັນດານາຍໜ້າຊື້ດິນດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ນອກຫ້ອງປະມູນ, ໄດ້ສະເໜີຂາຍດິນທີ່ມີລາຄາແຕກຕ່າງກັນແຕ່ 500-600 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

ຕົວຢ່າງ, ຫວຍ 1B-16 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ, ເນື້ອທີ່ 62,5 ຕາແມັດ ດ້ວຍລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນ 146 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ປະມານ 9,1 ຕື້ດົ່ງ) ຖືກຂາຍດ້ວຍມູນຄ່າ 600 ລ້ານດົ່ງ. ໄດ້ຍົກສູງລາຄາຫວຍເປັນກວ່າ 9,7 ຕື້ດົ່ງ/ອັນ.

ອີກຈຳນວນໜຶ່ງ, 2B-16, ຢູ່ແຂວງ ຮ່າແຄ, ດ້ວຍລາຄາປະມູນ 146 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຍັງຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາສ່ວນຕ່າງ 400 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເທົ່າກັບ 9,5 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອນັກຂ່າວສະແດງຄວາມປາດຖະໜາຢາກຊື້ດິນ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນ “ແຂ່ງຂັນ” ເພື່ອຫຼຸດລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງດິນຕອນ 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ພາຍຫຼັງການປະມູນຮອບ 7 ຮອບສິ້ນສຸດລົງ, ມີຫລາຍຄົນຈາກໄປຍ້ອນຄິດວ່າລາຄາສູງເກີນໄປ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕາມແຜນການຂອງຜູ້ຈັດຕັ້ງ, ການປະມູນຈະແກ່ຍາວຈາກ 5 ຫາ 11 ຮອບຢ່າງຫນ້ອຍ.

ນັກລົງທຶນທີ່ອອກຈາກຫ້ອງປະມູນໃນເວລາ 4 ໂມງແລງ. ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຍອດມູນຄ່າຂອງດິນປະມູນແຕ່ລະຕອນໄດ້ບັນລຸກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ. " ດ້ວຍລາຄາທີ່ສູງດັ່ງກ່າວ, ຂ້ອຍບໍ່ມີທາງເລືອກນອກ ເໜືອ ຈາກການຍອມແພ້, " ລາວເວົ້າ.

ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເກີນຄວາມຄາດຫວັງຍັງເປັນເຫດຜົນຂອງນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ອອກຈາກຫ້ອງປະມູນໄວ.

ເຖິງວ່າຈະມືດມົວ, ແຕ່ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຍັງເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ບ່ອນປະມູນ. (ພາບ: ມິນດຶກ) — ເຖິງວ່າຈະມືດມົວ, ແຕ່ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼາຍຍັງເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ບ່ອນປະມູນ. (ພາບ: ມິນດຶກ)

ແຕ່ເວລາ 6 ໂມງເຊົ້າຂອງວັນທີ 19 ຕຸລານີ້, ທ່ານ ເກີດກວາງຮຸ່ງ ໄດ້ເດີນທາງກວ່າ 40 ກິໂລແມັດໄປຍັງສະຖານທີ່ປະມູນຊື້ຂາຍທີ່ນະຄອນ Van Quan (ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ແຕ່ 6 ໂມງເຊົ້າວັນທີ 19 ຕຸລານີ້. ທ່ານ Hung ກ່າວວ່າ “ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລະມັດລະວັງການຈະລາຈອນຕິດຂັດ, ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າອອກຈາກເວລາ 6 ໂມງເຊົ້າ ແລະ ມາຮອດ 7 ໂມງເຊົ້າ, ຫຼັງຈາກອາຫານເຊົ້າແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໄປປະມູນ, ເຊິ່ງຖືກຕ້ອງ,” ທ່ານ Hung ກ່າວ.

ຫຼັງຈາກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຮອບທີ 7 ແລ້ວ, ລາວບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ອີກຍ້ອນລາຄາດິນສູງເກີນໄປ. ເພາະສະນັ້ນ, ລາວຕັດສິນໃຈອອກ. ຕາມທ່ານ Hung, ນັກລົງທຶນບາງຄົນພາຍຫຼັງຜ່ານການປະມູນ 4-5 ຮອບບໍ່ສາມາດຢືນຢັນ “ຄວາມຮ້ອນ” ແລະຍອມແພ້.

“ ຂ້ອຍໄດ້ປະມູນມາ 7 ຮອບແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສິ້ນສຸດລົງເທື່ອ, ຂ້ອຍໄດ້ປະມູນດິນ 4 ຕອນ ແຕ່ລາຄາໄດ້ຂຶ້ນສູງເກີນໄປ, ຂ້ອຍໄປຕໍ່ບໍ່ໄດ້ ເພາະບໍ່ມີເງິນພຽງພໍ, ” ທ່ານ ຮວ່າງ ເວົ້າ.

ການປະມູນໄດ້ເລີ່ມຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 19 ຕຸລານີ້, ມີນັກລົງທຶນ 212 ຄົນເຂົ້າຮ່ວມ. ການປະມູນໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງດ້ວຍການລົງຄະແນນສຽງຫຼາຍຮອບ, ຢ່າງໜ້ອຍ 5 – 11 ຮອບ ດ້ວຍລາຄາຂັ້ນຕອນແມ່ນ 10 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະເພາະ, ເນື້ອທີ່ດິນ 17 ຕອນຢູ່ແຂວງ ຮ່າແຄ ຈະຖືກປະມູນ ຢ່າງໜ້ອຍ 5 ຮອບ. ເນື້ອທີ່ດິນ 3 ຕອນຢູ່ເຂດ ດົງບ໋າ - ດົງຈູກ - ກ່າວ໋າ - ດົງເມັນ ແລະ ເຂດຊົວເຈົາ ຈະໄດ້ຮັບການປະມູນຢ່າງໜ້ອຍ 6 ຮອບ. ເນື້ອທີ່ດິນ 6 ຕອນຢູ່ເຂດ Duoc ຈະຖືກປະມູນຜ່ານຢ່າງໜ້ອຍ 7 ຮອບ.

ຫຼັງຈາກຜົນການປະມູນຖືກປະກາດແລ້ວ, ຜູ້ຊະນະການປະມູນຕ້ອງຈ່າຍເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອພາຍໃນ 30 ວັນນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຊະນະການປະມູນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຜູ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນຍັງຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມແລະພາສີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຄື: ຄ່າບໍລິການຈົດທະບຽນ, ຄ່າບໍລິການຈົດທະບຽນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ຊໍາລະຕາມເວລາ, ຜູ້ຊະນະຈະສູນເສຍເງິນຝາກແລະການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.

ຈ່າງແອງ-ມິນດຶກ

ທີ່ມາ