ສະເໜີໃຫ້ລັດສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໂດຍກົງ

ດຣ ດວານວັນບິ່ງ, ປະທານກຸ່ມ CEO ແລະ ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລັດໂດຍກົງສ້າງ ແລະ ເປັນເຈົ້າການຂອງສັງຄົມເພື່ອຂາຍ, ເຊົ່າ, ຊື້ – ເຊົ່າ.

ຂ່າວສານ VTC ໄດ້ຄັດສະເໜີຄຳເຫັນຂອງທ່ານ ບິ່ງມິງ.

ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ການພັດທະນາສັງຄົມຢູ່ປະເທດເຮົາໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ ແລະ ປະສົບຜົນສຳເລັດຫຼາຍຢ່າງ. ຕາມການລາຍງານຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ມາຮອດວັນທີ 18 ມິຖຸນາ 2023, ທົ່ວປະເທດໄດ້ສ້າງສຳເລັດ 41 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງ, ໃນນັ້ນມີຂະໜາດກໍ່ສ້າງປະມານ 19.516 ຫົວໜ່ວຍ; 294 ໂຄງການ ພວມສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງປະມານ 288,499 ຫົວໜ່ວຍ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍໂຄງການ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງຄາເຮືອນໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳ ໄລຍະ 2021-2030”, ຕ້ອງໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍບົດບາດຂອງລັດໃນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ປະຊາຊົນຕາມທິດສ້າງເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ເຊົ່າ-ຊື້.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນການໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າ ແລະປະຊາຊົນໃນກໍລະນີສຸກເສີນທີ່ຢູ່ອາໃສ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດຍັງຕ້ອງຊຸກຍູ້ວິສາຫະກິດເອກະຊົນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຂໍ້ສະເໜີ: ລັດຄວນສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າໂດຍກົງ. (ພາບປະກອບ: chinhphu.vn).

ປະຈຸບັນ, ເພື່ອສ້າງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ຫວຽດນາມ, ລັດມີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດເອກະຊົນຜ່ານບັນດາແຮງຈູງໃຈກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານ ແລະ ຄວບຄຸມກຳໄລ, ຕົ້ນທຶນ, ລາຄາຂາຍ, ການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ອື່ນໆ.

ດັ່ງນັ້ນ, ລັດພວມໜູນຊ່ວຍໂດຍທາງອ້ອມໂດຍຜ່ານບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນເຂົ້າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ແນວໃດກໍດີ, ລັດຕ້ອງເພີ່ມທະວີການໜູນຊ່ວຍໂດຍກົງໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແທນທີ່ຈະໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນທາງອ້ອມຄືປະຈຸບັນ, ໂດຍກົງແມ່ນລັດສ້າງ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ສະເພາະການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນ, ຄ່າທຳນຽມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ແຮງຈູງໃຈຂອງວິສາຫະກິດເອກະຊົນ ອາດຈະພຽງພໍເພື່ອໃຫ້ລັດສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ພິເສດແມ່ນເຮືອນພັກໃຫ້ເຊົ່າຕາມຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມນິວຊີແລນ.

ຕາມການຄົ້ນຄ້ວາຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ການໜູນຊ່ວຍລວມມີຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ (ຍົກເວັ້ນພາສີ), ຫຼຸດພາສີອາກອນເພີ່ມ 50%, ຫຼຸດພາສີລາຍຮັບວິສາຫະກິດ (10%), ດອກເບ້ຍທະນາຄານ... ປະມານ 17-20% ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນໂຄງການ. ອັດຕາສ່ວນນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຄ້າຍຄືກັນກັບລະດັບການສະຫນັບສະຫນູນຂອງ ລັດຖະບານ ນິວຊີແລນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຂອງຕົນ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຟຸ່ມເຟືອຍໃນນິວຊີແລນ

ຖ້າລະດັບໜູນຊ່ວຍສູງສຸດແມ່ນຂຶ້ນເຖິງ 20%, ສຳລັບໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນປະມານ 1.000 ຕື້ດົ່ງ, ສ່ວນໜູນຊ່ວຍຂອງລັດແມ່ນປະມານ 200 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ດ້ວຍ 300 ກວ່າໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງທີ່ສຳເລັດແລ້ວ, ຄາດວ່າດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນສະເລ່ຍປະມານ 500 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໂຄງການ, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງບັນດາໂຄງການແມ່ນປະມານ 150.000 ຕື້ດົ່ງ, ຍອດຈຳນວນເງິນສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຈະປະມານ 30.000 ຕື້ດົ່ງ.

ເງິນນີ້ຢ່າງສົມບູນສາມາດຊ່ວຍສ້າງແລະສະຫນັບສະຫນູນການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມພາຍໃຕ້ຮູບແບບໃຫມ່.

ຄາດຄະເນວ່າ, ຍອດມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1-2 ຫ້ອງນອນຂອງຄົນງານແມ່ນແຕ່ 250 ລ້ານເຖິງ 500 ລ້ານດົ່ງ. ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນສະໜັບສະໜູນໃນປະຈຸບັນ, ລັດສາມາດສ້າງກອງທຶນທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມແຕ່ 60.000 – 120.000 ເຮືອນ.

ໃນຕະຫຼາດ, ຄ່າເຊົ່າຫ້ອງພັກສັງຄົມ 1-2 ຫ້ອງນອນແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປປະມານ 5 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. ຖ້າຫາກລັດໜູນຊ່ວຍ 20% ຂອງຄ່າເຊົ່າແມ່ນເທົ່າກັບປະມານ 1 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍ/ເດືອນ. ແຕ່ລະປີແມ່ນ 12 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ລັດສາມາດສະຫນັບສະຫນູນຄ່າເຊົ່າສໍາລັບ 2,5 ລ້ານຫນ່ວຍຕໍ່ປີ.

ຖ້າເຈົ້າເຊົ່າເປັນເວລາ 30 ປີຕາມຮູບແບບບຣູໄນ, ຍອດຈຳນວນເງິນສະໜັບສະໜູນແມ່ນປະມານ 360 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ດ້ວຍບ້ວງເງິນໜູນຊ່ວຍຂອງລັດ 30.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ສາມາດສ້າງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ກວ່າ 83.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໄລຍະເວລາສະຫນັບສະຫນູນຍັງກໍານົດກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສໍາລັບການເຊົ່າ. ເງິນອຸດຫນູນການເຊົ່າຂອງເຢຍລະມັນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແມ່ນຈໍາກັດໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນຂອງ 12-20 ປີສໍາລັບເຮືອນທີ່ຖືກປັບປຸງໃຫມ່ແລະ 20-40 ປີສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ສ້າງໃຫມ່.

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້, ຫ້ອງແຖວຈະຖືກເຊົ່າຫຼືຂາຍໃນລາຄາຕະຫຼາດ. ລັດຖະບານພຽງແຕ່ຈະໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອເພື່ອກວມເອົາຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນສັງຄົມສະເລ່ຍແລະລາຄາຂາຍສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຮູບແບບທີ່ນໍາໃຊ້ໃນບາງປະເທດ.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນປະສົບການທີ່ ຫວຽດນາມ ສາມາດຖອດຖອນໄດ້ທັງຮັບປະກັນຊີວິດສັງຄົມ, ຮັບປະກັນການນຳໃຊ້ແຫຼ່ງກຳລັງໜູນຊ່ວຍຢ່າງກົມກຽວ.

ທ່ານດຣ Doan Van Binh

ທີ່ມາ