ກວດກາບັນດາໂຄງການຢູ່ຕາເວັນອອກຮ່າໂນ້ຍທີ່ຈະດຳເນີນໃນທ້າຍປີ, ອາພາດເມັນຄອບຄອງຕະຫລາດບິ່ງເຢືອງ.

ຂໍ້ສະເໜີຜັນຂະຫຍາຍບັນດາບ້ວງເງິນໜູນຊ່ວຍຊີວິດສັງຄົມຈາກທຶນພັນທະບັດ, ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍໃນທ້າຍປີ, ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນສືບຕໍ່ຄອບງຳຕະຫຼາດ ບິ່ງເຢືອງ ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດ.

ອະສັງຫາລິມະສັບຫຼ້າສຸດ: ໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງ 2024, ຕາເວັນອອກກໍາລັງຄອບງໍາພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງໃນເງື່ອນໄຂຂອງການສະຫນອງອາພາດເມັນໃຫມ່. (ທີ່ມາ: DN&TT)

ຂໍ້ສະເຫນີໃຫ້ປະຕິບັດຊຸດແຮງຈູງໃຈທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈາກທຶນພັນທະບັດ

ໃນຮ່າງມະຕິວ່າດ້ວຍທຶນບຸລິມະສິດພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ພວມປຶກສາຫາລືກັບບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການກ່ອນຍື່ນສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານປະກາດໃຊ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີຜັນຂະຫຍາຍບ້ວງເງິນກູ້ຢືມທຶນບຸລິມະສິດ 100.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ບັນດາບ້ວງເງິນກູ້ຢືມທຶນພັນທະບັດ, ໃຊ້ເວລາ 5 ປີ. ນີ້ແມ່ນຄັ້ງທຳອິດທີ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີນຳໃຊ້ຊຸດບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໂດຍການອອກພັນທະບັດ.

ຕາມຮ່າງມະຕິແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 100.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບັ້ຍໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທຸກຍາກຕາມການຕົກລົງຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໃນແຕ່ລະໄລຍະ. ໄລຍະເວລາການເບີກຈ່າຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 100.000 ຕື້ດົ່ງຈະແມ່ນຈົນກ່ວາການເບີກຈ່າຍທັງໝົດຂອງຊຸດສິນເຊື່ອນີ້, ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນວັນທີ 31 ທັນວາ 2030.

ການຈັດສັນ ແລະ ເບີກຈ່າຍບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄື: ແຕ່ປີ 2025 – 2029 ຈະໄດ້ຮັບງົບປະມານປະມານ 16.500 ຕື້ດົ່ງໃນແຕ່ລະປີ; ປີ 2030, ຈະໄດ້ຮັບການຈັດສັນປະມານ 17.500 ຕື້ດົ່ງ.

ປະຕິບັດໂຄງການສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 100.000 ຕື້ດົ່ງ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີລັດຖະບານມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງການເງິນກວດກາຄືນ, ຕີລາຄາຢ່າງຖີ່ຖ້ວນ, ພິເສດແມ່ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການອອກພັນທະບັດລັດຖະບານ ເພື່ອສະໜອງທຶນໃຫ້ແກ່ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມເພື່ອປ່ອຍກູ້ເພື່ອຊື້, ເຊົ່າ, ກໍ່ສ້າງ, ສ້ອມແປງ, ສ້ອມແປງເຮືອນ.

ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວສະເໜີໃຫ້ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ສົມທົບກັບກະຊວງການເງິນ ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອຈັດສັນທຶນພັນທະບັດລັດຖະບານ ເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ໃນຂະບວນການປະເມີນນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ, ຕ້ອງປະເມີນການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງຄົນງານຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍບ່ອນຢູ່ອາໄສ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານມອບໝາຍໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ສົມທົບກັບທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ກວດກາ ແລະ ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການກູ້ຢືມເງິນໜູນຊ່ວຍສັງຄົມຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ກໍ່ສ້າງໂຄງການອອກພັນທະບັດລັດຖະບານຄ້ຳປະກັນ, ສົ່ງຄຳຮ້ອງຂໍຄ້ຳປະກັນໃຫ້ກະຊວງການເງິນ ຍື່ນສະເໜີທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອອະນຸມັດ, ໃຫ້ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ຈັດຕັ້ງການອອກພັນທະບັດລັດຖະບານ, ຄຸ້ມຄອງແຫຼ່ງທຶນຕາມລະບຽບການ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງມີກົນໄກສະເພາະ ແລະ ແກ້ໄຂວິທີການບໍລິຫານການສ້າງໂຄງການ, ການອະນຸມັດ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນ ແລະ ຊຸກຍູ້ວິສາຫະກິດລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການກໍ່ສ້າງ, ສ້າງການສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດ ແລະ ສວຍໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນບຸລິມະສິດໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ມະຕິດັ່ງກ່າວ ແນໃສ່ຮັບປະກັນແຫຼ່ງທຶນໃຫ້ແກ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງຄາເຮືອນໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳໃນໄລຍະ 2021-2030. ຜ່ານນັ້ນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ທຸກຄົນມີບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ໜູນຊ່ວຍເຮືອນຢູ່ໃຫ້ບັນດາຜູ້ມີສິດປະຕິບັດນະໂຍບາຍສັງຄົມ, ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຜູ້ທຸກຍາກປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານເຮືອນຢູ່, ປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບດ້ານການເມືອງ, ຮັບປະກັນຊີວິດສັງຄົມ.

ຊຸດໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ເປີດຕົວໃນທ້າຍປີ

ໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024, ຕາເວັນອອກກໍາລັງຄອບງໍາພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງໃນເງື່ອນໄຂຂອງການສະຫນອງອາພາດເມັນໃຫມ່ທີ່ມີຫຼາຍໂຄງການທີ່ນໍາສະເຫນີຫຼືເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການໃນຊ່ວງເວລານີ້.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ MIK ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຕະຫຼາດໂຄງການ Imperia Signature Co Loa ຢູ່ນະຄອນ Vinhomes Global Gate (ດົງອານ, ຮ່າໂນ້ຍ). ພະແນກຍ່ອຍທໍາອິດ, The Continental, ຂອງສາຍຜະລິດຕະພັນ Imperia Signature, ຈະໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ກັບສອງ towers 45 ຊັ້ນ, ຄາດວ່າຈະສະຫນອງຕະຫຼາດທີ່ມີຫຼາຍກ່ວາ 1,700 ຫ້ອງແຖວ. ຄາດວ່າລາຄາຂາຍແມ່ນ 79 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ).

ໃນກາງເດືອນພະຈິກ, ຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການຕ້ອນຮັບໂຄງການໃຫມ່, ເຂດຍ່ອຍ Paris ຂອງ The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park).

ໃນຕົ້ນເດືອນພະຈິກ, ສອງອາຄານອາພາດເມັນ S2.10 (523 ຫ້ອງແຖວ) ແລະ S2.17 (497 ຫ້ອງແຖວ) ໃນເຂດຍ່ອຍ Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1 ຍັງໄດ້ເປີດການຂາຍຢ່າງເປັນທາງການ.

ຕະຫຼອດໄລຍະໜຶ່ງທົດສະວັດ, ປະເທດຕາເວັນຕົກສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍແມ່ນເຂດທີ່ຄອບຄຸມການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລວມທັງການຄອບງຳຂອງຫ້ອງແຖວ. ຕາເວັນຕົກຍັງເປັນບ່ອນທີ່ອາການໄຂ້ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍຂອງຕະຫຼາດທຶນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້, ຈາກທີ່ດິນ, ອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນຕໍ່າໄປຫາຫ້ອງແຖວ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນ 3 ປີຜ່ານມາ, ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການແບ່ງປັນໂດຍຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນ, ຕາເວັນຕົກບໍ່ມີທ່າແຮງອີກແລ້ວ. ບົດລາຍງານການຕະຫຼາດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ຂອງ Savills ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກອາພາດເມັນເປີດໃໝ່ກວ່າ 12.000 ຫ້ອງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນຫຼວງ. ຕາມທ່ານ Savills ແລ້ວ, ຄາດວ່າໃນໄຕມາດຜ່ານມາຂອງປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະໄດ້ຮັບຫ້ອງແຖວໃໝ່ອີກ 9.700 ຫ້ອງ, ໃນນັ້ນ 88% ແມ່ນມາຈາກບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາເຂດນະຄອນຢູ່ທິດຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກ. ດັ່ງນັ້ນ, ພາກຕາເວັນຕົກແລະຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍພວມແບ່ງປັນ “ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ” ຢູ່ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນະຄອນຫຼວງດ້ວຍຄວາມສົມດຸນທາງດ້ານກຳລັງແຮງແລະການຕ້ານທານ.

ຫາຍເຢືອງ ກໍ່ສ້າງບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບກົນໄກໜູນຊ່ວຍປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 2 ທັນວານີ້, ທີ່ກອງປະຊຸມປະຈຳຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ເລງອກຈ່າ ໄດ້ເຫັນດີສ້າງບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບກົນໄກໜູນຊ່ວຍການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງສັງຄົມຢູ່ແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ຮອດປີ 2030.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ແລ້ວ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບກົນໄກໜູນຊ່ວຍການປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນສັງຄົມຢູ່ແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ຮອດປີ 2030 ໄດ້ກຳນົດກົນໄກໜູນຊ່ວຍປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ຮອດປີ 2030 ລົງທຶນດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນບໍ່ແມ່ນງົບປະມານແຫ່ງລັດ ແລະ ບັນດາແຫຼ່ງເງິນຂອງສະຫະພັນການຄ້າ.

ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ສະເໜີໃຫ້ແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ໜູນຊ່ວຍຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າທຳນຽມການເກັບກູ້ທັງໝົດໃນຂອບເຂດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ບໍ່ນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ c, ຂໍ້ 4, ມາດຕາ 84 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບເລກທີ 27/2023/QH15); ສະໜັບສະໜູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງລາຍການລະດັບໜ້າທີ່ຕາມການວາງແຜນລະອຽດທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດອະນຸມັດໃນຂອບເຂດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ຈໍານວນການສະຫນັບສະຫນູນບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍານົດລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ, ແລະລາຄາເຊົ່າ - ຊື້ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໂຄງການທີ່ມີໄລຍະການລົງທຶນຈະຖືກພິຈາລະນາສະໜັບສະໜູນຕາມໄລຍະການລົງທຶນຂອງໂຄງການ. ໃນກໍລະນີການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເອກະລາດ, ນັກລົງທຶນແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການກ້າວຫນ້າກອງທຶນເພື່ອປະຕິບັດການຊົດເຊີຍ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ແລະການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງລາຍການລະດັບສະຖານທີ່.

ພ້ອມນີ້, ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໜູນຊ່ວຍຄ່າຊົດເຊີຽ, ຄ່າບຸກເບີກພື້ນທີ່ ແລະ ຄ່າລົງທືນກໍ່ສ້າງບັນດາລາຍການລະດັບໜ້າດິນ ພາຍຫຼັງທີ່ຜູ້ລົງທຶນສຳເລັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງໂຄງການຕາມແຜນການລະອຽດ, ປະເມີນການອອກແບບ ແລະ ອະນຸມັດຕາມລະບຽບການ ແລະ ໄດ້ກວດກາ ແລະ ຢັ້ງຢືນຈາກບັນດາອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ໃນກໍລະນີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ແລະ ພວມຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນັບແຕ່ວັນທີລະບຽບການນີ້ເປັນຕົ້ນໄປ, ແຕ່ຄ່າຊົດເຊີຍໂຄງການ ແລະ ຄ່າທຳນຽມການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຫັກອອກຈາກຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ຈັດສັນເປັນລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ ຫຼື ລາຄາເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ ຫຼື ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈ່າຍຄືນໃຫ້ຄົບຖ້ວນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່.

ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນຫຼັກການຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກ່ອນວັນອອກມະຕິ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນມີສິດສະໜັບສະໜູນຄ່າລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາລາຍການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນຂອບເຂດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Hai Duong Le Ngoc Chau ໄດ້ເຫັນດີກັບເນື້ອໃນຂອງບົດລາຍງານຂອງພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ Hai Duong. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານຍັງຢືນຢັນຄວາມຈຳເປັນຂອງການອອກນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍການປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍສອດຄ່ອງກັບແນວທາງ ແລະ ນະໂຍບາຍຂອງພັກ ແລະ ລັດ, ສອດຄ່ອງກັບຈຸດໝາຍພັດທະນາບ້ານເຮືອນສັງຄົມຂອງແຂວງ, ແນໃສ່ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ເອົາໃຈໃສ່ປະກອບຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ ແລະ ກວດກາຄືນບັນດານະໂຍບາຍຮັບປະກັນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ສະພາບການທ້ອງຖິ່ນ. ເນື້ອໃນຄວນກຳນົດສິດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງນັກລົງທຶນ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດາອົງການຂອງລັດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ກົມກໍ່ສ້າງຄວນສຶກສາ ແລະ ສະເໜີການວາງແຜນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ລວມທັງຈໍານວນຊັ້ນຕໍ່າສຸດ ແລະ ສູງສຸດ. ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ບໍ່ມີຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບກົດຫມາຍໃຫມ່.

ຫ້ອງແຖວສືບຕໍ່ “ຄອບຄອງ” ຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງ

ອາພາດເມັນໃນຂອບເຂດລາຄາ “ເຮືອນຢູ່ລາຄາຖືກ” ສືບຕໍ່ຄອບຄຸມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ບິ່ງເຢືອງ ໃນຊຸມເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ.

ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເດືອນຕຸລາຂອງ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອາພາດເມັນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງທັງຄວາມສົນໃຈແລະຈໍານວນລາຍຊື່. ໂດຍສະເພາະ, ຄວາມສົນໃຈໃນອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດຊື້ແລະຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກັນຍາ, ແລະຈໍານວນລາຍຊື່ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 12% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ. ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ຈັງຫວະການເຕີບໂຕນີ້ຍັງສືບຕໍ່ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕາມຂໍ້ມູນຂອງຕະຫຼາດຈາກ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ທັງຕະຫຼາດຊື້ - ຂາຍ ແລະ ຕະຫຼາດເຊົ່າຂອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ອາພາດເມັນລ້ວນແຕ່ນຳໜ້າດ້ວຍຄວາມສົນໃຈ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນຕະຫຼາດຊື້ແລະຂາຍ, ຫ້ອງແຖວນໍາພາໃນແງ່ຂອງດອກເບ້ຍທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງ 6% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ. ໃນຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າ, ອາພາດເມັນຢູ່ໄກເກີນກວ່າພາກສ່ວນອື່ນໆທັງຫມົດໃນແງ່ຂອງຄວາມສົນໃຈ, ການຂະຫຍາຍຕົວໂດຍ 33% ເມື່ອທຽບໃສ່ໃນຕົ້ນປີ.

ພິເສດ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາຫ້ອງແຖວທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຊັ່ນ Di An ແລະ Thuan An. ນີ້ກໍແມ່ນສອງຂົງເຂດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈຕໍ່ອາພາດເມັນສູງສຸດຢູ່ຕະຫຼາດບິ່ງເຢືອງ, ດ້ວຍຕົວເລກເຕີບໂຕເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 20% ແລະ 7% ຕາມລຳດັບ.

ກ່ຽວກັບສະພາບຕົວຈິງດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຫ້ອງແຖວບິ່ງເຢືອງໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ ເພາະວ່າຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍ. ບິ່ງເຢືອງແມ່ນນະຄອນຫຼວງອຸດສາຫະກຳຂອງພາກໃຕ້, ສະນັ້ນຄວາມຕ້ອງການການດຳລົງຊີວິດແມ່ນຂະໜາດໃຫຍ່, ອັດຕາຄົນເຂົ້າເມືອງ ແລະ ການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນກໍ່ສູງ.

ຕາມສຳນັກສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງພົນລະເມືອງ ແລະ ອັດຕາຄົນເຂົ້າເມືອງຂອງ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນ 26,4%, ສູງສຸດໃນທົ່ວປະເທດ. ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຕະຫຼາດດາວທຽມອື່ນໆ, ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນແຂວງໃກ້ກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໂດຍມີຈຸດເປີດປະຕູທາງການຄ້າ.

ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຕ່ຳກວ່າຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ເມື່ອລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໃນ 3 ເຂດຮ້ອນຄື Di An, Thuan An ແລະ Thu Dau Mot ເໜັງຕີງແຕ່ 28-33 ລ້ານດົ່ງ/m2. ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບຂອງການດຳລົງຊີວິດ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຫ້ອງແຖວບິ່ງເຢືອງ ຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ເພື່ອນບ້ານ.

ຂໍ້ມູນ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ທາງດ້ານພູມສາດ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຫ້ອງແຖວ Binh Duong ແມ່ນມາຈາກ 2 ກຸ່ມລູກຄ້າຕົ້ນຕໍຄື: Binh Duong ແລະ Ho Chi Minh City. ໃນນັ້ນ, ລູກຄ້ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກວມ 49%, ແລະ ລູກຄ້າຈາກ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ກວມ 33%.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-diem-danh-loat-du-an-phia-dong-ha-noi-bung-hang-cuoi-nam-chung-cuom-chiem-song-thi-truong-binh-duong-295938.html