ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງກັງວົນກັບກະແສເງິນທຶນທີ່ເຄັ່ງຄັດ

ຖະແຫຼງການສະບັບທີ 06/2023 ກຳນົດການເຄື່ອນໄຫວປ່ອຍເງິນກູ້ຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ສາຂາທະນາຄານຕ່າງປະເທດໃຫ້ລູກຄ້າ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກັນຍາ 2023.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໄດ້ກຳນົດວ່າບັນດາອົງການສິນເຊື່ອບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊຳລະທຶນສົມທົບ, ຊື້, ໂອນເງິນທຶນຂອງບັນດາບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຼືຫຸ້ນສ່ວນທີ່ຮັບຜິດຊອບຈຳກັດ; ປະກອບສ່ວນທຶນ, ຊື້, ຫຼືຮັບການໂອນຫຸ້ນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼືບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນສໍາລັບການຊື້ຂາຍໃນລະບົບການຊື້ຂາຍ UPCoM.

ຕາມທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ລະບຽບການນີ້ພຽງແຕ່ໃຊ້ໃນຈຸດປະສົງການຊຳລະເງິນປະກອບສ່ວນທຶນ, ຊື້, ຮັບໂອນທຶນປະກອບສ່ວນຂອງບັນດາບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ຮັບຜິດຊອບຈຳກັດ; ການປະກອບສ່ວນທຶນ, ການຊື້, ຮັບການໂອນຫຸ້ນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈົດທະບຽນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼືບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນສໍາລັບການຊື້ຂາຍໃນລະບົບການຄ້າ UpCOM. ເພື່ອແນໃສ່ປະກອບສ່ວນທຶນຮອນ, ຊື້, ຮັບໂອນທຶນສົມທົບຢູ່ບັນດາບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອຕ້ອງສະໜອງເງິນກູ້ຕາມລະບຽບການ.

ສະບັບເລກທີ 06 ເສີມກົດລະບຽບວ່າ ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊໍາລະສະສາງທຶນຕາມສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນ, ສັນຍາຮ່ວມມືລົງທຶນ ຫຼື ສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການດໍາເນີນທຸລະກິດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍໃນເວລາທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕັດສິນໃຈປ່ອຍກູ້.

ທະນາຄານແຫ່ງລັດຢືນຢັນວ່າ ລະບຽບການນີ້ໃຊ້ໄດ້ກັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການດຳເນີນທຸລະກິດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ. ສຳລັບໂຄງການລົງທຶນທີ່ບັນລຸເງື່ອນໄຂໃນການດຳເນີນທຸລະກິດຕາມກົດໝາຍ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ສືບຕໍ່ພິຈາລະນາໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ລູກຄ້າເພື່ອຊໍາລະສະສາງທຶນຕາມສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນ, ສັນຍາຮ່ວມມືລົງທຶນ ຫຼື ສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດຕາມບົດບັນຍັດ.

ໃນໄລຍະພຽງແຕ່ຫນຶ່ງເດືອນ, ລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.

ໃນສະພາບການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ດ້ວຍ “ຄວາມເຄັ່ງຕຶງ” ທາງດ້ານກົດໝາຍຍັງຄົງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງມີຄວາມວິຕົກກັງວົນວ່າ ລະບຽບການໃນ Circular 06 ອາດຈະສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນ.

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່

ໂອ້ລົມກັບ ນັກຂ່າວ VietNamNet , ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ (EZ Property) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະທີ່ຫຍຸ້ງຍາກສົມຄວນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ລະບຽບການໃນ Circular 06 ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈເພີ່ມຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ. ທ່ານ Toan ກ່າວວ່າ “ມີຫຼາຍບັນຫາທີ່ທະນາຄານແຫ່ງລັດຕ້ອງຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່ໃນຖະແຫຼງການ 06 ນີ້.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມກັງວົນວ່າກະແສເງິນທຶນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຈະຈໍາກັດການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບຕື່ມອີກ. (ພາບ: ຮວ່າງຮ່າ)

ອີງຕາມຜູ້ນໍາ EZ Property, ການເພີ່ມຈໍານວນກຸ່ມຄົນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມທຶນກໍ່ເຮັດໃຫ້ການໄຫລວຽນຂອງທຶນສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການຮ່ວມມືໃນການລົງທຶນແລະຕ້ອງການເປັນບໍລິສັດຈົດທະບຽນ.

ທ່ານ Toan ກ່າວວ່າ "ຈໍານວນທຸລະກິດທີ່ດໍາເນີນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນຫນ້ອຍຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປະລິມານທີ່ດໍາເນີນຢູ່ພາຍນອກ, ບໍ່ມີລາຍຊື່".

ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍ່ໃຫ້ເງິນກູ້ເພື່ອຊໍາລະເງິນທຶນຕາມສັນຍາການປະກອບສ່ວນທຶນ, ສັນຍາຮ່ວມມືລົງທຶນ ຫຼື ສັນຍາຮ່ວມມືທຸລະກິດ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂໃນການດໍາເນີນທຸລະກິດ, ຕາມທ່ານ ຕູນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ລະບຽບການນີ້ເຮັດໃຫ້ວິສາຫະກິດຕ້ອງການເຂົ້າເຖິງທຶນໄດ້ຍາກ.

ຕາມການຊີ້ນຳຂອງວິສາຫະກິດແຫ່ງນີ້, ເມື່ອໂຄງການມີສິດຂາຍ, ໝາຍຄວາມວ່າວິສາຫະກິດໄດ້ສຳເລັດຫຼາຍຂັ້ນຕອນຈາກລະບຽບກົດໝາຍ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການຊຳລະຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ... ພາຍຫຼັງສຳເລັດຂັ້ນຕອນນັ້ນ, ວິສາຫະກິດເກືອບຈະບໍ່ກູ້ຢືມອີກ.

"ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງສິນເຊື່ອໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ໃຊ້ທຶນທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ. ນອກຈາກທຶນຂອງຕົນເອງ, ແຫຼ່ງທຶນອື່ນໆເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ທະນາຄານ, ການລະດົມຈາກຄູ່ຮ່ວມງານ, ລູກຄ້າ, ການອອກພັນທະບັດແລະອື່ນໆແມ່ນຢຸດເຊົາ, ລະບຽບການນີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດໃນປະຈຸບັນ, "ທ່ານ Toan ເນັ້ນຫນັກ.

ພ້ອມທັງແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ, ທ່ານ ຫວູກິມຈຽງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ SGO (ກຸ່ມ SGO), ເປັນຫ່ວງວ່າ: ການເພີ່ມກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີສິດກູ້ຢືມໃນ Circular 06 ຈະຈຳກັດການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຮ່ວມມືລົງທຶນ ແລະ ການໂອນໂຄງການ.

ທ່ານຢາງເຈຍສືກ່າວວ່າ, “ໂຄງການທີ່ບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ແລະແມ່ນແຕ່ໂຄງການໃໝ່ທີ່ພວມກະກຽມລົງທຶນແລະຊອກຫາຄູ່ຮ່ວມມືຫຼືການໂອນເງິນ, ລ້ວນແຕ່ຈະປະສົບກັບບັນຫາການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນທຶນ, ເຮັດໃຫ້ການປະຕິບັດໂຄງການຊ້າລົງ.

ທ່ານຢາງເຈສືຊີ້ອອກວ່າ, ດ້ວຍບັນດາໂຄງການທີ່ດິນ, ເພື່ອມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງສຳເລັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ແລະອື່ນໆ, ພຽງແຕ່ປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ການຮ່ວມມືລົງທຶນມີຄວາມໝາຍ. ໃນເວລານັ້ນ, ວິສາຫະກິດຈະຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນ, ເກັບເງິນຕາມຄວາມຄືບໜ້າ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຮ່ວມມືລົງທຶນ.

ອີງຕາມການປະທານຂອງ SGO Group, ການຮ່ວມມືການລົງທຶນລະຫວ່າງຫນ່ວຍງານສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເກີດຂຶ້ນກ່ອນທີ່ໂຄງການຈະມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນແມ່ນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຄວາມສາມາດຂອງກັນແລະກັນ, ໂດຍສະເພາະທາງດ້ານການເງິນ.

"ໃນສະພາບທີ່ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບມີຈຳກັດຍ້ອນບັນຫາກົດໝາຍ ແລະ ກົດໝາຍຊ້ອນກັນ, ການນຳໃຊ້ ເລກທີ 06 ຈະຈຳກັດການສະໜອງຍ້ອນບັນຫາການເງິນ, ໃນເວລານີ້, ທຸລະກິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ ແລະ ຕ້ອງການແຫຼ່ງທຶນອື່ນຢ່າງໜັກໜ່ວງໂດຍຜ່ານ M&A ແລະ ການໂອນໂຄງການ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຄູ່ຮ່ວມມືບໍ່ມີເງິນກູ້ ແລະ ໃຊ້ທຶນຂອງຕົນເອງເທົ່ານັ້ນ, ການລົງທຶນຍັງຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ສະເໜີດັດແກ້ຖະແຫຼງການ

ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ EZ Property ກ່າວວ່າ ນອກຈາກຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, Circular 06 ຍັງຕິດພັນກັບໂຄງການ PPP, ໂຄງລ່າງການພັດທະນາຕົວເມືອງ, ກະສິກຳ ແລະ ປ່າໄມ້...

ໃນເວລາທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະບຸໄວ້, ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບທຸລະກິດເປັນໂຄງການ PPP, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຖະຫນົນຫົນທາງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສໍາເລັດ. ຂະນະທີ່ການປະຕິບັດໂຄງການນີ້ຕ້ອງການທຶນຮອນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ນັ້ນຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານ ເສດຖະກິດ .

ທ່ານ Toan ອະທິບາຍວ່າ EZ Property ກໍາລັງປະຕິບັດໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງຫຼາຍໂຄງການ ແລະຕ້ອງການເງິນຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ວິສາຫະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທຶນທະນາຄານແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແມ່ນສູງ. ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ທຸລະກິດວາງແຜນທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງທຶນນັ້ນໂດຍຜ່ານຄູ່ຮ່ວມງານແລະກູ້ຢືມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນ Circular 06, ບໍລິສັດເກືອບຖືກລົບລ້າງຈາກບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ທ່ານ Toan ສະເໜີວ່າ: “ຖະແຫຼງການສະບັບດັ່ງກ່າວໄດ້ອອກແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເທື່ອ, ສະນັ້ນ ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງຮອບຄອບ ແລະ ສະພາບການທີ່ບໍ່ເໝາະສົມໃນສະພາບປັດຈຸບັນຄວນຖືກຖອດຖອນອອກ”.

ທ່ານປະທານກຸ່ມ SGO ທ່ານ Vu Kim Giang ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງພິຈາລະນາບັນດາແຜນການໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນເພື່ອໃຫ້ບັນດາໂຄງການປະຕິບັດໄດ້ດີກວ່າເກົ່າ ແລະ ການສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການປັບປຸງ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າມີກົນໄກສະຫນັບສະຫນູນດ້ານສິນເຊື່ອ, ມັນຈະຊ່ວຍເພີ່ມກໍາລັງການຊື້ແລະເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ກໍ່ໄດ້ສົ່ງເອກະສານສະເໜີພິຈາລະນາປັບປຸງລະບຽບການ, ໃນນັ້ນມີເນື້ອໃນ 4 ກໍລະນີທີ່ລູກຄ້າ “ຕ້ອງການທຶນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມສິນເຊື່ອ”.

ອີງຕາມ HoREA, ຂໍ້ 8, 9 ແລະ 10 ຈະນໍາໄປສູ່ສະຖານະການທີ່ບາງທຸລະກິດໃນຂະແຫນງເສດຖະກິດທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້, ລວມທັງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອ.

ນອກນີ້, ສະມາຄົມນີ້ຍັງໄດ້ລະບຸວ່າ: ຖະແຫຼງການ 06 ຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ອອກກ່ອນມະຕິເລກທີ 97, ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາແກ້ໄຂ ເພື່ອໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແນວທາງນະໂຍບາຍການເງິນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ຄ່ອງຕົວ ແລະ ກົມກຽວກັນ ດ້ວຍນະໂຍບາຍຂະຫຍາຍງົບປະມານທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ...

ກ່ຽວກັບການເພີ່ມ 'ສິ່ງກີດຂວາງ' ໃຫ້ແກ່ເງິນກູ້, HoREA ສະເໜີດັດແກ້ ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ສົ່ງຄຳຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ ນາຍົກລັດ ຖະມົນຕີ ແລະ ທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ສະເໜີປັບປຸງບັນດາລະບຽບການທີ່ຈະມີຜົນສັກສິດໃນເດືອນກັນຍາໜ້າ, ທ່າມກາງຄວາມວິຕົກກັງວົນກ່ຽວກັບການເພີ່ມ 'ສິ່ງກີດຂວາງ” ໃຫ້ເງິນກູ້.

ທີ່ມາ

: ການເຂົ້າເຖິງນະຄອນຫຼວງວົງສວັນ06

(0)