ລາຄາຫ້ອງແຖວເກົ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮ້ອນຂຶ້ນ ຍ້ອນຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ

ໃນຊຸມເດືອນມໍ່ໆມານີ້, ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າບາງແຫ່ງ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັບຈຳນວນໂຄສະນາຂາຍ. ພິເສດແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຕັ້ງຢູ່ບັນດາເມືອງພາກກາງຄື: ເມືອງ 3, ເມືອງ 4, ແຂວງ ຝູ໋ຊວນ ຫຼື ບິ່ງແທ່ງ.

ທ່ານ ເລບາວນາມ - ພະນັກງານຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນມີຄວາມສົນໃຈໃນຜະລິດຕະພັນໃໝ່, ໂຄງການ ຫຼື ຕົວເມືອງທີ່ມີເຄື່ອງອຸປະໂພກຕ່າງໆ, ຍັງມີກຸ່ມລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈໃນອາພາດເມັນເກົ່າ ເນື່ອງຈາກມີຫຼາຍຈຸດໄດ້ປຽບທາງດ້ານລາຄາ ແລະ ສະຖານທີ່.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Chu Van An (Ward 26, Binh Thanh) ເນື້ອທີ່ 60m2 ຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 2,3 ຕື້ດົ່ງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຫ້ອງແຖວທີ່ມີພື້ນທີ່ດຽວກັນຢູ່ໃນໂຄງການໃຫມ່ແມ່ນລາຄາສອງເທົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄຽງຄູ່ກັບການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ, ໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ໂຄງການອາພາດເມັນເກົ່າຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຜູ້ຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄສະນາຂາຍອາພາດເມັນ ແລະ ຄອນໂດມີນຽມເກົ່າເຊັ່ນ: ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Chu Van An, ເຂດອາພາດເມັນ 1050, ອາພາດເມັນ Dat Phuong Nam, ອາພາດເມັນ My Phuoc... ໄດ້ຮັບການໂຄສະນາດ້ວຍລາຄາ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ອາພາດເມັນ My Phuoc, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023 ແມ່ນປະມານ 38 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍພຽງ 1,5 ຕື້ດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ 40 ຕາແມັດໃນໂຄງການນີ້. ແຕ່ໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ບັນລຸ 51 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ ຕ້ອງໃຊ້ເງິນ 2 ຕື້ດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນເທິງນີ້.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ. ຮູບພາບ 1 — ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຂອງເມືອງ My Phuoc ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 20% ພາຍຫຼັງ 1 ປີ ເຖິງວ່າຈະໄດ້ຮັບມອບໃຫ້ຫຼາຍກວ່າ 15 ປີແລ້ວ.

“ອາພາດເມັນເກົ່າຖືກກວ່າໂຄງການໃໝ່ຫຼາຍ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສູນ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າກໍຍັງຊອກຫາລູກຄ້າຢູ່, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນເຫັນວ່າຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງໄດ້ປັບຂຶ້ນລາຄາຂາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າເກົ່າຫຼາຍລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ”, ທ່ານ ບົວນາມ ກ່າວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສາເຫດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍຂອງຫ້ອງແຖວເກົ່າຍັງກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາດແຄນການສະຫນອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີເງື່ອນໄຂການດຳລົງຊີວິດໃກ້ສູນກາງຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີຫຼາຍຢ່າງ.

ອີງຕາມການລາຍງານ ຂອງກະຊວງການກໍ່ສ້າງ ທີ່ເປີດເຜີຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2023 ຍັງຄົງຖືກຈໍາກັດໃນທຸກພາກສ່ວນ. ໃນນັ້ນ, ໄດ້ສ້າງສຳເລັດການຄ້າ 42 ໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີເຮືອນຢູ່ປະມານ 15.966 ຫຼັງ, ແຕ່ປີ 2022 ແມ່ນ 46,15%.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ, ຮູບ 2 — ການຂາດການສະຫນອງອາພາດເມັນແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນສໍາລັບການເພີ່ມລາຄາຂອງອາພາດເມັນປະເພດນີ້.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງກ່າວວ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຈາກການສະໜອງທີ່ຂາດເຂີນ. ຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ລະດັບຕ່ຳແລະອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆບາງສ່ວນໄດ້ຫຼຸດລົງ 10-20% ໂດຍອີງຕາມທີ່ຕັ້ງ ແລະ ເນື້ອທີ່.

ການຂາດການສະຫນອງເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຍັງມີຜົນກະທົບທີ່ເຂັ້ມແຂງຕໍ່ສະພາບຄ່ອງຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດ. ມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ມີທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດພຽງ 324,300 ທຸລະກິດ, ເທົ່າກັບປະມານ 41,3% ຂອງໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໃນອາຄານອາພາດເມັນແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພຽງແຕ່ເທົ່າກັບ 63.07% ຂອງປີ 2022.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາຕໍ່າເຊັ່ນ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ ຫຼື ການສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໝາກຜົນດີຫຼາຍຢ່າງ. ໃນທົ່ວປະເທດ, ໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ມີພຽງ 5 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີຂະໜາດ 850 ຫ້ອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຫ້ບໍລິການຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຍັງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການນໍາຊຸດສິນເຊື່ອອອກສູ່ຕະຫຼາດແມ່ນບໍ່ມີປະສິດຕິຜົນຢ່າງແທ້ຈິງ. ຕົວຢ່າງ, ຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອກູ້ຢືມເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ ຫຼື ສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ, ມາຮອດປະຈຸບັນນີ້ ມີພຽງແຕ່ 143,3 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຕາມການລາຍງານຂອງບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ນັກລົງທຶນບັນດາໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, 23 ແຂວງ, ນະຄອນ ໄດ້ປະກາດບັນຊີລາຍຊື່ 54 ໂຄງການທີ່ມີສິດກູ້ຢືມຈາກຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມກວ່າ 25.884 ຕື້ດົ່ງ.

ທີ່ມາ