ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຫຼຸດລົງ, ໃບສະໝັກຄົນງານອິດສະຫຼະເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນກວ່າ 18 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມ 3 ໂຄງການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ລາຄາອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຫຼຸດລົງ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ? ຄຳຮ້ອງສະຫມັກຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີມູນຄ່າກວ່າ 18 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຮ່າລອງ (ກວາງນິງ) ເພີ່ມ 3 ໂຄງການໄລຍະ 2021-2025… ແມ່ນຂ່າວການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ.

Bất động sản: Giá chung cư Hà Nội giảm, hồ sơ lao động tự do mua nhà ở xã hội hơn 18 triệu đồng/m2, thêm 3 dự án tại Hạ Long

ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຮ່າໂນ້ຍ ຢູ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບມີທ່າອຽງຄົງຕົວ, ຢູ່ບາງບ່ອນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍແຕ່ 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2024. (ຮູບພາບ)

ບໍ່ເກີນເດືອນເມສາ, ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍພິເສດສໍາລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຜ່ານທາງອິນເຕີແນັດແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 6/3, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ຍອມຮັບຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ: ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ ແລະ ຄວາມຄາດໝາຍແລ້ວ, ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນບັນລຸໄດ້.

ຕາມ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລ້ວ, 655 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນທົ່ວປະເທດ, ດ້ວຍຂະໜາດ 593.000 ກວ່າໜ່ວຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບໝາກຜົນການປະຕິບັດຊ້າກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ແຜນການຈົດທະບຽນໃນໂຄງການ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳໄລຍະ 2021-2030”.

ນອກນັ້ນ, ການເບີກຈ່າຍທຶນສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຊັກຊ້າ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກ. ຍັງຄົງມີອຸປະສັກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ລະບຽບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ, ການປະມູນ, ສິນເຊື່ອ, ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ ແລະ ອື່ນໆ.

ຈາກສະພາບຕົວຈິງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍຂອງໂຄງການ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳ 10 ກຸ່ມໜ້າທີ່ ແລະ ທິດທາງແກ້ໄຂໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ.

ກ່ຽວກັບບັນດາສະຖາບັນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຊີ້ນຳ ແລະ ກວດກາບັນດາສະຖາບັນ, ຂະບວນການ ແລະ ລະບຽບການຕ່າງໆ ເພື່ອກຳນົດຈຸດມີບັນຫາຢູ່ໃສ, ໃຜຈະແກ້ໄຂ, ໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ, ຜົນໄດ້ຮັບຈະອອກມາເມື່ອໃດ, ພ້ອມທັງ “ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງຄົນ, ວຽກງານ, ຄວາມຄືບໜ້າ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ຜະລິດຕະພັນ”. ໃນບັນດາກົດໝາຍ, ດຳລັດ ແລະ ຖະແຫຼງການທີ່ບັນດາອົງການຕ້ອງປັບປຸງ, ສະເໜີຕໍ່ລັດຖະບານ ແລະ ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດ.

ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມຈຳເປັນຂອງນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ຮຽກຮ້ອງຕ້ອງຍື່ນສະເໜີໃນເດືອນມີນາ, ແລະສຸດທ້າຍແມ່ນເດືອນເມສາ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ຮັບການມອບໝາຍໃຫ້ກວດກາຄືນບັນດາມາດຖານ, ລະບຽບການ, ມາດຕະຖານກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ (ເຊັ່ນ: ຄວາມສູງ, ວັດຖຸກໍ່ສ້າງ, ແລະ ອື່ນໆ). ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳວ່າ ຕ້ອງອອກແບບບັນດາຕົວແບບທີ່ເໝາະສົມເພື່ອສາມາດສຶກສາການຜະລິດຂະໜາດໃຫຍ່, ນຳໃຊ້ໂຄງສ້າງສຳເລັດຮູບເພື່ອກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ມອບໃຫ້ສະມາຄົມສະຖາປະນິກຫວຽດນາມ ຈັດຕັ້ງງານແຂ່ງຂັນອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳສັງຄົມດ້ວຍລາງວັນຈາກງົບປະມານແຫ່ງລັດ, ດຳເນີນກ່ອນວັນທີ 30 ເມສາ. ການຄົ້ນຄວ້າໄດ້ມອບໃຫ້ວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ປະຕິບັດ, ປະກອບສ່ວນພັດທະນາອຸດສາຫະກຳຮັບໃຊ້ສັງຄົມຄື: ການຜະລິດເຫຼັກກ້າ ແລະ ອົງປະກອບຊີມັງ...

ສຳລັບບັນດາທ້ອງຖິ່ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮຽກຮ້ອງບັນດາການວາງແຜນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ ຕ້ອງມີການວາງແຜນ ແລະ ດັດສົມໃຫ້ເໝາະສົມ, ແລະ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນໄຕມາດທີ 2 ຫຼ້າສຸດ. ຖ້າມີບັນຫາໃດໆ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະເຫນີ.

ກ່ຽວກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງກົງໄປກົງມາເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການ, ຖ້າຫາກມີຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງລົງທຶນພາກລັດ. ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະມອບຫມາຍສັນຍາ synchronous ລະຫວ່າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນເພື່ອປ້ອງກັນການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ, ໃນທາງລົບ, ແລະສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງ Vietnamnet, ອາພາດເມັນ 67m2 ມີ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ໂຄງການເຂື່ອນ HH Linh, ລາຄາຂາຍ 2,67 ຕື້ດົ່ງ, ລວມມີຄ່າໂອນ, ລາຄານີ້ຫຼຸດລົງປະມານ 80 ລ້ານດົ່ງ. ຫຼື ຫ້ອງແຖວ 56 ຕາແມັດ, ລາຄາຂາຍແມ່ນ 2,42 ຕື້ດົ່ງ. ດ້ວຍອາພາດເມັນນີ້, ເຈົ້າຂອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 100 ລ້ານດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາກ່ອນ.

ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ຢູ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບມີທ່າອຽງໄປຂ້າງໜ້າ, ຢູ່ບາງບ່ອນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍແຕ່ 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2024.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນຫຼູຫຼາແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ເມືອງນ້ຳຕົງ, ໃນເດືອນພະຈິກ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວສະຕູດີໂອຖືກສະເໜີຂາຍທົ່ວໄປແຕ່ 2-2,2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ປະຈຸບັນມີເຈົ້າຂອງເຮືອນຈຳນວນໜຶ່ງຕ້ອງການຂາຍດ່ວນ, ລາຄາແມ່ນແຕ່ 1,98-2 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃນໂຄງການນີ້, ຫ້ອງແຖວ 1+1 ຫ້ອງນອນ ແມ່ນໄດ້ສະເໜີລາຄາ 2,9 – 3 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ໃນຂະນະທີ່ກ່ອນນີ້ໄດ້ສະເໜີລາຄາ 3,1 – 3,2 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ລາຄາຖາມໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ຫຼືສຳລັບຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ຳ, ລາຄາຂາຍຍັງຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍແຕ່ 3,7 – 3,8 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ຫຼຸດລົງເປັນ 3,5 – 3,6 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ສ່ວນອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ, ລາຄາຖາມແມ່ນປະມານ 4-4,1 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ ແທນທີ່ຈະແມ່ນ 4,2-4,3 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວກ່ອນບຸນກຸດຈີນ.

ທີ່ໂຄງການ Golden Field ຢູ່ My Dinh, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ ພວມຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄານິຍົມແມ່ນ 4,7 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ລາຄາຖາມກ່ອນໜ້ານີ້ແມ່ນແຕ່ 4,7 – 4,9 ຕື້ດົ່ງ.

ຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່, ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ A14 ນ້ຳເຈື່ອງເຢນ ເຄີຍມີລາຄາແຕ່ 3,6-3,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍເປັນ 3,5-3,6 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ EZ Property ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ປີ 2024, ລາຄາຫ້ອງແຖວຈະເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 40-150%, ບາງເຂດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 200%. ສະນັ້ນ, 100-200 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວແມ່ນຫຼຸດລົງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຕາມທ່ານ Toan, ປະກົດການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຕ້ອງການຂາຍແລະຫຼຸດລາຄາບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງຕະຫຼາດຢ່າງເຕັມທີ່. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການສະຫນອງຍັງຂາດແຄນ, ສະນັ້ນລາຄາເຮືອນຍັງສູງ, ໂດຍສະເພາະໂຄງການທີ່ເປີດໃຫມ່.

ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ ໄດ້ຍົກໃຫ້ເຫັນຕົວຢ່າງ, ໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າດົງ ຫາກໍ່ເປີດຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 80 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລາຄານີ້ແມ່ນໃກ້ກັບລາຄາອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງ.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ການສະຫນອງອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຍາກທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າການສະຫນອງພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນບາງສ່ວນໃນສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາກາງແມ່ນຫາຍາກຫຼາຍ.

ໃນໄລຍະສັ້ນ, ລາຄາອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະຍາກກວ່າອີກ. ໃນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ຖ້າຫາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຜ່ານການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ລາຄາອາພາດເມັນພຽງແຕ່ຫຼຸດລົງຢູ່ບາງເຂດຄື: ຮ່ວາຍດຶກ, ດົ່ງແອງ, ຈີ່ລຳ, ເທືອງຕິ້ງ... ຢູ່ບັນດາເມືອງພາກກາງ ແມ່ນຍາກທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຈະຫຼຸດລົງ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຫ້ອງແຖວຈະບໍ່ຄ່ອຍມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງໃນປີນີ້.

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ເມື່ອການສະໜອງໃນປີ 2025 ຍັງສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງການລະດັບສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່, ລາຄາອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ສູງ.

ຮ່າລອງ: ເພີ່ມເຕີມ 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເຂົ້າໃນແຜນການໄລຍະ 2021-2025

ວັນທີ 26 ກຸມພາ 2025, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກວາງນິງ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 545/QD-UBND ວ່າດ້ວຍການປັບ ແລະ ເພີ່ມເຕີມແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ (ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ) ຢູ່ນະຄອນຮ່າລອງ, ແຂວງກວາງນິງ ໄລຍະ 2021-2025.

ຕາມຂໍ້ຕົກລົງ 545, ໃນໄລຍະ 2021-2025, ທົ່ວແຂວງ ກວາງນິງ ມີໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທັງໝົດ 25 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນ ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ມີຫລາຍກວ່າໝູ່ 11 ໂຄງການ; ຖັດມາແມ່ນເມືອງກວາງອຽນ ມີ 4 ໂຄງການ; ເມືອງກຳແພງ ແລະ ເມືອງ ຫາຍຮ່າ ແຕ່ລະ 3 ໂຄງການ; ເມືອງອູ່ງບີ່ງມີ 2 ໂຄງການ; ເມືອງ ມ໋ອງກ໋າຍ ແລະ ເມືອງ Van Don ແຕ່ລະແຫ່ງມີ 01 ໂຄງການ.

ສະເພາະເມືອງ ຮ່າລອງ, ຕາມການດັດສົມບັນຊີບັນດາເຂດຄາດວ່າຈະພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕາມໂຄງການຂອງນະຄອນ ຮ່າລອງ ໄລຍະ 2021-2025 ລວມມີ 11 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ. ໃນນັ້ນ: ມີ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ຮັກສາແຜນການ, ໃນນັ້ນມີ: ໂຄງການ Ghome Ha Long ຢູ່ຄຸ້ມ Hong Hai ແລະ Cao Thang; ໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດ້ວຍທຶນທີ່ດິນ 20% ຂອງໂຄງການກຸ່ມບ້ານເຮືອນຢູ່ຕາເວັນຕົກສຽງເໜືອຂອງຖະໜົນເຈິ່ນໄທຕົງ ໃນຄຸ້ມເມືອງກາວຊາ; ໂຄງການພັດທະນາບ້ານເຮືອນເພື່ອສັງຄົມຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບ້ານ ໂຈ, ຕາແສງ ທອງເຍີດ; ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມພາຍໃຕ້ໂຄງການ Ha Khanh FLC Urban Area.

4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ດັດແປງຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ໃນນັ້ນມີ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເຂດຕົວເມືອງກາວແທ່ງ, ຮ່າໂນ້ຍ, ເມືອງ ຮ່າລຳ; ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເຂດພູດອຍຊານ, ຕາແສງ ບ໋າຍເຈົາ; ເຂດບ້ານສັງຄົມຢູ່ບ້ານໂພລິໂກເລກ 3, ເຂດຕົວເມືອງບໍລິການຮຶງແທ່ງ, ເມືອງຮ່ວາແທ່ງ; ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຫວອດຫວຽດຮຸ່ງ ແລະ ຫວອດ ຮ່ວາງບີ;

ໄດ້ເພີ່ມ 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເຂົ້າໃນແຜນການ, ໃນນັ້ນມີ: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຄຸ້ມເມືອງຫາດຊາຍຟອງ (QHPK 7); ເຮືອນຢູ່ເພື່ອສັງຄົມໃນອັດຕາສ່ວນທຶນທີ່ດິນ 20% ໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງຮ້າລອງ (ເບື້ອງເມືອງຮ່າລອງ); ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຢູ່ດິນຕອນ AOM-72 ໃນເຂດ QHPK 2, ຄຸ້ມ Ha Khanh. ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເພີ່ມເຕີມ 3 ແຫ່ງນີ້ ມີເນື້ອທີ່ໂຄງການ 56,82 ເຮັກຕາ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ 14.400 ຫ້ອງ.

ພະນັກງານອິດສະລະສາມາດຊື້ຫ້ອງແຖວໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 18 ລ້ານ/ຕາແມັດ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຕ້ອງມີເອກະສານຫຍັງແດ່?

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ CT3 ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Kim Chung, ເມືອງ Dong Anh (ຮ່າໂນ້ຍ) ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (Handico) ແລະ ບໍລິສັດ Viglacera Corporation ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງຢ່າງເປັນທາງການ. ດ້ວຍລາຄາຄາດຄະເນປະມານ 18,4 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໂຄງການໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍ.

ອີກໂຄງການໜຶ່ງທີ່ມີສິດຂາຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນຊື້ໃນໄຕມາດ 4 ຂອງປີນີ້, ແມ່ນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ຮ່າຕິ້ງ, ກໍ່ສ້າງຢູ່ເຂດ NO1 ຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Ha Dinh (ຕາແສງ Tan Trieu, ເມືອງ Thanh Tri), ໄດ້ກາຍເປັນ “ສິນຄ້າຮ້ອນ” ດ້ວຍລາຄາຂາຍ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ປີນີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ວາງແຜນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດ 4.600 ກວ່າຫລັງ, ໃນນັ້ນມີຫົວໜ່ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 18 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເປີດໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ.

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ 2023 ໄດ້ຖືກຂະຫຍາຍຈາກ 10 ກຸ່ມມາເປັນ 12 ກຸ່ມ, ສະເພາະໃນມາດຕາ 76.

ພະນັກງານອິດສະລະຫຼາຍຄົນມີຄວາມກັງວົນວ່າອີງຕາມກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023, ພວກເຂົາຖືກຖືວ່າເປັນ "ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າໃນເຂດຕົວເມືອງ". ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອສົມທຽບລະບຽບການ, ພົນລະເມືອງເຊື່ອວ່າບໍ່ສາມາດປະກາດໄດ້ຕາມແບບຟອມ 01 ໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສະບັບເລກທີ 05/2024 ຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ.

ພົນລະເມືອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ອໍານາດການປົກຄອງທົບທວນແລະສະຫນັບສະຫນູນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສາມາດປະກອບແບບຟອມທີ່ຖືກຕ້ອງແລະປະກອບຄໍາຮ້ອງຂໍຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຕໍ່ກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 76 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ກຳນົດບັນດາວິຊາທີ່ເໝາະສົມກັບນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ລວມທັງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ.

ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 78 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ: ການມີສິດໄດ້ຮັບຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ນອກຈາກການມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຍຮັບ.

ຕາມມາດຕາ 2, ມາດຕາ 30 ຂອງດຳລັດເລກທີ 100/2024, ສຳລັບຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງທີ່ບໍ່ມີສັນຍາແຮງງານ, ຖ້າເປັນໂສດ, ລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະເດືອນຕ້ອງບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ. ຖ້າແຕ່ງງານແລ້ວ, ຜູ້ສະໝັກ ແລະ ຜົວເມຍຕ້ອງມີລາຍຮັບຕົວຈິງຕໍ່ເດືອນບໍ່ເກີນ 30 ລ້ານດົ່ງ.

ພາຍໃນ 7 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານຕ້ອງຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບ 1 ປີຕິດຕໍ່ກັນ ນັບແຕ່ເວລາທີ່ວິຊາສະເພາະໃນຂໍ້ນີ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນລົງທະບຽນເພື່ອຊື້-ຂາຍເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ.

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃບຮ້ອງຂໍຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ (ບໍ່ມີສັນຍາຈ້າງແຮງງານ) ລວມມີ:

- ໃບສະໝັກຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ (ແບບຟອມເລກທີ 01, ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ II, ດຳລັດເລກທີ 100/2024/ນຄພ);

- ໃບຢັ້ງຢືນວິຊາສະເພາະທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນບ້ານໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ ຫຼື ຊົ່ວຄາວ (ແບບຟອມເລກທີ 01 ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ I ສະບັບເລກທີ 05 ຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ລາຍລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ);

- ໃບຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ:

ໃນກໍລະນີບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຕ້ອງຢັ້ງຢືນຈາກຫ້ອງການ/ສາຂາຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ, ແຂວງ/ນະຄອນ ຂຶ້ນກັບລັດຖະບານກາງໂດຍກົງ ເຊິ່ງມີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ (ແບບຟອມ 02 ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ I ສະບັບເລກທີ 05).

ກໍລະນີມີເຮືອນແຕ່ເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຕ່ຳກວ່າ 15 ຕາແມັດຂອງພື້ນທີ່/ຄົນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບ້ານທີ່ຜູ້ປະກາດອາໃສຢູ່ຕ້ອງອອກໃບຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຮູບແບບທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ (ແບບຟອມ 03 ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ I ສະບັບເລກທີ 05);

- ເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບເພື່ອມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຢັ້ງຢືນໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ຜູ້ປະກາດເງື່ອນໄຂລາຍຮັບເປັນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ (ແບບຟອມ 05 ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ I ເລກທີ 05).

ໃນກໍລະນີຜູ້ຂໍຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນສັງຄົມໄດ້ແຕ່ງງານແລ້ວ, ຄູ່ສົມລົດຕ້ອງແຈ້ງແບບຟອມເອກະສານຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 04 ຫຼື ແບບຟອມ 05 ໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ເລກທີ 11/ນຍ ສະບັບເລກທີ 05.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-gia-chung-cu-ha-noi-giam-ho-so-lao-dong-tu-do-mua-nha-o-xa-hoi-hon-18-trieu-dongm2-them-3-du-an-tai-ha-long-306772.html