ລາຄາອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຄົນທີ່ຈະຊື້.

ບົດລາຍງານທີ່ເປີດເຜີຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍ batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ. ໃນນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວລາຄາ 2-4 ຕື້ດົ່ງ ແມ່ນຜູ້ຊອກຄົ້ນຫາຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ໃນປີ 2023, ລາຄາອາພາດເມັນສຳລັບຂາຍບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຫຼາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1-5% ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ເກືອບບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະຍາວແຕ່ປີ 2015 ຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກີນກວ່າການເພີ່ມລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ. ພາຍຫຼັງ 8 ປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 82% ແລະ 56% ຕາມລຳດັບ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 39%.

ທ່ານ ເລບາວລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ ການຊື້ອາພາດເມັນນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນສຳລັບປະຊາຊົນ ເມື່ອອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຍຮັບບໍ່ສາມາດບັນລຸອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ໄດ້. ຫັນມາໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼືຊອກຫາວິທີຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ທັນເອົາເງິນກູ້ມາຊື້ເທື່ອເພາະຍັງມີຄວາມເປັນຫ່ວງເລື່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍ .”

ພາຍຫຼັງ 8 ປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 82% ແລະ 56% ຕາມລຳດັບ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 39%. (ພາບປະກອບ: ກົງຮຽວ)

ເນື່ອງຈາກລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຊື້ ແລະ ເຊົ່າອາພາດເມັນປະເພດນີ້ກໍ່ສູງສະເໝີ, ອັດຕາກຳໄລສະເລ່ຍເມື່ອລົງທຶນໃນຫ້ອງແຖວແມ່ນສູງເຖິງ 12,5%/ປີ (ລວມເອົາການຂຶ້ນລາຄາ ແລະ ກຳໄລຄ່າເຊົ່າ). ນີ້ແມ່ນອັດຕາກໍາໄລທີ່ດີກວ່າແລະຫມັ້ນຄົງຫຼາຍກ່ວາການລົງທຶນປະເພດອື່ນໆເຊັ່ນ: ຫຼັກຊັບ, ຄໍາ, ເງິນຕາຕ່າງປະເທດ, ທີ່ດິນ, ແລະເງິນຝາກປະຢັດ.

ບົດລາຍງານຂອງ batdongsan.com.vn ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຫຼາຍພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023.

ຕົວຢ່າງ, ນອກຈາກອາພາດເມັນ, ພາກສ່ວນເຮືອນສ່ວນຕົວຍັງມີລະດັບຄວາມສົນໃຈ ແລະ ລາຄາຖາມຍັງຄົງທີ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນປະເພດເຮືອນທີ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ສະນັ້ນ ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງຮັກສາໄວ້.

ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023, ລາຄາເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ຫຼາຍເມືອງຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ເຊັ່ນ ໄຕໂຮ່, ຫາຍບ່າຈ່າງ, ດົ່ງດາ, ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 4 – 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022. ລະດັບດອກເບ້ຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ 2 – 3% ຢູ່ບາງເມືອງໃນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາຂາຍ ແລະ ຄວາມສົນໃຈຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຫຼຸດລົງບໍ່ເກີນ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2022.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບລະດັບຕໍ່າແຫ່ງຊາດໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຕໍ່າລົງດ້ວຍການເຮັດທຸລະກໍາຫຼຸດລົງ. 57% ຂອງນາຍຫນ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການສໍາຫຼວດກ່າວວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນຕໍ່າໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 50%, 28% ຄວາມຄິດເຫັນວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຫຼຸດລົງ 10-50%.

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ລາຄາແມ່ນອຸປະສັກໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປັດຈຸບັນ, ເນື່ອງຈາກວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນຕໍ່າມີລາຄາສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ຜະລິດຕະພັນມີມູນຄ່າສູງແມ່ນຍາກທີ່ຈະກູ້ຢືມເພື່ອຊື້.

ລາຄາຂາຍຕົວເມືອງສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ແມ່ນ 333 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແລະ 209 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຕາມທ່ານຕ໋ວນແລ້ວ, ແຕ່ລະຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳລ້ວນແຕ່ມີທ່າອ່ຽງແລະທ່າແຮງຟື້ນຟູທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ສະເພາະບ້ານເມືອງຍັງງຽບສະຫງົບ ເນື່ອງຈາກກິດຈະກໍາການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ການຄ້າຂາຍຍ່ອຍບໍ່ຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງ ເສດຖະກິດ ມະຫາພາກ ແລະ ຫລັງການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງເຮືອນພັກໃນຕົວເມືອງພາກກາງຍັງເກືອບບໍ່ປົກກະຕິ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາແຂວງ ທ່ອງທ່ຽວ ແຄມທະເລໃນພາກກາງ, ພາກເໜືອ ແລະ ພາກໃຕ້ໄດ້ຫຼຸດລົງ 11%, 22% ແລະ 41% ຕາມລໍາດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2021.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ