ລາຄາຂາຍຂອງຕຶກອາພາດເມັນທີ່ຊຸດໂຊມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນເທົ່າກັບອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ.

(ດ່ານຈີ) - ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຫຼັງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ພວມໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາຫ້ອງແຖວແມ່ນເທົ່າກັບອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ, ບ້ານທາວ, ເຮືອນວິນລາ, ເຮືອນຢູ່ໃນຊອຍ… ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ນອກນີ້, ລາຄາຂາຍເຮືອນລວມຍັງໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຕົກໃຈເມື່ອບັນລຸຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ອາພາດເມັນຢູ່ 11 ວັງດຶກ (ຕາແສງ ຮ່ວາງບ໋າຍ, ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນຊຸມປີ 1960 ແລະ ມາຮອດປະຈຸບັນໄດ້ຖືກຊຸດໂຊມຢ່າງໜັກໜ່ວງ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການປະກາດຂາຍແຕ່ 130-150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງແຖວ 15,4 ຕາແມັດຖືກຂາຍໃນລາຄາ 2,15 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບເກືອບ 140 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ລາຄາຂອງອາພາດເມັນນີ້ແມ່ນຕ່ໍາສຸດໃນຕະຫຼາດ. ເຮືອນສາມາດຂະຫຍາຍອອກເປັນພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່.

ຢູ່ສູນອາພາດເມັນ Nghia Tan (ເມືອງ ກວ໋າຍເຢືອງ, ຮ່າໂນ້ຍ), ມີເຮືອນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ຮັບການຂາຍດ້ວຍລາຄາເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 30m2 ຢູ່ເທິງປື້ມແດງແມ່ນໄດ້ຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 3,58 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບກວ່າ 119 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຜູ້ຂາຍບອກວ່າເຈົ້າຂອງຕ້ອງການເງິນຈຶ່ງໄດ້ຂາຍຢ່າງໄວວາໃນລາຄານັ້ນ.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 1 — ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: Duong Tam).

ຢູ່ຫ້ອງແຖວ ເຈືອງເຕີ໋ນ (ເມືອງ ດົ່ງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 35 ຕາແມັດ ຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 3,9 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 111 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ທີ່ຫ້ອງແຖວ Kim Ma Thuong (ເມືອງ Ba Dinh, ຮ່າໂນ້ຍ), ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 43 ຕາແມັດ ໄດ້ຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 4,2 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 97,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນສະພາບການທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ທ່ານ ຫງວຽນແຄງທູ (ຈາກ ເມືອງ ນາມດິງ ) ໄດ້ຄິດໄລ່ຊື້ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ອາດຈະໄດ້ລາຄາຕ່ຳ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫລັງຈາກໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໃນອາຄານອາພາດເມັນ, ລາວຕົກໃຈເພາະວ່າລາຄາສູງເກີນໄປແລະບໍ່ເຫມາະສົມກັບມູນຄ່າ.

“ຕຶກອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງມີອາຍຸ 50 ກວ່າປີແລ້ວ, ແຕ່ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍກໍ່ຄັບແຄບ, ຊື້ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງເສຍເງິນຫຼາຍເພື່ອສ້ອມແປງ. ເຫັນແລ້ວ, ຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍກໍ່ເຊົາຄິດທີ່ຈະຊື້ຕຶກອາພາດເມັນທັນທີ”.

ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 100 ລ້ານເຖິງ 150 ລ້ານດົ່ງ/m2, ອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງແມ່ນທຽບໃສ່ກັບລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫຼູຫຼາຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອາຄານອາພາດເມັນມັກຈະມີພື້ນທີ່ນ້ອຍໆຢູ່ເທິງປື້ມສີແດງແລະຖືກຂະຫຍາຍດ້ວຍພື້ນທີ່ໃຊ້ຫຼາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ຄວາມສ່ຽງຫຼາຍເມື່ອຊື້ເຮືອນລວມເກົ່າ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ, ເຫດຜົນທີ່ເຮືອນລວມມີລາຄາສູງແມ່ນຍ້ອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ສູນກາງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາທີ່ສູງຂອງສ່ວນນີ້ກໍ່ແມ່ນຍ້ອນອິດທິພົນຂອງອາພາດເມັນແລະລາຄາເຮືອນໃນຊອຍໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮືອນລວມບາງບ້ານຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 2 — ຫ້ອງແຖວ 11 ວັງດຶກ, ຕາແສງ ຮ່ວາງບ໋າຍ, ເມືອງ ຮ່ວານກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ຫງວຽນງອກ).

ທ່ານກ່າວວ່າ, ຜູ້ຊື້ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າກໍ່ຄວນເອົາໃຈໃສ່ເຖິງເນື້ອທີ່ຕົວຈິງ ແລະ ເຂດຂະຫຍາຍຕົວໃນເວລາຊື້. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນໄລຍະພັກເຊົາຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼາຍຄົວເຮືອນໄດ້ຂະຫຍາຍ "ຄອກເສືອແລະຄອກນົກ" ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍສິບຕາແມັດ, ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ພື້ນທີ່ຂອງການຂະຫຍາຍອາຄານອາພາດເມັນມັກຈະບໍ່ລວມຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບໃນປື້ມສີແດງ, ແລະບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ການໂອນຫຼືຄ່າຊົດເຊີຍໃນເວລາທີ່ອາຄານອາພາດເມັນຕ້ອງຖືກຮື້ຖອນຫຼືກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ອາຄານອາພາດເມັນບໍ່ມີລະບົບປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພສໍາລັບຜູ້ໃຊ້.

"ອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າສາມາດສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນ, ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງອື່ນໆຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ," ລາວເວົ້າ.

ທ່ານ Nguyen The Diep, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ປະຕິເສດບໍ່ໄດ້ວ່າບັນດາຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າແກ່ຢູ່ສະຖານທີ່ “ດິນທອງ”. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທັງຫມົດຊຸດໂຊມຢ່າງຮຸນແຮງ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງໃຊ້ເງິນຫຼາຍເພື່ອປັບປຸງໃຫມ່.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຂະຫຍາຍອອກທັງຫມົດ, ແຕ່ພື້ນທີ່ຕົວຈິງໃນປື້ມສີແດງຈະມີຂະຫນາດນ້ອຍຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າລັດກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນຄືນໃຫມ່, ຄວາມແຕກຕ່າງໃນພື້ນທີ່ນອກປື້ມແດງຈະບໍ່ຖືກຊົດເຊີຍ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-nha-tap-the-xap-xe-o-ha-noi-ngang-ngua-chung-cu-hang-sang-20241127032925784.htm