ນັກລົງທຶນເຂົ້າໄປເຂດຊາຍແດນດ່ານັງ

ຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວໄດ້ເຮັດໃຫ້ເນື້ອທີ່ດິນຊາຍແດນດ່າໜັງ - ກວາງນາມ “ຮ້ອນຂຶ້ນ” ຈາກແຕ່ລະມື້, ບັນດານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ພາກັນມາທີ່ນີ້ ເພື່ອຊອກກາລະໂອກາດ.

ຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວໄດ້ເຮັດໃຫ້ເນື້ອທີ່ດິນຊາຍແດນ ດ່າໜັງ - ກວາງນາມ “ຮ້ອນຂຶ້ນ” ຈາກແຕ່ລະມື້, ບັນດານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ພາກັນມາທີ່ນີ້ ເພື່ອຊອກກາລະໂອກາດ.

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງນະຄອນ ດ່ານັງ ແລະ ກວາງນາມ ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຈາກສະພາບທີ່ຂ້ອນຂ້າງງຽບສະຫງົບກ່ອນບຸນປີໃໝ່ລາວ, ໃນໄລຍະເດືອນຜ່ານມາ, ບໍລິເວນຊາຍແດນຂອງສອງທ້ອງຖິ່ນດັ່ງກ່າວໄດ້ປະສົບກັບໄພແຜ່ນດິນໄຫວຢ່າງແຮງ.

ປະຈຸບັນຢູ່ເຂດໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໄທດົ່ງ - 1A - 1B - ເລກ 3 - ເລກ 4, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ດຽນນາມ - ດ້ຽນງອກ (ເມືອງດ້ຽນບຽນ, ແຂວງກວາງນາມ), ພວກເຮົາເຫັນຮ້ານຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຖືກປິດມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ປະຈຸບັນໄດ້ເປີດຄືນໃໝ່ແລ້ວ. ນາຍຫນ້າແລະນັກລົງທຶນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເຂົ້າໄປໃນແລະອອກຈາກໂຄງການເພື່ອ "ລ່າຫາທີ່ດິນ".

ທ່ານ ເດີ ເຈົ້າຂອງຮ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃນເຂດຕົວເມືອງເລກ 3 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນຊຸມວັນມໍ່ໆມານີ້ ຕົນເອງໄດ້ຂາຍດິນສະເລ່ຍມື້ລະ 2 – 3 ຕອນ. ນີ້ແມ່ນອັດຕາການເຮັດທຸລະກຳທີ່ສູງພໍສົມຄວນເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນປີ 2025.

“ປະຈຸບັນ, ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງເລກ 3, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 2,8 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ຕ່ຳກວ່າລະດັບນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງດິນບໍ່ຍອມຂາຍ, ເນື້ອທີ່ 1A-1B ແມ່ນສູງກວ່າ, ແມ່ນ 3,3-3,4 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ບາງຕອນໄດ້ເຖິງ 4,3 ຕື້ດົ່ງ. ແບ່ງປັນ.

ເຂດຕົວເມືອງເລກ 4, ຕິດກັບ ແລະ ແຍກອອກຈາກໂຄງການເຂດຕົວເມືອງFPT ເມືອງ ດານັງ (ເມືອງ ງູຮ່ວາງເຊີນ) ດ້ວຍຮົ້ວ, ກໍ່ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາເຂດທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ “ຈັບຕາ” ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຊຸມວັນມໍ່ໆມານີ້.

ທ່ານ ນາງ ດ່າວຮຽນ, ພະນັກງານຢູ່ຮ້ານຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້, ໄດ້ແນະນຳວ່າ: ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນປະມານ 45 ເຮັກຕາ, ມີ 1,700 ກວ່າຕອນ, ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ປື້ມແດງໃຫ້ແຕ່ລະຕອນສຳເລັດແລ້ວ.

“ໂຄງການຢູ່ຕິດກັບແມ່ນ້ຳ Co Co, ຕິດກັບນະຄອນ ດ່າໜັງ, ມີເສັ້ນທາງໃຫຍ່ 27 ແມັດເຊື່ອມຕໍ່ ແລະ ອອກສູ່ທະເລ, ສະນັ້ນ ມີອະນາຄົດທີ່ດີງາມທີ່ສຸດ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາຂາຍຕ່ຳສຸດຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນ 2,18 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 90 m2, ເສັ້ນທາງ 7,5 m. ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາໂຄງການຢູ່ພາຍນອກ, ລາຄາຂາຍຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງຕ່ຳກວ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ໃນຕໍ່ໜ້າ, ເມື່ອສອງທ້ອງຖິ່ນລວມແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບນະຄອນ ດ່ານັງ, ຫ່າງໄກໄປອີກໜ້ອຍໜຶ່ງ, ເຂດບັນດາໂຄງການລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Co Co ເຊັ່ນ Sea View, Ngoc Duong Riverside ກໍ່ພວມມີ “ການບຸກທະລຸ” ພາຍຫຼັງລາຄາຮາບພຽງຫຼາຍປີ. ຢູ່ທີ່ນີ້, ກ່ອນບຸນກຸດຈີນ, ລາຄາພຽງແຕ່ 1,6 – 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 2,4 – 2,6 ຕື້ດົ່ງ/ອັນ ແລະ ມີສັນຍານວ່າຈະບັນລຸ 3 ຕື້ດົ່ງ/ອັນໃນໄວໆນີ້.

ຕະຫຼາດທີ່ສົດໃສໄດ້ດຶງດູດການກັບຄືນມາຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແລະນາຍຫນ້າ. ທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍເກື່ອງ, ນັກລົງທຶນຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາຫາຍ (ດ່ານັ້ງ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນຊຸມມື້ຜ່ານມາ, ໝູ່ເພື່ອນຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ຫລາຍຄົນໄດ້ບິນໄປນະຄອນ ດ່ານັງ ເພື່ອຊອກຫາທີ່ດິນເພື່ອຊື້. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາເຂດທີ່ເຂົາເຈົ້າ “ລ່າສັດ” ຫລາຍກວ່າໝູ່ຍັງຄົງແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ເຂດຊາຍແດນລະຫວ່າງ ດ່ານັງ ແລະ ກວາງນາມ ແລະ ເຂດລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Co Co.

“ນັກລົງທຶນ ຮ່າໂນ້ຍ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຖ້ານະຄອນ ດ່າໜັງ ສົມທົບກັບ ກວາງນາມ, ໂຄງການຂຸດເຈາະແມ່ນ້ຳ Co Co ຈະຖືກປະຕິບັດໃນໄວໆນີ້, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດ ດ້ຽນນາມ – ດ້ຽນງອກ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອີກບໍ່ດົນນີ້ ຕໍ່ກັບລາຄາທີ່ດິນຂອງເຂດ ດ່າໜັງ”.

ຈາກທັດສະນະອື່ນ, ທ່ານ ວໍຊິງຮຸ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ ໂບ້ແລນ ຈຳກັດ, ໄດ້ວິເຄາະວ່າ, ນັກລົງທຶນເລືອກເວລາພາຍຫຼັງທີດຊື້ດິນສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນທະນາຄານມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສິນເຊື່ອ.

“ຕົວຈິງແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຢຸດຊະງັກໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ແຕ່ນັກລົງທຶນຍັງມີການປະຢັດຫຼາຍ, ຍ້ອນຕະຫຼາດບໍ່ມີ “ຄື້ນຟອງ”, ເຂົາເຈົ້າຝາກໄວ້ໃນທະນາຄານເພື່ອຮັກສາທຶນ, ປະຈຸບັນ, ນະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ, ສົມທົບກັບຕະຫຼາດ ດ່າໜັງ - ກວາງນາມ ພວມມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນອີກ, ຍ້ອນການຖອນເງິນ ແລະ ເງິນລົງທຶນ. ທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນໂດຍຫວັງວ່າຜົນກໍາໄລຈະສູງຂຶ້ນ,” ທ່ານ ຟຸ່ງອະທິບາຍ.

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ແຕ່ທ່ານ ຟຸ່ງ ຕີລາຄາວ່າ ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ, ເມື່ອນັກລົງທຶນຍັງ “ເກັບຊື້ສິນຄ້າ” ແລະ ບໍ່ມີອາການ “ຂີ້ຄ້ານ” ເພື່ອ “ສ້າງຄື້ນ” ຄືແຕ່ກ່ອນ.

ທ່ານ Tran Xuan Tuan ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແນະນຳໃຫ້ນັກລົງທຶນ ໂດຍສະເພາະລູກຄ້າທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີທຶນໜ້ອຍ, ຕ້ອງລະມັດລະວັງໃນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນຊ່ວງເວລານີ້, ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຂອງຝູງສັດ.

"ການຂຶ້ນລາຄາຢ່າງໄວວາອາດຈະນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດໄລຍະສັ້ນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ກ່ອນ, ແຕ່ຄວາມສ່ຽງໃນໄລຍະຍາວສໍາລັບນັກລົງທຶນຕໍ່ມາແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ, ເມື່ອຕະຫຼາດປັບຕົວ, ລາຄາທີ່ດິນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງອາດຈະຫຼຸດລົງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-dau-tu-do-ve-khu-vuc-giap-ranh-da-nang---quang-nam-d254756.html