ຮ້າລອງ: ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ

ປີ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໄດ້ມອບໃຫ້ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 4.687 ຕື້ດົ່ງ, ແຫຼ່ງລາຍຮັບນີ້ຍັງກວມເກືອບ 50% ຍອດລາຍຮັບງົບປະມານຂອງນະຄອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດວັນທີ 15 ຕຸລານີ້, ລາຍຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນຂອງນະຄອນບັນລຸໄດ້ເກືອບ 800 ຕື້ດົ່ງ (17% ແຜນການ ແລະ 77% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023) - ເປັນຈຳນວນທີ່ຕ່ຳຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ຄາດໝາຍທີ່ໄດ້ມອບໝາຍ.

ການນຳນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຮັດວຽກກັບວິສາຫະກິດ Vingroup ເພື່ອຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງ Ha Long Xan.

ສາເຫດຫຼັກຂອງການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ່ຳຢູ່ເມືອງ ຮ່າລອງ ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບລາຍຮັບຈາກໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງຮ່າລອງຂອງ ບໍລິສັດ Vingroup. ເພື່ອປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຈັດຕັ້ງໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາລາຄາທີ່ດິນ, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາໄດ້ຈັດຕັ້ງການເກັບກຳຂໍ້ມູນ, ເອກະສານ, ສຳຫຼວດ ແລະ ດຳເນີນການຕີລາຄາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ວັນທີ 26 ສິງຫາ 2024, ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາໄດ້ອອກບົດລາຍງານສະບັບໜຶ່ງ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຕິເສດ, ຍົກເລີກ ແລະ ຊຳລະສັນຍາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ໂຄງການນີ້ບໍ່ຮັບປະກັນເວລາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນປີ 2024. ນະຄອນຍັງໄດ້ສົມທົບກັບວິສາຫະກິດຈຳນວນໜຶ່ງ ແລະ ວິສາຫະກິດຈຳນວນໜຶ່ງເຫັນດີຕໍ່ນະໂຍບາຍການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຊົ່ວຄາວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົນໄກການຊໍາລະຊົ່ວຄາວຈະພົບບັນຫາເນື່ອງຈາກຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງບໍ່ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ, ດັ່ງນັ້ນການຊໍາລະຊົ່ວຄາວຈຶ່ງບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການໃນປັດຈຸບັນ. ບັນຫາຂ້າງເທິງນີ້ເຮັດໃຫ້ເມືອງສູນເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກໂຄງການ 2.167 ຕື້ດົ່ງ (ກວມເອົາກວ່າ 40% ຂອງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດຂອງເມືອງ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ການປ່ຽນແປງກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍ ແລະ ການຂາດແຜນກຳນົດເຂດຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເມືອງ. ສະເພາະແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກດຳເນີນໄປຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກລະບຽບການ ແລະ ຄຳແນະນຳໃໝ່ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ສະນັ້ນ ທາງເມືອງຈຶ່ງຍັງບໍ່ທັນເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນ. ສຳລັບໂຄງການປະມູນຂອງເມືອງແມ່ນຕ້ອງລໍຖ້າແຜນກຳນົດເຂດເພື່ອປະຕິບັດລະບຽບການລົງທຶນໃນຕໍ່ໜ້າ, ເຮັດໃຫ້ວຽກງານຍັງຄົງຄ້າງເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ (ນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ອົງການຈັດຕັ້ງປະມູນ, ໃຫ້ເຊົ່າດິນຕອນນ້ອຍ...) ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍຂັ້ນຕອນແມ່ນຂຶ້ນກັບເວລາຕີລາຄາ ແລະ ອະນຸມັດຂອງບັນດາກົມ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ.

ສຳລັບໂຄງການຈັດສັນທີ່ດິນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມດຳລັດ ເລກທີ 71/2024/ນຍ-ຄພສ (ວັນທີ 27 ມິຖຸນາ 2024) ຂອງ ລັດຖະບານ ຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນ, ຂະນະທີ່ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບຕົວຊີ້ວັດການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມວິທີການເກີນດຸນ (ອັດຕາຂາຍ, ມີການເກັບກຳລາຄາ, ຊ່ວງເວລາໃຫ້ຄຳປຶກສາ... ປະເມີນ.

ກ່ຽວກັບການເກັບຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການ, ໃນເດືອນສິງຫາ 2024, ນະຄອນໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມກັບເຈົ້າຂອງໂຄງການເພື່ອຊຸກຍູ້ການເກັບໜີ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດາໂຄງການຍັງມີຫຼາຍບັນຫາທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ ແນະນຳຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບທະບຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດ - ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດດັ່ງກ່າວ. ພາບ: ເຈີ່ນແທງ - ຜູ້ປະກອບສ່ວນ

ດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານຂ້າງເທິງ, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງເດັດດ່ຽວໜຽວແໜ້ນຫຼາຍວິທີເພື່ອຊົດເຊີຍບາງສ່ວນໃຫ້ແກ່ການຂາດເຂີນລາຍຮັບເຊັ່ນ: ຕິດຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການປະມູນທີ່ມີລາຍຮັບເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ; ຕິດຕາມບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການສູນກາງ ແລະ ອົງການເຄື່ອນໄຫວຂອງແຂວງ ຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນ ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງການ ແລະ ເນື້ອໃນການສະເໜີ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າຕາມແຜນການທີ່ວາງໄວ້. ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ເມືອງ ສືບຕໍ່ສົມທົບກັບພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອເລັ່ງໃຫ້ຄວາມຄືບໜ້າໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງບັນດາໂຄງການຕາມທິດຊີ້ນຳຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ; ຮີບຮ້ອນສະໜອງເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງກົມ ເພື່ອຮັບໃຊ້ວຽກງານປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສືບຕໍ່ປະຕິບັດມາດຕະການບີບບັງຄັບຕໍ່ນັກລົງທຶນທີ່ຍັງຕິດໜີ້ສິນຢູ່ໃນເມືອງ; ອອກແຈ້ງການສະບັບທີ 3 (ສະບັບສຸດທ້າຍ) ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາຄົວເຮືອນທີ່ຕິດໜີ້ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍງົບປະມານຂອງລັດ. ໃນກໍລະນີບໍ່ຊໍາລະຄ່າທໍານຽມນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເມືອງຈະອອກຄໍາຕັດສິນຍົກເລີກຄໍາຕັດສິນການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອພະຍາຍາມເກັບຄ່າທໍານຽມນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີ 2024 ໃນຈໍານວນ 1.000 ຕື້ດົ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເກັບຈາກປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຢີ້, ຫົວໜ້າພະແນກການເງິນ ແລະ ແຜນການເມືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຂ້າງເທິງນີ້ ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເມືອງເກັບລາຍຮັບຕື່ມອີກ 1.700 ຕື້ດົ່ງ, ເຮັດໃຫ້ຍອດລາຍຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນທັງປີບັນລຸກວ່າ 2.500 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 54% ຂອງແຜນການ) ເຊິ່ງຍັງຄົງເປັນລາຍຮັບທີ່ຂາດເຂີນກວ່າ 2.100 ຕື້ດົ່ງ). ໝາຍຄວາມວ່າ ຖ້າຫາກບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຈາກບັນດາກົມ, ສາຂາ, ແຂວງ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຄາດໝາຍທີ່ໄດ້ວາງອອກ. ອັນນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ລາຍຮັບງົບປະມານຂອງເມືອງໃນປີ 2024.

ທີ່ມາ