ສອງຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ພຽງແຕ່ລໍຖ້າກົດຫມາຍທີ່ດິນ

ບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການແມ່ນເປັນຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ກົດໝາຍ, ດຳລັດ ແລະ ຖະແຫຼງການຫຼາຍສະບັບແມ່ນຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍ 3 ສະບັບທີ່ມີຜົນກະທົບຢ່າງແຮງທີ່ສຸດຕໍ່ຕະຫຼາດແມ່ນກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ດິນ.

ໃນປີ 2023, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ເຊິ່ງຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່າຍັງເຫຼືອອີກ 1 ປີ ກ່ອນທີ່ຈະມີຜົນສັກສິດ.

ສອງປຸ່ມທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກຮ່າງສໍາລັບກົດຫມາຍທີ່ດິນຄັ້ງທໍາອິດ. — ສອງຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ພຽງແຕ່ລໍຖ້າກົດຫມາຍທີ່ດິນ. (ພາບ: ZN)

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ຮ່າງກົດໝາຍ 2 ສະບັບໃໝ່, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບໃໝ່ ແມ່ນເໝາະສົມທີ່ສຸດສຳລັບການປະຕິບັດ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບຂອງລະບຽບກົດໝາຍ. ທ່ານ HoREA ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບໃໝ່ມີຄຸນນະພາບດີທີ່ສຸດໃນຮອບ 30 ກວ່າປີ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບໃໝ່ ຍັງມີບັນດາລະບຽບການບຸກທະລຸຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ການສ້າງນິຕິກຳກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບ ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ. ຫຼືກົດລະບຽບໃຫມ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນກ່ອນທີ່ຈະວາງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະນາຄົດ.

ປະຈຸບັນ, ພຽງແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການກວດກາ, ປັບປຸງ, ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການໃໝ່ໃຫ້ສຳເລັດ.

ສະພາແຫ່ງຊາດຈະລົງຄະແນນສຽງກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃນວັນທີ 29 ພະຈິກນີ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15 ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກນີ້, ສະພາແຫ່ງຊາດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ຜ່ານໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ນີ້ ແລະ ຈະຖືກຍ້າຍໄປກອງປະຊຸມທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ.

ໃນການໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວ ແລະ ໜັງສືພິມຄວາມເຫັນຂອງປະຊາຊົນ, ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕ໋ວນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອທຽບໃສ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບຜ່ານ, ປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກກວ່າ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນທັບຊ້ອນກັບຫຼາຍກົດໝາຍ ແລະ ໃບປະກາດໃນຫຼາຍຂົງເຂດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບເກົ່າ) ທີ່ປະກາດໃຊ້ໃນປີ 2013 ມີຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງ. ສະນັ້ນ, ໃນປີ 2019 ລັດຖະບານຈຶ່ງ ໄດ້ສະເໜີຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຳນວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ໃຫ້ແກ່ສະພາແຫ່ງຊາດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລັດຖະບານໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເລື່ອນເວລາການກວດກາຮ່າງກົດໝາຍ 4 ຄັ້ງຄືນໃໝ່, ກ່ອນທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດຈະຕົກລົງນຳເຂົ້າໃນໂຄງການສ້າງກົດໝາຍ ແລະ ລັດຖະບັນຍັດປີ 2022.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຂໍ້ກໍານົດໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນເປັນເອກະພາບໃນບັນດາອົງການປະກອບຄໍາເຫັນ, ເຊັ່ນ: ວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ, ຫຼືລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຈັດຫາທີ່ດິນຂອງລັດ.

"ສະນັ້ນ, ການມີເວລາຫຼາຍກວ່າໃນການສຶກສາ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຄືກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຮົາຕ້ອງປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂຕື່ມອີກ."

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບຫຼ້າສຸດມີ 2 ຂໍ້ທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ. ນັ້ນແມ່ນຈຸດ b, ຂໍ້ 1, ຈຸດ ກ, ຂໍ້ 4 ແລະ ຂໍ້ 6, ມາດຕາ 128 ທີ່ກ່ຽວພັນກັບການສະເໜີ “ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຕ້ອງກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ລັດອະນຸຍາດໃຫ້ຫັນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໆ…”

ສະນັ້ນ, ສະມາຄົມຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຸດ b, ຂໍ້ 1 ແລະ ມາດຕາ 6, ມາດຕາ 128 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໃນທິດທາງໃຫ້ນັກລົງທຶນເຈລະຈາກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ “ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ” ຫຼື “ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນ” ຫຼື “ທີ່ດິນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ” ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຄ້າ. ໂຄງການ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ວິສາຫະກິດມີຄວາມສາມາດໃນການລົງທຶນພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງທີ່ມີເນື້ອທີ່ກວ້າງເຖິງຫຼາຍສິບ, ສິບ, ຫຼາຍຮ້ອຍ, ພັນເຮັກຕາ, ມີທັງໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ, ມີລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ ແລະ ການບໍລິການໃນຕົວເມືອງຫຼາຍດ້ານ.

ທີ່ມາ