ສ້າງໂຄງປະກອບສະຖາບັນທີ່ດີເດັ່ນໃຫ້ແກ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ປຶກສາຫາລືກຸ່ມ 2 ກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງມະຕິເລກທີ 98/2023/QH15, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ (ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການປັບປຸງນີ້ມີຄວາມສຳຄັນເປັນພິເສດ, ເພື່ອແນໃສ່ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ສົມບູນແບບ, ແທດເໝາະກັບບັນດາແບບຢ່າງໃນການຜັນຂະຫຍາຍນະໂຍບາຍສະເພາະຂອງພັກ. ເພື່ອການເຕີບໂຕຂອງປະເທດຊາດ.

Báo Đại biểu Nhân dân•03/12/2025

ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ . ພາບ: ກວາງຄານ

ຕາມທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຮ່າງມະຕິສະບັບນີ້ໄດ້ຮັບຄວາມຄືບໜ້າຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕັດສິນໃຈສູງຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານໃນການສ້າງສະຖາບັນດີເດັ່ນໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ທ່ານຜູ້ແທນເນັ້ນໜັກວ່າ: ການແກ້ໄຂມະຕິເລກທີ 98 ໃນຄັ້ງນີ້ບໍ່ແມ່ນການດັດສົມທາງດ້ານເຕັກນິກຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ແຕ່ເປັນບາດກ້າວອັນສຳຄັນຂອງການຈັດຕັ້ງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄືນໃໝ່ໃນບໍລິເວນພັດທະນາໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ດ້ວຍບົດບາດ, ຂະໜາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ໃຫຍ່ກວ່າພາຍຫຼັງການລວມຕົວ. ເພື່ອໃຫ້ມະຕິດັ່ງກ່າວມີປະສິດທິຜົນຢ່າງແທ້ຈິງ, ເມື່ອໄດ້ຮັບການຍົກອອກ, ແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະ ສ້າງການປ່ຽນແປງຢ່າງແຂງແຮງໃນພາກປະຕິບັດ, ຜູ້ແທນໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນດັ່ງນີ້:

ກ່ຽວກັບກົນໄກພັດທະນາຕາມຮູບແບບ TOD, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການຜັນຂະຫຍາຍພິຈາລະນາເພີ່ມບັນດາມາດຖານຈຳກັດສຳລັບການປະເມີນຜົນກະທົບທາງສັງຄົມ, ລວມທັງບັນດາຜົນກະທົບຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ, ພື້ນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງການບໍລິການສາທາລະນະຂອງຊາວປະຊາຊົນໃນແຕ່ລະເຂດ TOD. ການເພີ່ມມາດຖານນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພາະວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໂຄງການ TOD ຫຼາຍເມືອງມັກຈະພົບບັນຫາໃນໄລຍະຍາວເນື່ອງຈາກການຂາດການປະເມີນຢ່າງເຕັມທີ່, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຮ້ອງທຸກ, ຄວາມກ້າວຫນ້າຊ້າລົງແລະຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ກ່ຽວກັບອັດຕາສ່ວນແບ່ງລາຍຮັບຈາກກອງທຶນທີ່ດິນ TOD, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຫຼັກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ TOD ແລະ ກົນໄກການປະເມີນເອກະລາດຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນ ຫຼື ລາຄາເຊົ່າ. ເຫດຜົນແມ່ນກອງທຶນທີ່ດິນ TOD ມີສະຖານທີ່ສໍາຄັນແລະມູນຄ່າການຄ້າທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່; ຖ້າຫາກບໍ່ມີກົນໄກຄວບຄຸມທີ່ເປັນເອກະລາດ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ສາທາລະນະຊົນຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນຢ່າງງ່າຍດາຍ ແລະ ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄວາມໂກດແຄ້ນ.

ກ່ຽວກັບການຊຳລະໂຄງການ BT ໂດຍໃຊ້ທຶນທີ່ດິນ, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາເພີ່ມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ບັນດາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຊຳລະເງິນທຶນທີ່ດິນ, ມູນຄ່າທຶນທີ່ດິນ, ວິທີກຳນົດລາຄາ ແລະ ກວດກາປະລິມານການກໍ່ສ້າງກ່ອນການປະຕິບັດການຈັດສັນຫຼືເຊົ່າທີ່ດິນ.

*ບັນດາຜູ້ແທນປຶກສາຫາລືຢູ່ກຸ່ມ 2. ພາບ: ກວາງຄານ*

ກ່ຽວກັບສິດອຳນາດການຮຽກຄືນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ , ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການລວມມີບົດລາຍງານຕີລາຄາຄວາມຕ້ອງການພັດທະນາຕົວເມືອງ, ຄວາມຕ້ອງການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ ແລະ ຄວາມສາມາດຈັດວາງທີ່ດິນຍົກຍ້າຍ. ເຫດຜົນແມ່ນໂຄງການໃນປະເພດນີ້ມັກຈະເປັນຂະຫນາດໃຫຍ່, ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ; ຖ້າບໍ່ໄດ້ກະກຽມຢ່າງລະອຽດຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເກີດການຮ້ອງທຸກຂອງມະຫາຊົນ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ປະກັນສັງຄົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຄັດເລືອກບັນດານັກລົງທຶນຍຸດທະສາດທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດຕົວຈິງ, ບັນດາຜູ້ແທນຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາເພີ່ມອັດຕາຫຸ້ນສ່ວນຕໍ່າສຸດຈາກ 20% ຂຶ້ນເປັນ 25% ສໍາລັບໂຄງການພາຍໃຕ້ 30.000 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຈາກ 15% ຫາ 20% ສໍາລັບໂຄງການ 30.000 ຕື້ດົ່ງຂຶ້ນໄປ. ການເພີ່ມອັດຕາສ່ວນນີ້ຈະຊ່ວຍຄັດລອກນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດທີ່ອ່ອນແອ, ຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ໂຄງການທີ່ຖືກໂຈະ, ໂຄງການທີ່ມີຄວາມຄືບຫນ້າຊ້າແລະຫຼຸດຜ່ອນການເພິ່ງພາອາໄສສິນເຊື່ອສິນເຊື່ອ - ເຊິ່ງເປັນຄວາມສ່ຽງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່.

ເພື່ອຊຸກຍູ້ປະສິດທິຜົນຂອງຮູບແບບເຂດການຄ້າເສລີນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມກົນໄກຄວບຄຸມກະແສເງິນຕາ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງການແລກປ່ຽນເງິນຕາຕ່າງປະເທດພາຍໃນເຂດການຄ້າເສລີ ເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຈາກການໂອນລາຄາ ຫຼື ການຟອກເງິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງໄດ້ມອບໃຫ້ລັດຖະບານວາງອອກບັນດາຕົວຊີ້ວັດໂດຍໄວ ເພື່ອຕີລາຄາປະສິດທິຜົນການເຄື່ອນໄຫວຂອງເຂດການຄ້າເສລີ, ໃນນັ້ນມີມູນຄ່າການຜະລິດ, ອັດຕາເພີ່ມຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ວຽກເຮັດງານທຳໃໝ່, ລາຍຮັບງົບປະມານ, ການໄຫຼເຂົ້າຂອງສິນຄ້າ ແລະ ປະສິດທິພາບດ້ານພາສີ.

ບັນດາຜູ້ແທນຫວັງວ່າສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການຈະສືບຕໍ່ກວດກາ ແລະ ບັນດາກຸ່ມບັນດາກົນໄກຄົບຖ້ວນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ກ້ວາງຂວາງ ແລະ ຄ່ອງຕົວກວ່າ ເພື່ອໃຫ້ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີບັນດາເຄື່ອງມື, ອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ແຫຼ່ງກຳລັງຢ່າງພຽງພໍເພື່ອປະຕິບັດບົດບາດເປັນພື້ນຖານເສດຖະກິດ - ການເງິນ - ການຂົນສົ່ງ - ນະວັດຕະກຳ.

ທີ່ມາ: https://daibieunhandan.vn/hoan-thien-khuon-kho-the-che-vuot-troi-cho-thanh-pho-ho-chi-minh-10398086.html