ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຄືນໃຫມ່ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຖ້າຂ້ອຍແຕ່ງງານຫຼັງຈາກຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງຂ້ອຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດບໍ?

(chinhphu.vn) - ນາງ ລຳທິຮ່ວາ ໄດ້ຖາມວ່າ: ຖ້າຜູ້ຄົນໂສດມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃບຮ້ອງຂໍຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ໄດ້ຮັບເລືອກຕັ້ງແຕ່ແຕ່ງງານລະຫວ່າງການຊຳລະໜີ້, ສັນຍາຈະຖືກຍົກເລີກ ຫຼືຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຄືນເມື່ອໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທັງສອງອອກຊື່?

Báo Chính Phủ•11/12/2025

ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ:

ມາດຕາ 76 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ກໍານົດສະເພາະຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍການສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ມາດຕາ 1 ມາດຕາ 78 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ກຳນົດໃຫ້ບັນດາວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ແລະ 10 ຂອງມາດຕາ 76, ຜູ້ທີ່ເຂົ້າກັບເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຍຮັບທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້, ມີສິດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ.

ຈຸດ ງ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ໄດ້ກຳນົດຫຼັກການໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມດັ່ງນີ້: “ຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດເປັນກຸ່ມເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ແທດເໝາະກັບເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍສະບັບນີ້ກຳນົດໄວ້”.

ຈຸດ d, e, ແລະ g ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 38 ຂອງດຳລັດ ຂອງລັດຖະບານ ສະບັບເລກທີ 100/2024/ນຍ-ຄພສ, ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2024, ລາຍລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສກ່ຽວກັບການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ກໍານົດ:

ງ) ພາຍຫຼັງໄດ້ຮວບຮວມເອກະສານການຂຶ້ນທະບຽນຂອງຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບທຶນທັງໝົດແລ້ວ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແມ່ນໄດ້ກວດກາຄືນເອກະສານການລົງທະບຽນແຕ່ລະສະບັບ, ປຽບທຽບກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບບຸກຄົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ເງື່ອນໄຂຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 76 ແລະ 78 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ແບບຟອມຕາມຄຳແນະນຳຂອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ບັນຊີລາຍການຂອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນຜູ້ລົງທຶນ ... "

ງ) ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຮັບຜິດຊອບສົ່ງລາຍຊື່ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ບຸລິມະສິດຕາມຫຼັກການທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້, ໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງທ້ອງຖິ່ນທີ່ໂຄງການຕັ້ງຢູ່. ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ຈະຖືກໃຊ້ສໍາລັບການຢັ້ງຢືນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການກໍານົດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຍົກເວັ້ນຜູ້ສະຫມັກທີ່ໄດ້ຊື້ຫຼືເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຫຼືຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດ, ໃນແຂວງຫຼືເມືອງທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງສູນກາງທີ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕັ້ງຢູ່. ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນທີ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແມ່ນຮັບຜິດຊອບປະສານງານກັບພະແນກກໍ່ສ້າງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອກວດສອບຂໍ້ມູນພາຍໃນອຳນາດຂອງຕົນ ແລະ ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜົນການກວດສອບ. ໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫມັກແລະການກວດສອບການມີສິດໄດ້ຮັບ, ນັກລົງທຶນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະເມີນລາຄາໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່.

g) ນັກລົງທຶນສາມາດເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມກັບລູກຄ້າໄດ້ເທົ່ານັ້ນ ເມື່ອທຸກເງື່ອນໄຂຂອງການຂາຍຖືກປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຄາຂາຍໄດ້ຮັບການປະເມີນ ແລະ ອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດຕາມການກຳນົດ.

ພາຍຫຼັງລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການລວບລວມລາຍຊື່ຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບທັງໝົດ (ລວມທັງສະມາຊິກໃນຄອບຄົວທັງໝົດ) ທີ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ ແລະ ສົ່ງໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງທ້ອງຖິ່ນທີ່ໂຄງການຕັ້ງຢູ່ເພື່ອປະກາດໃຫ້ປະຊາຊົນພາຍໃນ 30 ວັນທີ່ໄດ້ຮັບບັນຊີລາຍຊື່ນີ້. ບັນຊີລາຍຊື່ຄວນຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ເພື່ອຈຸດປະສົງການຄຸ້ມຄອງແລະການກວດສອບ (ຫຼັງການກວດສອບ). ກົມກໍ່ສ້າງ ຮັບຜິດຊອບປັບປຸງລາຍຊື່ຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບໃນເວັບໄຊຂອງຕົນ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 44 ຂອງດໍາລັດສະບັບນີ້ ແລະ ສົ່ງລາຍຊື່ນີ້ (ເອກະສານສະບັບແຂງ ແລະເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ) ໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຕິດຕາມ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການປະກາດລາຍຊື່ນີ້ຢ່າງເປີດເຜີຍຢູ່ຫ້ອງການຂອງຕົນ ແລະຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ເວັບໄຊທ໌ຂອງນັກລົງທຶນໃນສັງຄົມ (ຖ້າມີ).

ດັ່ງນັ້ນ, ກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສພຽງແຕ່ກໍານົດເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສແລະເງື່ອນໄຂລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ເງື່ອນໄຂສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກ) ເມື່ອທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ໃນເວລາທີ່ສະຫມັກ, ລູກຄ້າຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບທັງຫມົດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອໃຫ້ມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

Chinhphu.vn

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm