ເລັ່ງລັດປະຕິບັດການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມການຕົກລົງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ

ຫົວໜ້າກົມສ່ວຍສາອາກອນ ຊີ້ນຳບັນດາກົມສ່ວຍສາອາກອນທ້ອງຖິ່ນ ຊີ້ນຳບັນດາອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຫຼຸດຜ່ອນພາສີອາກອນ ຕາມການຕົກລົງຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ .

ເຜີຍແຜ່ນະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຢ່າງກວ້າງຂວາງ; ປະຕິບັດນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນໂດຍໄວ.

ປະຕິບັດມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 25/2023/QD-TTg ຂອງ ນາຍົກລັດ ຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ປີ 2023, ທ່ານຫົວໜ້າກົມສ່ວຍສາອາກອນ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 08/CD-TCT ຊີ້ນຳກົມພາສີທ້ອງຖິ່ນ ຊີ້ນຳບັນດາອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການເສຍພາສີອາກອນຄືນຈາກລັດ.

ສະເພາະ, ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍໃນຂະແໜງສ່ວຍສາອາກອນ ເລັ່ງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ເຜີຍແຜ່ເນື້ອໃນຄົບຖ້ວນຂອງນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 25/2023/QD-TTg ໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດໂດຍກົງຕາມສັນຍາການເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມານີ້. ຕໍ່ກັບທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນແຕ່ລະຂົງເຂດຄຸ້ມຄອງພາສີ, ອົງການພາສີໄດ້ສົມທົບກັນຢ່າງຕັ້ງໜ້າກັບບັນດາອົງການຂ່າວ, ສະຖານີວິທະຍຸກະຈາຍສຽງ, ວິທະຍຸກະຈາຍສຽງ, ສາຂາ, ສຳນັກງານຜູ້ຕາງໜ້າຂອງ ສະຫະພັນກຳມະບານ ແລະ ອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ (VCCI)..., ເພື່ອຈັດຕັ້ງໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ບັນດາເນື້ອໃນມະຕິສະບັບເລກທີ 25/2023/QD-TTg.

ໜ່ວຍງານສ່ວຍສາອາກອນຈະຕ້ອງສ້າງເອກະສານແນະນຳເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 25/2023/QD-TTg ແລະ ປະກາດເອກະສານແນະນຳຢູ່ໜ້າປະຕູ/ໜ້າຂໍ້ມູນຂ່າວສານເອເລັກໂຕຼນິກຂອງໜ່ວຍງານ.

ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນທ້ອງຖິ່ນສົ່ງເອກະສານແນະນຳຜ່ານທາງອີເມລ໌ໄປຫາອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫົວໜ່ວຍ, ທຸລະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ.

ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ໂຄສະນາ ເຜີຍແຜ່ ຕ້ອງເປັນປະຈຳ ແລະ ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ໃນຫຼາຍຮູບການ, ຮັບປະກັນ ໃຫ້ຜູ້ເສຍພາສີ ເຂົ້າເຖິງ ແລະ ເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງ ຂອບເຂດ, ວິຊາ, ກຳນົດເວລາ, ຄຳສັ່ງ, ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດ ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ນະໂຍບາຍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເສຍອາກອນ ສາມາດປະຕິບັດ ນະໂຍບາຍ ສະໜັບສະໜູນຂອງລັດ ຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ທັນການ, ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ດ້ານການເງິນ ໃຫ້ຜູ້ເສຍອາກອນ.

ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ທ່ານຫົວໜ້າກົມສ່ວຍສາອາກອນ ກໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ໂດຍອີງໃສ່ເອກະສານການຂໍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປີ 2023 ຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ (ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 4 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 25/2023/QD-TTg) ທີ່ຜູ້ເສຍພາສີຍື່ນສະເໜີຕໍ່ຜູ້ເສຍພາສີອາກອນ ຈະຕ້ອງກຳນົດຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຕາມກົດໝາຍ ແລະ ອອກໃບປະກາດໃຊ້ທີ່ດິນ. ການເກັບຄ່າເຊົ່າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ສ່ວຍສາອາກອນ ສັງລວມສະພາບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ຕາມຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 25/2023/QD-TTg) ຢູ່ແຂວງ ແລະ ນະຄອນ, ປັບປຸງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງຜູ້ເສຍພາສີ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນປີ 2023 ແລະ ດັດສົມຄ່າທຳນຽມການຊໍາລະຊ້າ (ຖ້າມີ) ໃນລະບົບ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີໄລຍະເວລາໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕື່ມອີກ, ຈໍານວນທີ່ເກີນຈະຖືກຊົດເຊີຍ ຫຼື ຈ່າຍຄືນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຫົວໜ້າອົງການສ່ວຍສາອາກອນ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ບັນດາກົມກ່ຽວຂ້ອງພາຍໃນອົງການສ່ວຍສາອາກອນ ປັບປຸງ, ເບິ່ງ, ກວດກາ, ກວດກາຄືນບັນທຶກ ແລະ ຊຸກຍູ້ການປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ໃນກໍລະນີພົບວ່າຜູ້ເສຍພາສີບໍ່ມີສິດໃນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມທີ່ກຳນົດ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ສ່ວຍສາອາກອນຈະຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເສຍພາສີ ຊຳລະໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ.

ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ສັງລວມ ແລະ ລາຍງານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມະຕິເລກທີ 25/2023/QD-TTg, ໃນນັ້ນ ຕໍ່ກັບບັນຫາ ຫຼື ຂໍ້ຄົງຄ້າງທີ່ເກີດຂື້ນໃນໄລຍະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ຕ້ອງໄດ້ທົບທວນຄືນ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ແກ້ໄຂໂດຍໄວ.

ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຕົກລົງຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນລົງ 30% ໃນປີ 2023

ກ່ອນໜ້ານີ້, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລມີງຄາຍ ໄດ້ລົງນາມຄຳຕັດສິນເລກທີ 25/2023/QD-TTg ຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີວ່າດ້ວຍການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ປີ 2023.

ວິຊາສະເພາະແມ່ນອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍກົງຈາກລັດຕາມຂໍ້ຕົກລົງ ຫຼື ສັນຍາ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດໃນຮູບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນພ້ອມຈ່າຍປະຈຳປີ (ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ).

ຂໍ້ກຳນົດນີ້ນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼື ໄລຍະເວລາການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໝົດກຳນົດ, ແລະ ກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ເອກະສານລາຍລະອຽດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ) ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ.

ກ່ຽວກັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ (ລາຍຮັບ) ໃນປີ 2023 ສຳລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ; ຈະບໍ່ມີການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຍັງຄ້າງຂອງປີກ່ອນປີ 2023 ແລະຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະຊ້າ (ຖ້າມີ).

ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຄຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍໃນປີ 2023 ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ ຫຼື/ແລະ ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການຫັກລົບພື້ນທີ່ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ (ຖ້າມີ) ຫຼັງຈາກຖືກຫຼຸດ ຫຼື/ແລະຫັກຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍ (ຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຫຼຸດລົງຕາມຄໍາຕັດສິນວັນທີ 2 ມັງກອນ 2017/ເລກທີ 201/ກຄ. 31, 2023 ຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ).

ການຕັດສິນໃຈເລກທີ 25/2023/QD-TTg ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 20 ພະຈິກ 2023.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ