ກອບກົດຫມາຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານ - ສອງປັດໃຈທີ່ຂັບລົດຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

3 ອົງປະກອບທີ່ຂັບເຄື່ອນວົງຈອນການຂະຫຍາຍຕົວໃຫມ່

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຊໍາລະລ້າງ, ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບສັນຍານທີ່ສົດໃສຫຼາຍ. ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, 3 ປັດໄຈໄດ້ປະກົດຕົວເພື່ອຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່. ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023 ແລະປະຈຸບັນຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບ 9-11%, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເສີມສ້າງຈິດໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ສິນເຊື່ອຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍສະເພາະຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. ສະຖິຕິຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທ້າຍເດືອນພຶດສະພາບັນລຸ 2.41% - ການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ 2024.

ກົດໝາຍ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ຈະຊ່ວຍກຳຈັດບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງດ້ານກົດໝາຍ, ປັບປຸງການສະໜອງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຕະຫຼາດພັດທະນາຢ່າງມີສຸຂະພາບແຂງແຮງ ແລະ ຍືນຍົງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການຖອນຄືນໃຫມ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃນຮອບໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024. ແຕ່ລະພາກສ່ວນຈະມີອັດຕາການດູດຊຶມນະໂຍບາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໃນອາພາດເມັນຈະເປັນພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນຕອນຕົ້ນ. ບັນດາໂຄງການທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ມີລາຄາແຕ່ 40 – 55 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າດ້ານການກໍ່ສ້າງ, ເຊື່ອມຈອດກັບໃຈກາງນະຄອນສະດວກສະບາຍ… ຈະກາຍເປັນຈຸດພົ້ນເດັ່ນ.

ເບິ່ງຄືນການພັດທະນາໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນໄລຍະ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຄໍານິຍາມຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຖ້າເມື່ອກ່ອນ, ບັນດາໂຄງການປະມານ 40 ລ້ານ/m2 ໃກ້ຈະຮອດລະດັບສູງ, ປະຈຸບັນ, ລະດັບລາຄານີ້ເກືອບຈະຊອກຫາບໍ່ໄດ້ຢູ່ຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ໂຄງການທີ່ສູງກວ່າ ແລະ ຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານ/ຕາແມັດ ຍັງເປັນການຫາຍາກເທື່ອລະກ້າວ. ເມື່ອກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການພັດທະນາທີ່ດິນ ແລະ ໂຄງການຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

Khung pháp lý và lãi suất vay mua nhà - hai yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản - 1 — ບັນດາໂຄງການທີ່ມີລາຄາເໝາະສົມ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າຈະເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສຂອງຕະຫຼາດໃນເຄິ່ງປີ (ພາບ: ນ້ຳລອງ).

ການສະຫນອງຄຸນນະພາບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ

ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ Vo Van Kiet, ຫ່າງຈາກເທດສະບານເມືອງ 1 ປະມານ 20 ນາທີ, Akari City ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການຈຳນວນໜຶ່ງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມໄດ້ຮັບການແນະນຳດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 45 ລ້ານ/m2 – ລາຄາທີ່ຂ້ອນຂ້າງແຂ່ງຂັນໃນສະພາບລະດັບລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວປະຖົມໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ບັນລຸເຖິງ 63 ລ້ານ/m2 ໃນບາງບ່ອນ, ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ.

Khung pháp lý và lãi suất vay mua nhà - hai yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản - 2 — Akari City apartments ໄລຍະ 2 ກໍາລັງຖືກນໍາສະເຫນີດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 45 ລ້ານ/m2 (ພາບ: ນ້ໍາລອງ).

ບໍ່ພຽງແຕ່ເພີ່ມກອງທຶນອາພາດເມັນເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ໂຄງການຍັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ຍ້ອນນະໂຍບາຍທີ່ມາພ້ອມກັບນັກລົງທຶນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍ 30%, ແບ່ງເປັນຫຼາຍງວດຈົນໄດ້ຮັບເຮືອນ, ໃນນັ້ນ ງວດທໍາອິດແມ່ນ 460 ລ້ານ ແລະ ເຊັນສັນຍາຊື້ຫ້ອງແຖວ 80 ຕາແມັດ. ທະນາຄານໃຫ້ກູ້ຢືມ 70% ຂອງມູນຄ່າຫ້ອງແຖວ, ລູກຄ້າບໍ່ຈ່າຍດອກເບ້ຍ 18 ເດືອນ ແລະ ບໍ່ຈ່າຍຕົ້ນຕໍ່ເຖິງ 24 ເດືອນ.

ນະຄອນ Akari ເປັນຂີດໝາຍການຮ່ວມມືຄັ້ງທີ 5 ລະຫວ່າງ ນາມລອງ ແລະ 2 ຄູ່ຮ່ວມມືທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 100 ປີຈາກປະເທດຍີ່ປຸ່ນຄື: Hankyu Hanshin Properties ແລະ Nishi Nippon Railroad. ຊື່ສຽງຂອງບັນດານັກລົງທຶນແຖວໜ້າຂອງຫວຽດນາມ - ຍີ່ປຸ່ນ ກໍ່ແມ່ນໜຶ່ງໃນຄ້ຳປະກັນໃຫ້ບັນດາຄຳໝັ້ນສັນຍາກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງນະຄອນ Akari.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ 8,5 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນໄລຍະທີ 1 ໄດ້ຕ້ອນຮັບເກືອບ 2.000 ຄອບຄົວມາດຳລົງຊີວິດ. ນັກລົງທຶນຍັງໄດ້ມອບປື້ມສີບົວໃຫ້ປະຊາຊົນ.

Khung pháp lý và lãi suất vay mua nhà - hai yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản - 3 — ເມືອງ Akari ມີເນື້ອທີ່ 8,5 ເຮັກຕາ ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ Vo Van Kiet (ພາບ: ນ້ຳລອງ).

Akari City ໄລຍະ 2 ມີ 4 towers AK7,8,9 ແລະ NEO ກໍາລັງປະຕິບັດຕາມຄວາມຄືບຫນ້າໂດຍລວມ, ສໍາເລັດການສາທາລະນູປະໂພກພາຍໃນແລະພາຍໃນຫ້ອງແຖວເພື່ອມອບໃຫ້ຈາກທ້າຍປີນີ້, ຍິນດີຕ້ອນຮັບຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຢູ່ໃຈກາງຂອງໂຄງການທັງຫມົດ, ເສັ້ນທາງການຄ້າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຍິນດີຕ້ອນຮັບຍີ່ຫໍ້ຈາກຮ້ານສະດວກຊື້, ສັບພະສິນຄ້າ, ຮ້ານກາເຟ, ຮ້ານຂາຍຢາ, ຫ້ອງການ ... ຢ່າງວ່ອງໄວຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການປະຈໍາວັນຂອງຊຸມຊົນຂອງປະຊາຊົນແລະປະຊາຊົນໃກ້ຄຽງ. ສະໜາມກິລາແສງສະຫວ່າງ 2,500m2 - ຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງນະຄອນ Akari ພວມຄ່ອຍໆສ້າງສຳເລັດ ແລະ ຈະເປີດໃຫ້ນຳໃຊ້ໃນອານາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ເພີ່ມຈຸດປະສານງານດ້ານຄວາມບັນເທີງ, ເຊື່ອມຕໍ່ຊຸມຊົນ, ຈັງຫວະຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ເພີ່ມມູນຄ່າທັງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khung-phap-ly-va-lai-suat-vay-mua-nha-hai-yeu-to-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-20240731121709636.htm