ປະສົບການການອອກແບບພາຍໃນສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ
ເປັນຫຍັງການອອກແບບພາຍໃນຈຶ່ງສໍາຄັນໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ
ການອອກແບບພາຍໃນ ແມ່ນເປັນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ດ້ວຍການອອກແບບຕົ້ນໆ, ວິສະວະກອນຈະຈັດລະບົບໄຟຟ້າ, ນ້ຳ, ແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ ທາງວິທະຍາສາດ , ຊ່ວຍປັບປຸງພື້ນທີ່ໃຫ້ເໝາະສົມ ແລະຫຼີກລ່ຽງການສ້ອມແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພາຍຫຼັງ.
ເຮືອນທີ່ຖືກອອກແບບໃນລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະພາບຈາກສະຖາປັດຕະຍະກໍາເຖິງພາຍໃນເຮັດໃຫ້ຄວາມງາມແລະຄວາມກົມກຽວຂອງການເຮັດວຽກ. ຕົວຢ່າງ, ການກໍານົດສະຖານທີ່ຂອງໂທລະພາບໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຊ່ວຍໃຫ້ສາຍໄຟຢູ່ໃນກໍາແພງຫີນຢ່າງເປັນລະບຽບເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການແຕກຫັກຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງ.
ການກໍ່ສ້າງພາຍໃນເຮືອນຄົວສໍາລັບ Townhouses
ຄວາມຜິດພາດການອອກແບບທົ່ວໄປຂອງຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ
ຫຼາຍໆຄອບຄົວທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ມັກຈະເລືອກຮູບແບບທີ່ລະອຽດອ່ອນໂດຍບໍ່ໄດ້ຄິດກ່ຽວກັບການເຮັດຄວາມສະອາດປະຈໍາວັນ, ເຮັດໃຫ້ພາຍໃນຊຸດໂຊມຢ່າງໄວວາ. ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນການເລືອກເຟີນີເຈີຂະຫນາດໃຫຍ່ - ເຊັ່ນ: ຕຽງນອນຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນຫ້ອງນອນ 15m2 - ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ແຄບແລະຍາກທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປ.
ເຂົ້າໃຈຂະບວນການກໍ່ສ້າງພາຍໃນພື້ນຖານ
ສຳຫຼວດອອກແບບພາຍໃນ ແລະ ກໍ່ສ້າງກ່ອນກໍ່ສ້າງ
ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຂະບວນການເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຕໍ່ການຄວບຄຸມແລະເຮັດວຽກກັບຫນ່ວຍງານອອກແບບແລະການກໍ່ສ້າງ:
ການສໍາຫຼວດປະຈຸບັນ: ການວັດແທກແລະການປະເມີນໂຄງການ (1-2 ມື້, ປົກກະຕິແລ້ວຟຣີ).
ຮູບແຕ້ມ & ວົງຢືມ: ໄດ້ຮັບຮູບແຕ້ມ 3D ແລະການຄາດຄະເນລາຍລະອຽດພາຍໃນ 5-7 ມື້.
ເຊັນສັນຍາ: ແຈ້ງເວລາ, ວັດສະດຸ, ຄວາມຄືບໜ້າ, ການຮັບປະກັນ.
ການກໍ່ສ້າງ: ໃຊ້ເວລາ 30-60 ມື້ຂຶ້ນກັບຂະຫນາດ.
ການຈັດສົ່ງແລະການຮັບປະກັນ: ການກວດສອບຄຸນນະພາບ, ຄູ່ມືຜູ້ໃຊ້.
>> Xem thêm về ອອກແບບເຮືອນທົວ ທີ່ນີ້ Townhouse interior design
ທ່ານຄວນເລືອກຊຸດເຕັມຫຼືການກໍ່ສ້າງພາຍໃນສ່ວນບຸກຄົນບໍ?
ປຽບທຽບຂໍ້ດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍ
ຊຸດເຕັມ: synchronous, ມີຄວາມຄືບຫນ້າຈະແຈ້ງ, ການຮັບປະກັນຢ່າງເຕັມທີ່ → ປົກກະຕິແລ້ວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງກວ່າ 15-20%.
ບຸກຄົນ: ການເລືອກວັດສະດຸທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ → ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມສ່ຽງສາມາດເກີດຂື້ນໄດ້ງ່າຍແລະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ.
ເມື່ອໃດທີ່ຈະເລືອກເອົາຊຸດ, ເວລາໃດທີ່ຈະເຮັດເປັນສ່ວນບຸກຄົນ
- ຊຸດເຕັມ: ເຫມາະສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ທີ່ໃຊ້ເວລາການຊີ້ນໍາພຽງເລັກນ້ອຍ, ຄວາມຕ້ອງການການອອກແບບທີ່ຊັບຊ້ອນ.
- ບຸກຄົນ: ເຫມາະສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີປະສົບການທີ່ຕ້ອງການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງໃກ້ຊິດ.
- ສາມາດລວມກັນໄດ້: ຈ້າງອອກແບບຈາກບໍລິສັດມືອາຊີບ, ເລືອກຄົນງານກໍ່ສ້າງເອງ ແລະ ຈ້າງຜູ້ເບິ່ງແຍງແຍກຕ່າງຫາກຈາກພາກສ່ວນທີສາມ.
ການອອກແບບພາຍໃນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສາມາດແຕກຕ່າງກັນໄດ້ເຖິງ 50-100% ລະຫວ່າງຫນ່ວຍງານເນື່ອງຈາກປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍ:
- ຄຸນະພາບວັດສະດຸ: ບໍລິສັດ A ໃຊ້ໄມ້ MDF ທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ບໍລິສັດ B ໃຊ້ໄມ້ອຸດສາຫະກໍາປົກກະຕິ.
- ປະສົບການແລະຍີ່ຫໍ້: ບໍລິສັດທີ່ມີປະສົບການ 10+ ປີມັກຈະມີລາຄາແພງກວ່າບໍລິສັດໃຫມ່ 20-30%.
- ຂະຫນາດບໍລິການ: ຊຸດເຕັມ (ອອກແບບ + ກໍ່ສ້າງ + ເບິ່ງແຍງ) ແພງກວ່າຄ່າເຊົ່າສ່ວນບຸກຄົນ
- ນະໂຍບາຍການຮັບປະກັນ: ຮັບປະກັນ 5 ປີ, ຮັບປະກັນ 1 ປີມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຊັດເຈນ
ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການອອກແບບ ZEM: ປຽບທຽບຄໍາເວົ້າຈາກບໍລິສັດ 3-4, ເອົາໃຈໃສ່ກັບຄຸນນະພາບຂອງວັດສະດຸແລະການບໍລິການທີ່ມາພ້ອມກັບແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ເບິ່ງລາຄາທັງຫມົດ.
ຄວນກະກຽມງົບປະມານຫຼາຍປານໃດສໍາລັບການອອກແບບພາຍໃນແລະວິທີການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ?
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກແບບປົກກະຕິແມ່ນ 10-20% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນງົບປະມານເພີ່ມເຕີມ 10% ສໍາລັບກໍລະນີ. ເພື່ອຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ທ່ານຄວນ:
- ຮ້ອງຂໍວົງຢືມລະອຽດສໍາລັບແຕ່ລະລາຍການ.
- ສະຫງວນ 10-15% ຂອງງົບປະມານສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.
- ສັງເກດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ການຂົນສົ່ງ, ການສ້ອມແປງໂຄງສ້າງເກົ່າ, ແລະການປ່ຽນແປງການອອກແບບ.
ມີປະສົບການໃນການເລືອກບໍລິສັດອອກແບບພາຍໃນແລະການກໍ່ສ້າງທີ່ມີຊື່ສຽງ
1. ເງື່ອນໄຂການປະເມີນຫົວໜ່ວຍກໍ່ສ້າງ
- ປະສົບການ & ຫຼັກຊັບທີ່ແທ້ຈິງ: ບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງມັກຈະດໍາເນີນການຫຼາຍກວ່າ 5 - 10 ປີ.
- ວົງຢືມໂປ່ງໃສ: ປຽບທຽບຢ່າງຫນ້ອຍ 3-5 ຫນ່ວຍ, ຢ່າງຊັດເຈນ quote ວັດສະດຸ, ລາຍການ, ແລະເວລາ.
ການຮັບປະກັນ: 2 - 5 ປີຂຶ້ນກັບລາຍການ, ສະຫນັບສະຫນູນການສ້ອມແປງຟຣີສໍາລັບຄວາມຜິດພາດການກໍ່ສ້າງ. 2. ວິທີການອ່ານສັນຍາເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງ
- ແຈ້ງຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ, ກໍານົດເວລາການຊໍາລະເງິນ, ລະຫັດຜະລິດຕະພັນ & ຕົ້ນກໍາເນີດອຸປະກອນການ.
- ຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບຄ່າບໍລິການໂດຍບັງເອີນ, ການປະກັນໄພການກໍ່ສ້າງ ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບການຊົດເຊີຍຕ້ອງມີຄວາມໂປ່ງໃສ. 3. ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາຈາກສະຖາປະນິກທີ່ມີປະສົບການ
- ປຶກສາກັບສະຖາປະນິກ ແລະນັກອອກແບບທີ່ມີຊື່ສຽງ.
- ເບິ່ງຕົວຢ່າງການອອກແບບ ແລະຕົວຢ່າງວັດສະດຸໂດຍກົງຢູ່ຫ້ອງວາງສະແດງພາຍໃນ.
ZEM Design - ບໍລິສັດອອກແບບແລະກໍ່ສ້າງພາຍໃນຊຸດເຕັມໃນ HCM
ບໍລິສັດ ອອກແບບ ແລະ ກໍ່ສ້າງພາຍໃນ ZEM Design
- ຫ້ອງການ : 49 ເລແຈງເຮ, ອ່າວເຮີຍວອດ, HCMC
- ສາຍດ່ວນ: 0909925123 – 0389247999
- ເວັບໄຊທ໌: https://zem.vn/danhmuc/thiet-ke-noi-that-chung-cu/
ທີ່ມາ: https://baothanhhoa.vn/kinh-nghiem-thiet-ke-thi-cong-noi-that-tron-goi-cho-nguoi-moi-xay-nha-259575.htm
(0)