ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5, ສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15: ປັບປຸງລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ດິນ.

ເວລາ 15:44, ວັນທີ 15 ມັງກອນ 2024

ສືບຕໍ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5, ຕອນເຊົ້າວັນທີ 15 ມັງກອນ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮັບຟັງບົດລາຍງານສະຫຼຸບຕີລາຄາ, ຮັບຮອງເອົາ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

ສະເໜີບົດລາຍງານສະຫຼຸບການຊີ້ນຳ, ຮັບເອົາ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍ, ທ່ານປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອປັບປຸງລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ດິນເມື່ອບັນດາອົງການເສດຖະກິດໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023 ແລະ ຮັບປະກັນພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນແມ່ນສືບທອດຈາກຜູ້ໂອນໃຫ້ຜູ້ຮັບໂອນເສດຖະກິດພາຍໃນບັນດາອົງການຮັບໂອນ. ການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບປັບປຸງໃນທິດທາງທີ່ລັດບໍ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນແຕ່ຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍມີຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນໃນຮູບແບບບໍ່ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບໍ່ມີການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ທ່ານປະທານກຳມະການເສດຖະກິດສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານສັງລວມອະທິບາຍ, ຮັບເອົາ ແລະ ດັດແກ້ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ). ພາບ: VOV

ຜູ້ຮັບໂອນຈະຖືກພິຈາລະນາອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມລະບຽບການຂອງ ລັດຖະບານ ພາຍຫຼັງທີ່ຜູ້ໂອນ ແລະ ຜູ້ຮັບໂອນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ລະບຽບການກຳນົດເວລາການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ໃນເວລາທີ່ລັດອອກຄຳຕັດສິນກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ແຕ່ລັດຖະບານມອບໃຫ້ກຳນົດລະບຽບການລະອຽດໃນທິດທາງທີ່ຜູ້ຮັບໂອນໂຄງການອະນຸຍາດໃຫ້ສືບຕໍ່ສືບທອດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງຜູ້ໂອນ.

ນອກນີ້, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກໍານົດທິດທາງການສືບທອດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ສະເພາະການຍຶດຄືນທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ເຮືອນພັກປະສົມ ແລະ ໂຄງການການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ເມື່ອເປັນ “ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງ”...

ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານຍົກສູງປະສິດທິຜົນການປະຕິບັດກົດໝາຍ, ພິເສດແມ່ນວຽກງານວາງແຜນກຳນົດໃຫ້ມີຄຸນນະພາບ, ແມ່ນເຄື່ອງມືຊີ້ນຳຂອງລັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນເພື່ອຮັບໃຊ້ບັນດາຈຸດໝາຍພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມໃນແຕ່ລະໄລຍະ; ຮີບດ່ວນສະເໜີລະບຽບການເກັບພາສີອາກອນທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ປະຊາຊົນທີ່ໃຊ້ເນື້ອທີ່ດິນກ້ວາງຂວາງ, ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ, ແລະ ການຄາດເດົາທີ່ດິນເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ເກີດຈາກການວາງແຜນຂອງລັດ.

ທັດສະນະຂອງກອງປະຊຸມການເຮັດວຽກ. ພາບ: quochoi.vn

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບການປະເມີນໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ການອະນຸມັດຜູ້ລົງທຶນ; ສະກັດກັ້ນການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ ແລະ ໃນທາງລົບ; ສະກັດກັ້ນສະພາບການທີ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນເກັບກຳທີ່ດິນ, ກີດຂວາງຄວາມສາມາດໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງຜູ້ລົງທຶນອື່ນໆທີ່ມີຄວາມສາມາດດຽວກັນ ຫຼື ຄວາມອາດສາມາດທີ່ດີກວ່າໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ ເນື່ອງຈາກຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ປຽບ. ນັກລົງທຶນອື່ນຕ້ອງເຂົ້າມາຮ່ວມທຶນ ຫຼື ຮ່ວມມືກັບອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນ ຫຼື ຕ້ອງຕົກລົງຮັບໂອນທີ່ດິນຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນເຫຼົ່ານີ້.

ການດັດແກ້ດັ່ງກ່າວຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດກາຄືນບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍການລົງທຶນ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງລະບົບກົດໝາຍ.

ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດເນື້ອໃນຂອງວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຢ່າງຈະແຈ້ງ ໂດຍອີງໃສ່ບົດສະຫຼຸບ ແລະ ປະເມີນຜົນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕົວຈິງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ໃນນັ້ນ ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດສະເພາະວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນລວມມີ: ການສົມທຽບ, ສ່ວນເກີນ, ລາຍຮັບ, ຄ່າສຳປະສິດການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ; ປະສົມປະສານວິທີການຫັກເຂົ້າໄປໃນວິທີການປຽບທຽບ; ພ້ອມກັນນັ້ນກໍກຳນົດກໍລະນີ ແລະ ເງື່ອນໄຂທີ່ໃຊ້ໄດ້ກັບແຕ່ລະວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ...

ປະກອບຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມສົນທະນາ, ຜູ້ແທນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມກັບຮ່າງກົດໝາຍ. ກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການບ້ານການຄ້າ, ເຮືອນຢູ່ປະສົມ ແລະ ໂຄງການການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ບັນດາຜູ້ແທນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ໃນໄລຍະຜ່ານມາ ລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນ, ພັດທະນາເສດຖະກິດ, ຊຸກຍູ້ປະຊາຊົນດຳເນີນທຸລະກິດ, ດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ຮັ່ງມີຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດທີ່ຢາກເຮັດທຸລະກິດໄດ້ມອບທີ່ດິນຫຼາຍປະເພດໃຫ້ລັດ, ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອເຊົ່າຄືນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນຂະບວນການພັດທະນາຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເມື່ອລັດມີການປ່ຽນແປງໃໝ່ແຜນການ, ປາດຖະໜາຢາກປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງຕົວເມືອງ, ຕ້ອງມີກົນໄກຍຸດຕິທຳ, ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມສຳຄັນກວ່າອີກ ເພື່ອມີໂອກາດສືບຕໍ່ລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາບົນດິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັກສາ, ຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດມາເປັນເວລາຫຼາຍລຸ້ນຄົນ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ລັດມີພື້ນຖານຢ່າງພຽງພໍເພື່ອກຳນົດແຫຼ່ງກຳເນີດທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ຖ້າຕົ້ນກໍາເນີດຂອງທີ່ດິນກ່ອນການຜະລິດແລະທຸລະກິດເປັນຂອງຕົນເອງ, ສືບທອດ, ຂອງຂວັນ, ມອບໃຫ້, ຫຼືໂອນ, ບັນຫານີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສຶກສາຢ່າງລະອຽດ.

ທາງດ້ານຊັບພະຍາກອນ, ບູລະນະ, ປັບປຸງ, ພັດທະນາຕົວເມືອງໃຫ້ຍືນຍົງ ຕອບສະໜອງໄດ້ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຈະບໍ່ມີແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນພຽງພໍເພື່ອຊົດເຊີຍ ແລະ ບຸກເບີກເນື້ອທີ່ດິນໃຫ້ວິສາຫະກິດ. ເນື່ອງຈາກວ່າຕາມຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວ, ວິສາຫະກິດທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ຈະບໍ່ໃຫ້ບຸລິມະສິດໃນການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງໃຫ້ເປັນທີ່ດິນຕົວເມືອງ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ, ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ. ສະນັ້ນ ມີທາງດຽວແມ່ນໃຫ້ລັດໃຊ້ເງິນເພື່ອຊົດເຊີຍແລະຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນມາ. ຕົວເລກນີ້, ພຽງແຕ່ມີເກືອບ 3.000 ວິສາຫະກິດຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ອາດຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ. ທັງລັດ ແລະ ວິສາຫະກິດເສຍຫາຍ, ບໍ່ສາມາດເຄື່ອນໄຫວໄດ້ ແຕ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ລໍຖ້າ, ແລະ ຍິ່ງລໍຖ້າດົນເທົ່າໃດ, ໂອກາດປະເທດກໍຈະສູນເສຍຫຼາຍ.

ຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບລະບຽບການ: ພາຍໃນ 36 ເດືອນນັບຈາກມື້ອອກຄໍາຕັດສິນຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນທີ່ຊະນະ ຫຼື ໄລຍະເວລາອື່ນໆຕາມສັນຍາທີ່ໄດ້ເຊັນກັບອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນໃນລະດັບທີ່ມີຄວາມສາມາດຕ້ອງໄດ້ສໍາເລັດການຊົດເຊີຍແລະການຍົກຍ້າຍຈັດສັນເພື່ອຈັດສັນທີ່ດິນແລະເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນຊະນະ.

ຜູ້ແທນສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການຈັດການກໍລະນີ, ພາຍຫຼັງ 36 ເດືອນນັບຈາກວັນອອກມະຕິຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນທີ່ຊະນະ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນມີອຳນາດຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດການຊົດເຊີຍ ແລະ ໜູນຊ່ວຍຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນທີ່ຊະນະ, ເພາະວ່າໃນຕົວຈິງມີບັນດາກໍລະນີທີ່ບັນດາຜູ້ລົງທຶນທີ່ຊະນະການປະມູນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເວລາໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນການຊົດເຊີຍ ແລະ ສະໜັບສະໜູນການຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນຍາວຫຼາຍ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ, ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ບັນດາຜູ້ແທນຍັງໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຫຼາຍບັນຫາສຳຄັນຂອງຮ່າງກົດໝາຍເຊັ່ນ: ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ; ປະເພດທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໂດຍຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດທິນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄວາມສຳພັນລະຫວ່າງກໍລະນີການກູ້ຄືນທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ບໍ່ນຳໃຊ້ທຶນງົບປະມານຂອງລັດ.

ທ່ານນາງຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນດຶກຫາຍ ໄດ້ສິ້ນສຸດການເຮັດວຽກ. ພາບ: quochoi.vn

ສະຫຼຸບການໂອ້ລົມສົນທະນາ, ທ່ານຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິກິມເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜ່ານການສົນທະນາ, ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ຕີລາຄາສູງຄວາມຕັດສິນໃຈ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຄະນະປະຈໍາສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານ, ຄະນະກໍາມະການເສດຖະກິດ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ບັນດາອົງການສະພາແຫ່ງຊາດ, ບັນດາອົງການຂອງລັດຖະບານໃນການກະກຽມບົດລາຍງານຮັບຮອງເອົາ, ອະທິບາຍ, ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງກົດໝາຍ. ບັນດາຜູ້ແທນກໍ່ໄດ້ຕີລາຄາສູງບັນດາເນື້ອໃນຂອງຮ່າງກົດໝາຍ ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຫຼາຍເນື້ອໃນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ ແລະ ປັບປຸງ.

ຍ້ອນວ່ານີ້ແມ່ນໂຄງການກົດໝາຍຂະໜາດໃຫຍ່, ຂະໜາດໃຫຍ່, ສັບສົນ, ຜູ້ແທນຈຳນວນໜຶ່ງສະເໜີໃຫ້ມີມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດເພື່ອຊີ້ນຳປະຕິບັດກົດໝາຍ. ທ່ານຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລັດຖະບານ ແລະ ບັນດາອົງການຄົ້ນຄ້ວາຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຮ່າງມະຕິ ແລະ ບັນດາເນື້ອໃນທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງສະແດງອອກໃນມະຕິເພື່ອຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດ.

ທ່ານຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາຄຳເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ຮັບການບັນທຶກ ແລະ ບັນທຶກຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ແລະ ຈະຖືກສັງລວມໂດຍໄວ ເພື່ອຮັບໃຊ້ບັນດາຂະບວນການຕ້ອນຮັບ ແລະ ອະທິບາຍ. ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດຈະຊີ້ນຳບັນດາອົງການຮ່າງກົດໝາຍ, ອົງການກວດກາ, ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງສຸມໃສ່ຄົ້ນຄວ້າ, ຮັບເອົາຄຳເຫັນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມທັງໝົດໂດຍໄວ ເພື່ອປະກອບບົດລາຍງານ, ຮັບ, ປັບປຸງ, ສຳເລັດ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດທີ່ກອງປະຊຸມໃນຕອນເຊົ້າວັນພະຫັດ, ສຳເລັດຮ່າງກົດໝາຍເພື່ອສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາ.

ລານແອງ (ສັງເຄາະ)

ທີ່ມາ