ອັດຕາດອກເບ້ຍເຮືອນຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີ, ຫຼາຍຄົນຍັງກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຫຼັງຈາກແຮງຈູງໃຈ

ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຫຼັງຈາກແຮງຈູງໃຈ

ຕາມການລາຍງານຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARs), ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ມີທ່າອ່ຽງຟື້ນຕົວທັງດ້ານການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ.

ສະເພາະ, ພາຍຫຼັງການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ 4 ເທົ່າຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ນັບແຕ່ທ້າຍປີທີ່ຜ່ານມາ, ທະນາຄານຕ່າງໆໄດ້ເລີ່ມສົ່ງເສີມການເບີກຈ່າຍເງິນທຶນໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນສະພາບການທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼຸດລົງ ແລະ ຊ່ອງທາງການລະດົມພັນທະບັດວິສາຫະກິດບໍ່ສະດວກ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍການຊື້ເຮືອນແມ່ນຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຫຼັງຈາກການປິ່ນປົວບຸລິມະສິດ. — ອັດຕາດອກເບ້ຍເຮືອນຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີ. (ພາບ: ST)

ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາຊ່ອງທາງລະດົມທຶນອື່ນໆຍັງບໍ່ທັນພັດທະນາ. ການເຂົ້າເຖິງທຶນສິນເຊື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາເລັ່ງການປະຕິບັດໂຄງການ, ສົ່ງເສີມການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຂອງ VARs ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ 70% ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ມີສິດສໍາລັບການຂາຍແມ່ນພ້ອມທີ່ຈະເປີດຕົວ. ແຕ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ບັນດານັກລົງທຶນເລີ່ມດຳເນີນການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການ, ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວເປີດກ້ວາງ, ເລີ່ມຕົ້ນ “ການປ່ຽນໃໝ່ຜະລິດຕະພັນເກົ່າ” ໄດ້ດຳເນີນໄປຢ່າງແຂງແຮງ ດ້ວຍຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ນັບມື້ນັບໃຫຍ່ຫຼວງ. ບາງໂຄງການທີ່ມີຄວາມຄືບໜ້າໃນການປະຕິບັດທີ່ດີໄດ້ຮັບເງິນຝາກເປັນທາງການ.

ສະຖິຕິຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄຕມາດ, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບປະມານ 20,541 ຜະລິດຕະພັນສໍາລັບການຂາຍ, ລວມທັງຫຼາຍກວ່າ 4,300 ຜະລິດຕະພັນຈາກໂຄງການໃຫມ່ຢ່າງສົມບູນ.

ທຸລະກໍາໃນພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ມີ 6,200 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2023 ແລະສອງເທົ່າຂອງໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023. ພາກສ່ວນອາພາດເມັນດຽວໄດ້ບັນທຶກຫຼາຍກ່ວາ 3,000 ຫນ່ວຍໃຫມ່ທີ່ມີອັດຕາການດູດຊຶມຂອງ 57%.

ຄວາມຈິງທີ່ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີຜ່ານມາ ໃນສະພາບ ເສດຖະກິດ ກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນໂອກາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາໂຄງການເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຊ່ວຍເປີດປະຕູໃຫ້ປະຊາຊົນກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຢ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຫຼັງຈາກແຮງຈູງໃຈ.

ແນວໃດກໍດີ, ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍນີ້, ອັດຕາການກູ້ຢືມເງິນໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນຢູ່ປະມານ 9-11%, ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດ 13-15% ຕໍ່ປີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຮ່ວມມືກັບນັກລົງທຶນເພື່ອເປີດຕົວນະໂຍບາຍທີ່ມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກັບເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຫຼີກເວັ້ນ "ຄວາມສ່ຽງ" ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ.

ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອສ່ວນຫຼາຍຊຸກຍູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນ - ເຊິ່ງເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂຫຼັກປະກັນທີ່ຊັດເຈນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງຄົງທີ່, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເຮືອນ, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 25-30 ປີ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນການຊໍາລະຄືນປະຈໍາເດືອນສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາທະນາຄານຍັງຕັ້ງໜ້າປະຢັດຕົ້ນທຶນເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຕາມທິດທາງຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານ VARs, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍມີຄວາມຊັກຊ້າຍ້ອນຍອດສິນເຊື່ອສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ ແລະ ມາດຕະການຄຸ້ມຄອງຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ. ຄາດວ່າລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ນັກລົງທຶນກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ

ກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນ, ຫຼັງຈາກເວລາດົນນານຂອງການສັງເກດຢ່າງລະມັດລະວັງທຸກໆການເຄື່ອນໄຫວແລະການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດ, ລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນໄດ້ເລີ່ມສະແດງຄວາມສົນໃຈຂອງພວກເຂົາຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍການຊື້ເຮືອນແມ່ນຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າຫຼັງຈາກການປິ່ນປົວບຸລິມະສິດ. ຮູບພາບ 2 — ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຫຼັງຈາກການສົ່ງເສີມ. (ພາບ: ST)

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມຢາກອາຫານຄວາມສ່ຽງຂອງຫນ່ວຍງານເຫຼົ່ານີ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼັງຈາກບົດຮຽນຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ. ລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມລັງເລຫຼາຍ, ລະມັດລະວັງແລະການຄິດໄລ່ໃນການໃຊ້ຈ່າຍເງິນ.

ທ່ານ Dinh ກ່າວວ່າ “ພວກເຂົາເຈົ້າເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ເວລາແລະເງິນເພື່ອກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ການຄົ້ນຄວ້າ, ປະເມີນລາຄາ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຢ່າງຮອບຄອບກ່ອນການຕັດສິນໃຈ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກໃນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມລະມັດລະວັງຂອງຜູ້ຊື້.

ທ່ານ ດິງ ຖືວ່າ, ນີ້ແມ່ນໂອກາດເພື່ອໃຫ້ລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຕັດສິນໃຈໄວ, ຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດເພື່ອຍາດແຍ່ງເອົາກະແສເງິນສົດລາຄາຖືກ ແລະ ນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດີ, ແຕ່ກໍ່ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ສວຍໃຊ້ແຫຼ່ງເງິນທີ່ສູງເກີນໄປ.

ຜົນຂອງການສໍາຫຼວດທີ່ຜ່ານມາໂດຍ VARs ກັບສະມາຊິກທີ່ເປັນນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍໃນການຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນ, ຖ້າການສະຫນອງແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ, ເຖິງ 70% ຂອງລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນຂອງພວກເຂົາເຕັມໃຈທີ່ຈະ "ວາງເງິນ" ເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2024.

ທ່ານ Dinh ກ່າວວ່າ “ລູກຄ້າເລືອກພາກສ່ວນ ແລະ ປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນຈະຈ່າຍເງິນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/lai-suat-mua-nha-thap-nhat-trong-20-nam-nhieu-nguoi-van-e-ngai-ve-muc-lai-suat-tha-noi-sau-uu-dai-post292622.html