ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ພວກເຮົາຄວນ "ວາງເງິນ" ເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປັດຈຸບັນບໍ?

(NLDO) - ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຄາດວ່າຈະຍາກທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາພຽງແຕ່ກໍານົດໃນຕອນຕົ້ນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເລື່ອນ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ກູ້ຢືມຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາກະແສເງິນສົດຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊໍາລະຫນີ້.

Người Lao Động•20/03/2025

ຕາມທະນາຄານແຫ່ງລັດແລ້ວ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທະນາຄານການຄ້າ 9 ແຫ່ງໄດ້ນຳໃຊ້ບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍພັນຕື້ດົ່ງເພື່ອກູ້ຢືມເຮືອນໃຫ້ຊາວໜຸ່ມ. ທະນາຄານຕ່າງໆເຊັ່ນ ACB,SHB , HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank... ກໍາລັງສະເໜີຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍແຕ່ 3.88% ຫາ 5.5%/ປີ ໃນ 3 ເດືອນທໍາອິດ; ຫຼືອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.5% ຫາ 7.5%/ປີ ນຳໃຊ້ໃນປີທຳອິດ. ນອກເຫນືອຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ, ທະນາຄານຍັງສະຫນັບສະຫນູນໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຫນີ້ສິນຕົ້ນຕໍໃນສອງສາມປີທໍາອິດ.

ທ່ານ ຮ່ວາງນາມ (ອາໄສຢູ່ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວມີເງິນກູ້ຢືມປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ. ຍ້ອນເຫັນວ່າ ທະນາຄານມີບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ລາວວາງແຜນທີ່ຈະກູ້ຢືມອີກປະມານ 1,5-2 ຕື້ດົ່ງເພື່ອລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ (ເຮືອນ ຫຼື ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ).

ຂ່າວທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ບໍ່ພຽງແຕ່ແຂ່ງຂັນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າເທົ່ານັ້ນ, ຍັງມີທະນາຄານທີ່ສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນເຖິງ 50 ປີ.

"ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະມັດລະວັງ, ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ພຽງແຕ່ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈໃນຕອນຕົ້ນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນລົງຕາມຕະຫຼາດແມ່ນປະມານ 9-10% / ປີຫຼືສູງກວ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍລັງເລ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຈະຖືກຄາດຄະເນວ່າບໍ່ຄ່ອຍຈະຫຼຸດລົງ." - ທ່ານນາມສົງໄສ.

ລົມກັບນັກຂ່າວ ໜັງສືພິມລາວດົງ ກ່ຽວກັບການ “ວາງເງິນ” ເພື່ອກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ເມື່ອບັນດາທະນາຄານເປີດຊຸດສິນເຊື່ອດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ທ່ານ ບັກຕາ ຜູ້ອໍານວຍການຕະຫຼາດທຶນ JLL ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເວລານີ້ຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍປັດໄຈເຊັ່ນ: ຊື້ເພື່ອຢູ່, ເຊົ່າ ຫຼື ລົງທຶນ? ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າໃນປະຈຸບັນແມ່ນປົກກະຕິພຽງແຕ່ກໍານົດໄລຍະເວລາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈະກັບຄືນສູ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້. ລູກຄ້າຕ້ອງການດຸ່ນດ່ຽງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະການຊໍາລະຫນີ້ສິນກະແສເງິນສົດ.

"ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງຕໍ່າ, ທະນາຄານຍັງມີຂອບເຂດຈໍາກັດການກູ້ຢືມຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້ານັກລົງທຶນປະເມີນໂຄງການວ່າມີທ່າແຮງແລະມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ດີ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດພິຈາລະນາກູ້ຢືມເພື່ອຊື້".

Lãi vay xuống thấp, có nên — ລາຄາອາພາດເມັນໃນຕຶກອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຫວ່າງມໍ່ໆນີ້.

ບົດລາຍງານ “ຄາດຄະເນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ 2025” ໂດຍ JLL ຫວຽດນາມ (ຊ່ຽວຊານດ້ານການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການລົງທຶນ) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນອີກຍ້ອນການປັບປຸງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນ, ຫຼຸດຕົ້ນທຶນກູ້ຢືມ, ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນໃນພາກສ່ວນຫຼັກໆ.

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນເລືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ JLL ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025 ພວມສະແດງສັນຍານດີຫຼາຍຢ່າງພາຍຫຼັງໄລຍະອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ໃນປີກາຍ ແລະ ບັນດາກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການປັບປຸງ. ປີນີ້, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ 8%, ອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງ, ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມຄຶກຄື້ນກວ່າ.

“ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຂາດການສະໜອງ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນສູງ ເມື່ອນຳໃຊ້ໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍ ແລະ ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະສັ້ນ, ໃນເວລານີ້, ການແກ້ໄຂທາງດ້ານກົດໝາຍແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ ແລະ ເຕີບໂຕຢ່າງຍືນຍົງ”.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/lai-vay-xuong-thap-co-nen-xuong-tien-mua-nha-dat-luc-nay-196250319223001014.htm