ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ) ເພີ່ມເຕີມຮູບແບບການພັດທະນາທີ່ພັກຂອງຄົນງານ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດ.

ວັນທີ 25 ທັນວານີ້, ຢູ່ສຳນັກງານປະທານປະເທດ ໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມຖະແຫຼງຂ່າວກ່ຽວກັບຄຳສັ່ງຂອງປະທານປະເທດປະກາດໃຊ້ກົດໝາຍ 7 ສະບັບຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15 ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6. ໃນບັນດາພວກເຂົາແມ່ນກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວປະກອບດ້ວຍ 13 ໝວດ ແລະ 198 ມາດຕາ, ແລະຈະມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1/1/2025.

ຈຸດປະສົງຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບປັບປຸງ ແມ່ນເພື່ອເປັນການຜັນຂະຫຍາຍແນວທາງ, ນະໂຍບາຍຂອງພັກ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນ ໂດຍສະເພາະຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະຜູ້ທຸກຍາກທີ່ບໍ່ສາມາດຫາມາຫາກິນຢູ່ອາໄສຜ່ານກົນໄກຕະຫຼາດ; ປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2014 ໃຫ້ແທດເໝາະກັບສະພາບຕົວຈິງ, ແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຂໍ້ຄົງຄ້າງທີ່ມີຢູ່ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ສອດຄ່ອງ, ເປັນເອກະພາບລະຫວ່າງບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຕາມທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງ ແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງ ມີບັນດາຈຸດສຸມໃໝ່ກ່ຽວກັບຍຸດທະສາດພັດທະນາເຮືອນຢູ່ແຫ່ງຊາດ, ບັນດາໂຄງການ ແລະ ແຜນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຂອງແຂວງ; ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ; ການປັບປຸງແລະການກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນ; ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ; ການເງິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ; ການຄຸ້ມຄອງແລະການນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ; ແລະການຄຸ້ມຄອງແລະການນໍາໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນ…

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງ ເສີມສ້າງຮູບແບບການພັດ ທະນາທີ່ພັກຂອງພະນັກງານ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດ (ຮູບ 1). — ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິນ ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວ.

ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມທະວີການພັດທະນາ 2 ຮູບແບບໃໝ່ຄື: ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ຄົນງານ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ.

ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດໃຫ້ ສະຫະພັນແຮງງານຫວຽດນາມ ເປັນອົງການຄຸ້ມຄອງບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກການເງິນຂອງສະຫະພັນແຮງງານ.

ກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນອາພາດເມັນຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າ (ຫຼືເອີ້ນວ່າ “ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ”), ຕາມທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີຊ່ວຍວ່າການກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງແລ້ວ: ກົດໝາຍມີກົດໝາຍເຂັ້ມງວດ, ລວມທັງຂໍ້ກຳນົດທີ່ລະບຸວ່າເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້ຖ້າເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 57 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023 ຈະໄດ້ເປັນກຳມະສິດທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນການກຳມະສິດ. ເຊົ່າຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ນີ້ສະຫນອງພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການຮັບຮູ້ສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນຂອງແຕ່ລະ "ອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍ".

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງປີ 2023, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງໂຄງການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນແລະຄ່າທໍານຽມການເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼືຂໍການຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້.

ລັກສະນະໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບປັບປຸງປີ 2023 ແມ່ນໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ກຳໄລສູງສຸດ 10% ຂອງມູນຄ່າການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທັງໝົດຂອງພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດສັນພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນໂຄງການໄດ້ສູງສຸດ 20% ພາຍຫຼັງກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ກໍ່ສ້າງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທາງດ້ານການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງໄດ້ເສີມສ້າງຮູບແບບການພັດທະນາທີ່ພັກແຮງງານ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດ (ຮູບ 2). — ໃນກອງປະຊຸມຂ່າວ.

ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກແລະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຂອງພາກສ່ວນການຄ້າ, ການບໍລິການ, ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ນັກລົງທຶນມີສິດໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລທັງຫມົດຈາກພື້ນທີ່ຂອງສ່ວນການຄ້າ, ການບໍລິການ, ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນກໍລະນີກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງເສຍພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ນໍາໃຊ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຕາມລະບຽບການຂອງກົດຫມາຍທີ່ດິນ.

ກົດໝາຍສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໄດ້ເພີ່ມ 2 ກຸ່ມຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດເຂົ້າໃນນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມຄື: ນັກສຶກສາຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ, ສະຖາບັນການສຶກສາ, ວິທະຍາໄລ, ໂຮງຮຽນອາຊີວະສຶກສາ ແລະ ໂຮງຮຽນວິຊາສະເພາະຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ; ແລະນັກຮຽນຂອງໂຮງຮຽນກິນນອນຊົນເຜົ່າສາທາລະນະ; ແລະວິສາຫະກິດ, ສະຫະກອນ, ແລະສະຫະພັນສະຫະກອນໃນເຂດອຸດສາຫະກໍາ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງປີ 2023 ກຳນົດວ່າ ພາຍໃນ 5 ປີ, ຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າສາມາດຂາຍຄືນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໃຫ້ກັບຜູ້ລົງທຶນ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ໃນລາຄາສູງສຸດເທົ່າກັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາຊື້ກັບຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

ທີ່ມາ