ຮູບແບບຫໍພັກສ່ວນຕົວ, ຊຸດກ່ອງນອນແມ່ນ 'ຂາຍອອກ' ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ

ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງກ່ອງນອນທີ່ໃຫ້ບໍລິການລວມທັງຫມົດ

ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຊົ່າໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ການຊອກຫາຫ້ອງພັກຢູ່ໃຈກາງເມືອງເພື່ອຮຽນຫຼືເຮັດວຽກໄດ້ກາຍເປັນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດຂອງຫຼາຍຄົນ. ລາຄາຫ້ອງພັກຢູ່ເຂດນີ້ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 4-5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ບໍ່ລວມຄ່າບໍລິການຕິດຕໍ່. ສະນັ້ນ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທີ່ພັກ, ນັກສຶກສາ ຫຼື ຄົນງານມັກຊອກຫາຄົນມາແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການຫາເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງກໍ່ເປັນບັນຫາຂອງຫຼາຍຄົນ ເພາະມັນຍາກທີ່ຈະປັບຕົວເຂົ້າກັບການຢູ່ຮ່ວມກັນໃນຫ້ອງທີ່ຄັບແຄບ. ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ຫ້ອງທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນທີ່ມີພື້ນທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ, ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກັນແລະກັນເຊັ່ນ: ຫໍພັກແລະຫ້ອງນອນໄດ້ກາຍເປັນທ່າອ່ຽງໃນການພັດທະນາການບໍລິການເຊົ່າທີ່ຜ່ານມາໃນສ່ວນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ.

ຫໍພັກເອກະຊົນເປັນປະເພດທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ, ເຊິ່ງຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຕັ້ງແຕ່ປະມານ 7-8 ປີກ່ອນ, ໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະແບ່ງຫ້ອງ ຫຼື ຫ້ອງແຖວເພື່ອພັດທະນາປະເພດນີ້. ຄ້າຍຄືກັນກັບຫໍພັກໃນໂຮງຮຽນ, ປະເພດເອກະຊົນນີ້ຍັງຂາຍຕຽງ bunk ກັບ lockers ແຍກຕ່າງຫາກ. ປະເພດນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເຫມາະສົມສໍາລັບນັກຮຽນທີ່ຫາກໍ່ເຂົ້າມາໃນເມືອງເພື່ອສຶກສາແລະບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບການຈັດແຈງການດໍາລົງຊີວິດແລະການກິນຂອງຕົນເອງ.

ຮູບແບບ Sleepbox ຂອງຫໍພັກເອກະຊົນທີ່ຄົບຖ້ວນແລະຕໍ່ເນື່ອງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮູບທີ 1 — ຫໍພັກສ່ວນຕົວແມ່ນຂ້ອນຂ້າງລາຄາຖືກ, ເໝາະສຳລັບຫຼາຍຄົນທີ່ມີການເງິນປານກາງ, ສ່ວນຫຼາຍຕ້ອງການບ່ອນນອນ.

ລາຄາຂອງຫໍພັກເອກະຊົນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຖືກ, ຂຶ້ນກັບຈໍານວນຄົນໃນຫ້ອງ, ຕັ້ງແຕ່ 1,2 ລ້ານຫາ 2 ລ້ານດົ່ງ/ຕຽງ/ເດືອນ. ໃນບາງຫ້ອງ, ລາຄາຂ້າງເທິງນີ້ມັກຈະລວມຄ່າບໍລິການ, ໄຟຟ້າ ແລະ ນໍ້າປະປາ, ແລະໃນບາງບ່ອນ, ລາຄາຈະລວມເຂົ້າ ແລະ ເຄື່ອງເທດ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນສາມາດແບ່ງຫ້ອງສໍາລັບ 2-3 ຄົນທີ່ເຄີຍເຊົ່າໃນເມື່ອກ່ອນລາຄາ 5 ລ້ານດົ່ງເປັນຫ້ອງຫໍພັກສໍາລັບ 12 ຄົນ. ແບບຟອມນີ້ຈະນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ສູງຂຶ້ນແຕ່ຕ້ອງການຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍ.

ປະເພດທີ 2 ທີ່ພວມເບີກບານໃນຮອບ 1-2 ປີຜ່ານມາແມ່ນຫ້ອງນອນ (sleepbox) ເຊິ່ງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຈາກຫຼາຍຄົນ, ໂຄງການເຊົ່າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ຈອງເຕັມກ່ອນຫ້ອງພັກສຳເລັດ. ປະເພດນີ້ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບຫໍພັກແຕ່ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດແມ່ນ "ກ່ອງ" ແຍກຕ່າງຫາກ, ສ່ວນຕົວແລະກວ້າງຂວາງກວ່າຕຽງ bunk. ລາຄາຕູ້ນອນແມ່ນສູງກວ່າຫໍພັກ, ແຕ່ 1,8 ລ້ານດົ່ງ - 3 ລ້ານດົ່ງ/ຕຽງ/ເດືອນ. ລາຄານີ້ປົກກະຕິແລ້ວລວມຄ່າໄຟຟ້າ, ນໍ້າປະປາ, ແລະຄ່າບໍລິການ, ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ.

ຮູບແບບ Sleepbox ຂອງຫໍພັກເອກະຊົນທີ່ສົມບູນແບບຕໍ່ເນື່ອງໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮູບທີ 2 — ປະເພດ Sleepbox ມີພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວຫຼາຍດັ່ງນັ້ນລາຄາຍັງສູງກວ່າຫໍພັກ.

ກ່ອງນອນປະເພດນີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມກັນຫຼາຍກັບນັກຮຽນ, ຄົນງານ ຫຼື ພະນັກງານຫ້ອງການ ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າເພື່ອຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຫຼື ເໝາະກັບຄົນທີ່ຫາກໍ່ເລີ່ມເຮັດວຽກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມສຳພັນໃນສັງຄົມຫຼາຍ. ດ້ວຍແຕ່ລະ "ກ່ອງ" ມີ lock, ພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວ, ແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ 24/7, ຫ້ອງນອນປະເພດນີ້ຍັງຖືກເລືອກໂດຍ freelancers ຫຼາຍຄົນເປັນບ່ອນເຮັດວຽກຊົ່ວຄາວແລະບ່ອນນອນເນື່ອງຈາກລາຄາເຊົ່າຕໍ່າ.

ປະຈຸບັນ, ຫໍພັກ ແລະ ຫ້ອງນອນພວມພັດທະນາຢ່າງແຮງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ພວກມັນມີຢູ່ທົ່ວທຸກເມືອງຂອງນະຄອນ, ແຕ່ໄດ້ສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດາເມືອງຄື: ໂກວາບ, ເຕີນບິ່ງ, ບິ່ງແທ່ງ ຫຼື ເມືອງ 7.

ການເຜົາໄຫມ້ "ຕຽງ" ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ໃນສອງປະເພດທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຕຽງນອນຂອງຫ້ອງນອນມັກຈະເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຫຼາຍຄົນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກຮຽນ. ປະເພດນີ້ມັກຈະ "ຂາຍອອກ" ກັບໂຄງການໃຫມ່, ມີບໍລິການທີ່ມາພ້ອມກັບຢ່າງເຕັມທີ່ແລະລາຄາບໍ່ສູງເກີນໄປ.

ຕາມທ່ານນາງ Giang Huong - ເຈົ້າຂອງຕູ້ນອນໃຫ້ເຊົ່າສົມທົບກັບຫໍພັກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ລະບົບຂອງພວກຂ້າພະເຈົ້າແຕ່ບິ່ງແທ່ງ ໄປຮອດເຂດ 7 ແມ່ນສຸມຢູ່ບັນດາມະຫາວິທະຍາໄລຫຼາຍແຫ່ງ, ຜູ້ ໃຫ້ ເຊົ່າຕູ້ນອນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກສຶກສາ, ດັ່ງນັ້ນ ຫ້ອງນອນໃນລະບົບຂອງພວກຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັບການອອກແບບຢ່າງເປັນລະບຽບ, ມີຫ້ອງຮຽນ ແລະ ຫໍສະໝຸດເພີ່ມເຕີມເພື່ອສ້າງບ່ອນຮຽນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ດົ່ງ/ຕຽງ/ເດືອນ, ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີລະບົບຫໍພັກຢູ່ສະເໝີ, ເໝາະສົມກັບນັກຮຽນທີ່ມີເງິນໜ້ອຍ ຫຼື ພະນັກງານບາງຄົນເຊັ່ນ: ຄົນຂັບລົດເຕັກໂນໂລຢີ, ຄົນຂາຍ... ດ້ວຍລາຄາທີ່ຖືກກວ່າ”.

ຮູບແບບ Sleepbox, ຫໍພັກສ່ວນຕົວທີ່ຄົບຖ້ວນ, ສືບຕໍ່ດຳເນີນການຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮູບ 3 — ພື້ນທີ່ພາຍໃນຂອງຕູ້ນອນມີລາຄາປະມານ 3,3 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ພິເສດ, ທ່ານ ນາງ ຮ່ວາງຈູງ ກ່າວວ່າ: ເມື່ອທຽບໃສ່ການເຊົ່າຫ້ອງພັກຢູ່ບ່ອນດຽວກັນ, ການເຊົ່າຕູ້ນອນແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ ແລະ ສະດວກກວ່າ ເພາະມີການບໍລິການມາພ້ອມ, ອະນາໄມເປັນປົກກະຕິ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດເຊັ່ນ: ເຄື່ອງກອງນໍ້າ, ຕູ້ເຢັນ, ເຄື່ອງເຮັດນ້ຳອຸ່ນ, ແອເຢັນ... ໂດຍສະເພາະໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ລາຄາຕູ້ນອນໃນລະບົບຢູ່ບ່ອນເກົ່າຍັງຢູ່ຄືເກົ່າ. ຢູ່ທີ່ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃຫມ່, ເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືການບໍລິການປະກອບເພີ່ມເຕີມ, ຫ້ອງທົ່ວໄປເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ, ລາຄາເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5-10%.

ສໍາລັບນັກທຸລະກິດ, ປະເພດນີ້ຍັງມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຮັກສາອັດຕາການຄອບຄອງຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າຫ້ອງນອນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງ, ຮັກສາການເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ. ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີຫນ້ອຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່, ໂຄງການໃຫມ່ສະເຫມີຢູ່ໃນສະພາບ "ບໍ່ມີຕຽງ".

ໃນບາງໂຄງການທີ່ມີສະຖານທີ່ດີ, ຫຼາຍຄົນຕ້ອງໄດ້ຈອງລ່ວງຫນ້າ 1-2 ເດືອນເພື່ອລໍຖ້າຕຽງຫວ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ສືບຕໍ່ເປີດຫຼາຍສາຂາໃນເມືອງດຽວກັນ, ຢູ່ບ່ອນດຽວກັນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ຕ່ອງໂສ້ຕູ້ນອນຂອງ ນາງ ຮ່ວາງຮົ່ງ ໄດ້ພັດທະນາ 4 ສາຂາຢູ່ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ ອັນດຽວ ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍລາຄາຫ້ອງເຊົ່າຢູ່ພາກກາງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແບບນີ້ຈະໄດ້ຮັບການເລືອກເຟັ້ນຈາກຄົນງານທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳເປັນຈຳນວນຫຼາຍເປັນນັກຮຽນໃໝ່. ຈາກນັ້ນ, ຕູ້ນອນຫຼືຫໍພັກຂອງເອກະຊົນຈະພັດທະນາແລະຂະຫຍາຍຕົວເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າລາຄາຖືກ, ສະດວກ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ທີ່ມາ