ທະນາຄານຕ່າງໆພ້ອມໆກັນກໍ່ກຳລັງເຂັ້ມງວດການໃຫ້ກູ້ຢືມສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນກອງປະຊຸມຜູ້ຖືຫຸ້ນປີນີ້, ຜູ້ນຳຂອງທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງເຊັ່ນ Techcombank, VPBank, SHB, ACB, ແລະອື່ນໆ, ໄດ້ກ່າວວ່າພວກເຂົາຈະຫຼຸດຜ່ອນການໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ, ມີສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ, ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ.

ທ່ານ ໂຮ ຮຸ່ງ ແອງ, ປະທານບໍລິສັດ Techcombank , ກ່າວວ່າ ໃນປີນີ້ພວກເຂົາຈະໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ມີສະພາບຄ່ອງສູງເທົ່ານັ້ນ - ຮູບພາບ: CTV

ໃຫ້ລະມັດລະວັງເມື່ອໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນເພື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໃນການກ່າວຄຳປາໄສຕໍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນກອງປະຊຸມໃຫຍ່ປະຈຳປີ 2026 ຂອງ Techcombank ເຊິ່ງຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 25 ເມສາ, ທ່ານ Jens Lottner, CEO ຂອງ Techcombank, ໄດ້ກ່າວວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບເຄີຍກວມເອົາອັດຕາສ່ວນສູງຂອງຫຼັກຊັບເງິນກູ້ຂອງລູກຄ້າຂອງທະນາຄານ.

ໃນຈຸດໜຶ່ງ, ເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາເຖິງ 40% ຂອງເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຄາ, ແຕ່ສິ່ງນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງເທື່ອລະກ້າວ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານທາງການເງິນໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2026 ຂອງ Techcombank, ເງິນກູ້ຄ້າງຊຳລະສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ມາຮອດວັນທີ 31 ມີນາ ບັນລຸເກືອບ 199 ພັນຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ, ກວມເອົາ 26.44% ຂອງເງິນກູ້ຄ້າງຊຳລະທັງໝົດ, ຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບ 28.6% ໃນທ້າຍປີ 2025.

ທ່ານ Lottner ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ການຫຼຸດຜ່ອນການໃຫ້ກູ້ຢືມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຂະແໜງການດັ່ງກ່າວມີຄວາມໜ້າສົນໃຈໜ້ອຍລົງ, ແຕ່ໝາຍຄວາມວ່າທະນາຄານເຫັນທ່າແຮງການເຕີບໂຕຫຼາຍຂຶ້ນໃນຂົງເຂດອື່ນໆເຊັ່ນ: ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ວິສາຫະກິດຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຂະໜາດກາງ.

"ພວກເຮົາລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບການໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເມື່ອໃຫ້ທຶນ, Techcombank ຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຊັບສິນແມ່ນໃຜ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະໜີ້ຂອງລູກຄ້າແມ່ນຫຍັງ."

"ນອກຈາກນັ້ນ, Techcombank ຈະໃຫ້ທຶນພຽງແຕ່ຖ້າເງິນທຶນຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງໂປ່ງໃສເທົ່ານັ້ນ," CEO ຂອງ Techcombank ແບ່ງປັນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ໂຮ ຮຸ່ງ ແອງ - ປະທານບໍລິສັດ Techcombank - ເຊື່ອວ່າໃນ 5-10 ປີຂ້າງໜ້າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຍັງຄົງເປັນຂະແໜງການທີ່ມີທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນຫວຽດນາມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປັດໄຈຕັດສິນແມ່ນການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ.

ກ່ຽວກັບ Techcombank, ທ່ານ Ho Hung Anh ຢືນຢັນວ່າພວກເຂົາເລືອກພຽງແຕ່ໂຄງການທີ່ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ ແລະ ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ. ເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບຂອງ Techcombank ແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 1% ສະເໝີ.

ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ລະບຸວ່າໃນປີນີ້ພວກເຂົາຈະໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເຊິ່ງເປັນພາກສ່ວນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ - ຮູບພາບ: ກວາງດິ່ງ

ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ໃນພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ທີ່ VPBank , ທ່ານ Nguyen Duc Vinh - ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ VPBank - ໄດ້ປະເມີນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຄົງເປັນຂະແໜງການທີ່ສຳຄັນຂອງເສດຖະກິດ, ແຕ່ບໍ່ຄວນພັດທະນາໄວເກີນໄປ.

ປະຈຸບັນ VPBank ແມ່ນໜຶ່ງໃນທະນາຄານທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການສະໜອງທຶນໃຫ້ແກ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍໂຄງການ ພ້ອມທັງໃຫ້ເງິນກູ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການວາງແນວທາງການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ພາກສ່ວນລະດັບກາງທີ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທະນາຄານຕ່າງໆກຳລັງຈຳກັດການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນອະສັງຫາລິມະສັບລະດັບສູງ ແລະ ມີຄວາມລະມັດລະວັງໂດຍສະເພາະກັບໂຄງການຣີສອດ.

ທ່ານ Vinh ກ່າວວ່າ “ບົດຮຽນບາງຢ່າງຈາກອະດີດໄດ້ສອນພວກເຮົາໃຫ້ຫຼີກລ່ຽງການລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ ຫຼື ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ເພາະວ່າທຶນຈະຖືກຜູກມັດ ແລະ ຂະບວນການຟື້ນຟູແມ່ນຊ້າ.”

ທີ່SHB , ປະທານ ໂດ ກວາງ ຮຽນ ເຊື່ອວ່າການຮັດກຸມ ຫຼື ຜ່ອນຄາຍສິນເຊື່ອດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາຢ່າງເປັນກາງໂດຍອີງໃສ່ຜົນກະທົບຂອງມັນຕໍ່ເສດຖະກິດ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຂະແໜງການນີ້ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອຸດສາຫະກຳອື່ນໆອີກຫຼາຍສິບແຫ່ງ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ຮຽນ, SHB ຍັງຄົງຮັກສາອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່, ແຕ່ສະເໝີຮັບປະກັນຕົວຊີ້ວັດຄວາມປອດໄພຕາມລະບຽບການ. ທະນາຄານສຸມໃສ່ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງແຫ່ງຊາດ, ໂຄງການໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ມີສະພາບຄ່ອງສູງ, ແລະ ໂຄງການທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າໄວໜຸ່ມ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທີ່ ACB, ປະທານ Tran Hung Huy ໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າ ຍອດເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງທະນາຄານໃນປະຈຸບັນກວມເອົາໜ້ອຍກວ່າ 5% ຂອງຍອດເງິນກູ້ທັງໝົດ.

ອີງຕາມທ່ານ Huy, ອັດຕາສ່ວນຕໍ່ານີ້ຊ່ວຍໃຫ້ ACB ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເລືອກຄູ່ຮ່ວມງານ, ການເລືອກທຸລະກິດທີ່ມີພື້ນຖານທາງການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ສຸມໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບກາງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທີ່ MB, ທະນາຄານຍັງຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຕໍ່າກວ່າ 12%, ໂດຍມີເງິນກູ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບພຽງແຕ່ປະມານ 10% ເທົ່ານັ້ນ.

ເລ ທັນ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/ngan-hang-dong-loat-siet-cho-vay-bat-dong-san-20260425120837315.htm