ບັນດາຄົນຮັ່ງມີຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຊອກຊື້ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາໃນທົ່ວປະເທດ.

ໝວດອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫາ ຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ ພວມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ ແລະ ຄວາມສົນໃຈຊື້ຂອງຜູ້ຮັ່ງມີ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ .

Người giàu Hà Nội tìm mua chung cư hạng sang khắp cả nước - Ảnh 1. — ຫ້ອງແຖວຊັ້ນສູງ, ຫລູຫລາເປັນທາງເລືອກຂອງຄົນຮັ່ງມີໃນຕົວເມືອງ - ພາບ: NAM TRAN

ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສະພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຕະຫຼາດອາພາດເມັນທີ່ເຜີຍແຜ່ໂດຍ Batdongsan.com.vn ໃນວັນທີ 13 ພະຈິກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່າອ່ຽງຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາ ພວມນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາສ່ວນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ຄື: ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ .

ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍແລະຊັ້ນສູງກວມເອົາ 22% ຂອງການສະຫນອງອາພາດເມັນ

ໂຄງສ້າງອາຄານອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ມີດັ່ງນີ້: ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງ (ລາຄາຂາຍຕ່ຳກວ່າ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ກວມເອົາ 1%, ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ (ລາຄາຂາຍ 35 – 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ກວມເອົາ 32%, ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ (ລາຄາຂາຍ 55 – 80 ລ້ານດົ່ງ), ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ (ລາຄາຂາຍ 55 – 80 ລ້ານດົ່ງ). (ລາຄາຂາຍແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂຶ້ນໄປ) ກວມເອົາ 22% ຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ອັດຕາສ່ວນອາພາດເມັນຫລູຫລາ ແລະ Super Luxury ໃນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຢູ່ນະຄອນໃຫຍ່ໃນທົ່ວປະເທດ.

ສະເພາະຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ອັດຕາສ່ວນອາພາດເມັນຫລູຫລາແລະຊຸບເປີອາພາດເມັນທັງໝົດເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2% (ໄຕມາດທີ 1-2020) ເປັນ 22% (ໄຕມາດ 3-2024).

ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ອັດຕາສ່ວນຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ຫລູຫລາແລະຫຼູຫຼາຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5% ຂຶ້ນເປັນ 23%.

ນອກນີ້, ແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2020 ຫາໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ອັດຕາສ່ວນອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍໃນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຈາກ 4% ຂຶ້ນເປັນ 45%. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ອັດຕາສ່ວນຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 23% ຂຶ້ນເປັນ 28%.

ກ່ຽວກັບຈຳນວນຜູ້ຊອກຫາອາພາດເມັນຫຼູຫຼາແລະອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໃນປີ 2024, ທ່ານອານຢາງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າໃນອັດຕາຜູ້ຊອກຫາອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໃນປີ 2024.

ສະເພາະຊາວຮ່າໂນ້ຍ ກວມ 43% ຈຳນວນຄົນຊອກຊື້ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາຫຼູຫຼາ, ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກວມ 33%, ດົ່ງນາຍ 1%, ດາຫນັງ 1%, ຫາຍຟ່ອງ 2%, ແຂວງອື່ນໆ 20%.

ສິ່ງໜຶ່ງທີ່ໜ້າປະຫລາດໃຈນັ້ນແມ່ນ, ໃນລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາຕາມພາກພື້ນແມ່ນ: ເຂດຮ່ວາງອຽນໄດ້ຮັບ 44%, ນະຄອນດານັງ 15%, ຫາຍຟ່ອງ 9%, ກວາງນິງ 7%, ແຄ໋ງຮ່ວາ 6%, ກຽນຢາງ 4%, ແຂວງອື່ນໆ 12%.

ພົ້ນເດັ່ນໃນຂະແໜງອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນຂອງຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີລາຄາແຕ່ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເຖິງຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດນີ້ດ້ວຍບັນດາຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີຊື່ສຽງຄື The Grand Hanoi, Grand Marina Saigon ລົງທຶນໂດຍ Masterise Homes, Noble Crystal Tay Ho ລົງທຶນໂດຍ Noble, Nobu Danang ລົງທຶນໂດຍ VCRE.

Người giàu Hà Nội tìm mua chung cư hạng sang khắp cả nước - Ảnh 3. — ກອງປະຊຸມສັງລວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ປີ 2024 ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 13 ພະຈິກ - ພາບ: B.NGOC

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຂະຫຍາຍຕົວໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025

ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ມີການເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງຂອງລາຄາຂາຍ ແລະ ລາຄາເຊົ່າໃນໄລຍະ 2021-2024.

ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ອາພາດເມັນຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍແລະເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ແມ່ນ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນ 10 ລ້ານດົ່ງ/ອາພາດເມັນ.

ຮອດໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນສະເລ່ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 51 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນ 12 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ໃນຕະຫຼາດພາກເຫນືອ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ອາພາດເມັນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງກວ່າໃນເຂດພາກໃຕ້.

ຄາດຄະເນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທ່ານ ອານົງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ນັບແຕ່ນີ້ຮອດໄຕມາດທີ 1 ປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນໄລຍະລວມຕົວ, ຜູ້ຊື້ຍັງຄົງສຸມໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ເລືອກເຟັ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ເຮືອນຊານ. ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບກົດຫມາຍຂອງໂຄງການຫຼາຍ, ຊັບພະຍາກອນການເງິນແລະນະໂຍບາຍການເງິນ.

ນັບແຕ່ໄຕມາດ 2 ຫາ ໄຕມາດ 4 ປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້-ຂາຍແມ່ນເນັ້ນໃສ່ເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນວິນລາຂອງໂຄງການ.

ແລະຈາກໄຕມາດທໍາອິດເຖິງໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2026, ຕະຫຼາດຈະເຂົ້າສູ່ວົງຈອນທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ສະພາບຄ່ອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນທຸກປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm