ຄົນຮັ່ງມີຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຊອກຫາຊື້ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາທີ່ສຸດ.

ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບສະພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຕະຫຼາດອາພາດເມັນທີ່ຈັດພິມໂດຍ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ເມື່ອວັນທີ 13 ພະຈິກ ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ ເມື່ອມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ໝວດອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ ທີ່ມີລາຄາແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຫາຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ ພວມໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຄົນຮັ່ງມີ ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ .

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການທຸລະກິດ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໜ້າອັດຕາຄົນຊອກຫາຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ ແລະ ຊຸບເປີ້ ໃນປີ 2024. ສະເພາະ, ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ກວມ 43% ຈຳນວນຄົນຊອກຫາຊື້ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກວມ 33%, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ 2%, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ 20%.

ຕາມໂຄງສ້າງອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ (ລາຄາຂາຍຕ່ຳກວ່າ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ກວມ 1%, ອາພາດເມັນລະດັບກາງ (ລາຄາຂາຍ 35 – 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ) ກວມ 32%, ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ (ລາຄາຂາຍ 55 – 80 ລ້ານດົ່ງ). (ລາຄາຂາຍແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຂຶ້ນໄປ) ກວມເອົາ 22% ຂອງການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດ. ພົ້ນເດັ່ນໃນຂະແໜງອາພາດເມັນຫລູຫລາແລະຊຸບເປີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນຍີ່ຫໍ້ທີ່ມີລາຄາແຕ່ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຫາຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ອັດຕາສ່ວນຫ້ອງແຖວຫລູຫລາແລະຊຸບເປີອາພາດເມັນທັງໝົດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2% (ໄຕມາດທີ I/2020) ເປັນ 22% (ໄຕມາດ III/2024). ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ອັດຕາສ່ວນນີ້ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5% ຂຶ້ນເປັນ 23%.

ນອກນີ້, ແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2020 ຫາໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ອັດຕາສ່ວນອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍໃນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຈາກ 4% ເປັນ 45%. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ອັດຕາສ່ວນຫ້ອງແຖວຟຸ່ມເຟືອຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 23% ຂຶ້ນເປັນ 28%.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະຂະຫຍາຍຕົວແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025. (ພາບປະກອບ: ມິນດຶກ).

ຄາດຄະເນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທ່ານ ກວ໋າງແອງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ນັບແຕ່ນີ້ຮອດໄຕມາດທີ 1 ປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນໄລຍະລວມຕົວ, ຜູ້ຊື້ຍັງຄົງສຸມໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ເລືອກເຟັ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ເຮືອນຊານ.

ການພັດທະນາຕະຫຼາດໃນໄລຍະນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບກົດໝາຍໂຄງການ, ແຫຼ່ງທຶນ ແລະນະໂຍບາຍການເງິນ.

" ຈາກໄຕມາດ 2 ປີ 2025 ຫາ ໄຕມາດ 4 ປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້-ຂາຍ ເນັ້ນໃສ່ດິນ ແລະ ເຮືອນວິນລາຂອງໂຄງການ, ແລະ ຈາກໄຕມາດທີ 1 ຫາ ໄຕມາດ 4 ປີ 2026, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຂົ້າສູ່ຮອບວຽນທີ່ໝັ້ນຄົງ, ສະພາບຄ່ອງໃນທຸກປະເພດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ” .

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ PropertyGuru ຫວຽດນາມ, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່ໃນຄວາມສົນໃຈ, ລາຄາຂາຍ, ແລະລາຄາເຊົ່າໃນໄລຍະ 2021-2024. ລະດັບຄວາມສົນໃຈແລະການຊອກຫາອາພາດເມັນຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍແລະລາຄາເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ແມ່ນ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນ 10 ລ້ານດົ່ງ/ອາພາດເມັນ. ມາຮອດໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 51 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນ 12 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ໃນຕະຫຼາດພາກເຫນືອ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ອາພາດເມັນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງກວ່າໃນພາກໃຕ້.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ