"ມີເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍຫຼາຍ, ແຕ່ຍັງມີເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາຫນ້ອຍ."

ທ້າຍປີ 2023, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍສຳຄັນ 2 ສະບັບທີ່ມີຜົນສະທ້ອນຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກົດໝາຍໃໝ່ສອງສະບັບນີ້ຈະມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການແຕ່ປີ 2025.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕອນບ່າຍວັນທີ 18 ມັງກອນນີ້, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ສືບຕໍ່ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍສຳຄັນອີກສະບັບໜຶ່ງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ນີ້ຖືວ່າເປັນກົດໝາຍທີ່ຍາກທີ່ຈະດັດແກ້ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ເລື່ອນເວລາຫຼາຍເທື່ອ.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາ, ທີ່ເວທີປາໄສຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ໄຂຂຶ້ນໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 18/1, ທ່ານ ຮ່ວາງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກ່າວວ່າ, ກົດໝາຍສະບັບນີ້ຈະເປັນບາດກ້າວບຸກທະລຸອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນນະໂຍບາຍ ແລະ ເປັນໜຶ່ງໃນຂອບກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນ, ດ້ວຍຫຼາຍລະບຽບການສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຜູ້ລົງທຶນ.

ມີເຮືອນສູງຫຼາຍຫຼັງແຕ່ຍັງເຫຼືອເຮືອນທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຮູບທີ 1 — ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ). (ພາບ: XD)

ກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ Hai ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງ 8 ປີ, ກົດໝາຍທັງສອງສະບັບໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດໂດຍພື້ນຖານ, ສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາ ແລະ ໄດ້ຮັບຜົນສຳເລັດສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະເວລາ, ຍັງມີຂໍ້ຈໍາກັດພື້ນຖານ. ກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023 ມີ 7 ຈຸດໃໝ່, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023 ມີ 11 ຈຸດໃໝ່, ຕີລາຄາວ່າເໝາະສົມກັບການປະຕິບັດ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບຂອງລະບຽບກົດໝາຍ.

ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ນີ້ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາພື້ນຖານສຳຄັນຂອງຍຸດທະສາດພັດທະນາເຮືອນຢູ່.

ທ່ານຫູຈີນທາວກ່າວວ່າ, "ພິເສດ, ກົດໝາຍໄດ້ເພີ່ມເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດໃນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນແລະຫ້ອງແຖວເພື່ອຂາຍບຸກຄົນ, ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຊີວິດແລະຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນ, ແລະຫຼີກລ່ຽງຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດໝາຍ.

ກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢືນຢັນວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ຈະແມ່ນກອບກົດໝາຍທີ່ຈະໜູນຊ່ວຍໃຫ້ແກ່ຍຸດທະສາດພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງຫວຽດນາມ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງປີ 2023 ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຕ້ອງຈັດສັນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນໃຫ້ພຽງພໍເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມຕາມແຜນງານ ແລະ ແຜນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງ.

ສະເພາະເຂດຕົວເມືອງປະເພດ I, ປະເພດ II ແລະ ປະເພດ III, ອີງຕາມລະບຽບການ ຂອງລັດຖະບານ , ຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ ຕົກລົງໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບການຄ້າຕ້ອງສະຫງວນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການທີ່ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ຫຼື ຈັດກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທີ່ໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຢູ່ບ່ອນອື່ນນອກຈາກຂອບເຂດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງບ້ານພັກ.

ຍັງມີກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນຈ່າຍເງິນເທົ່າກັບມູນຄ່າຂອງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງລະບົບໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ກ່ຽວກັບຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023 ມີ 11 ຈຸດ, ອັນດັບໜຶ່ງແມ່ນກຳນົດຂອບເຂດຂອງກົດໝາຍ.

ດ້ວຍບັນດາຈຸດໃໝ່, ທ່ານ ຟ້າມຮ່ວາບີງ ໄດ້ປຶກສາຫາລືຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບບັນດາຈຸດໃໝ່ທີ່ຕິດພັນກັບການເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ອນການນຳມາດຳເນີນທຸລະກິດ.

“ຕົວຢ່າງ, ເມື່ອຕ້ອງການປະກາດຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ເນື້ອໃນອັນໃດຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຊາບ, ປະກາດເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງໝົດ; ການຕັດສິນໃຈນະໂຍບາຍການລົງທຶນ; ການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ; ການອະນຸມັດການລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ; ການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງບັນດາອົງການຂອງລັດ…”, ທ່ານ ຫາຍ ເນັ້ນໜັກ.

ທ່ານຮ່ວາງຫາຍຍັງເປີດເຜີຍວ່າ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, 70% ຂອງບັນຫາກົດໝາຍກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

ກ່ຽວກັບກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ 2023, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈົນກ່ວາ 1 ມັງກອນ 2025, ແຕ່ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ 2024 ແມ່ນການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ເຫມາະສົມ.

ເອົາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນຕົວຢ່າງ, ທ່ານ ຫາຍຟ່ອງ ຢືນຢັນວ່າ: ບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບການວາງແຜນ, ລາຄາ, ວິຊາການ, ແຮງຈູງໃຈ, ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ, ແລະ ພັດທະນາແຫຼ່ງທຶນສັງຄົມ, ແລະ ອື່ນໆ, ຫາກນຳໃຊ້ຈະສ້າງການສະໜອງສູງໃນເວລາທີ່ຂາດການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່.

ທ່ານ Hai ກ່າວວ່າ “ມີເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງຫຼາຍ, ແຕ່ກໍຍັງມີເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳໜ້ອຍ, ຕະຫຼາດຈະມີທ່າທີຈະດີຂຶ້ນ ຖ້າຫາກການປ່ຽນແປງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການ.

ທີ່ມາ