ນັກລົງທືນຫຼາຍຄົນຖືກປັບໃໝຍ້ອນມີຫ້ອງແຖວ 81,000 ຫ້ອງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ.

ຫ້ອງແຖວຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນເນື່ອງຈາກການລະເມີດຈາກນັກລົງທຶນ.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສົ່ງໃຫ້ຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບວຽກງານມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນ (ປຶ້ມສີບົວ) ໃຫ້ແກ່ບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນຢູ່ບັນດາໂຄງການບ້ານການຄ້າໃນນະຄອນ, ນັບແຕ່ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ໄດ້ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1/7/2014 ຮອດວັນທີ 23/04/2014. 335 ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໃບຍ້ອງຍໍປະເພດປຶ້ມສີບົວ, ເທົ່າກັບ 191,101 ຫ້ອງແຖວ.

ໃນນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວ 8.372 ຫ້ອງ ໄດ້ຮັບການແຈ້ງພາສີ ແລະ ລໍຖ້າເຈົ້າຂອງມາເສຍອາກອນ; ຫ້ອງແຖວຈຳນວນ 19,958 ຫ້ອງ ກຳລັງດຳເນີນຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືສີບົວ ແຕ່ຕ້ອງໂຈະຊົ່ວຄາວ ເພື່ອປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ; ຫ້ອງແຖວ 10.277 ຫ້ອງ ໃນ 18 ໂຄງການ ຕ້ອງໂຈະຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືສີບົວຊົ່ວຄາວ ເນື່ອງຈາກການກວດກາ ແລະ ສືບສວນ; ຫ້ອງແຖວ 8,918 ຫ້ອງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໜັງສືສີບົວ ເນື່ອງຈາກລະບຽບການກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃໝ່; ຫ້ອງແຖວ 4.657 ຫ້ອງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໜັງສືສີບົວ ຍ້ອນບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ກຳນົດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທົ່ວໄປຂອງຕຶກອາພາດເມັນ, ການເກັບເງິນ, ກວດກາຄືນຜູ້ຊື້ເຮືອນ; ຫ້ອງແຖວ 28,907 ຫ້ອງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໜັງສືສີບົວ ເນື່ອງຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍປຶ້ມສີບົວ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດທີ່ປະເຊີນກັບບັນຫາ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກປຶ້ມສີບົວແມ່ນ 81,085 ຫ້ອງແຖວ.

ຕາມການຕີລາຄາຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ປີ 2014 ຮອດປະຈຸບັນ, ສະພາບການຮັບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸມັດປຶ້ມສີບົວໃຫ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ການຄ້າຢູ່ນະຄອນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນໃນແຕ່ລະປີ, ອັດຕາການແກ້ໄຂບັນລຸ 64,6% (ໝາຍຄວາມວ່າອັດຕາສະເລ່ຍໃນການແກ້ໄຂໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 32,7%).

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ລົງໂທດນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຕໍ່ວຽກງານອອກປຶ້ມແດງ (ພາບ 1) — ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນພົບບັນຫາທີ່ຂັດຂວາງລູກຄ້າຈາກການໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂະບວນການມອບປຶ້ມສີບົວໃນປະຈຸບັນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງຍ້ອນບັນຫາດັ່ງນີ້: ບັນດາໂຄງການທີ່ບໍ່ຖືກກົດໝາຍ, ພຽງແຕ່ລໍຖ້າການຢັ້ງຢືນພັນທະດ້ານການເງິນ; ໂຄງການທີ່ຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ; ນັກລົງທຶນທີ່ຊັກຊ້າໃນການຍື່ນເອກະສານສໍາລັບການໃຫ້ຫນັງສືສີບົວ; ປະເພດໃຫມ່ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ; ໂຄງການທີ່ກໍາລັງຖືກກວດກາແລະສືບສວນ; ບາງໂຄງການເປັນເຈົ້າຂອງອົງການ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດ; ນັກລົງທຶນທີ່ລະເມີດກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງ; ໂຄງການທີ່ມີບັນຫາກ່ຽວກັບພັນທະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ເພື່ອເລັ່ງລັດການອອກປຶ້ມສີບົວຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄົ້ນຄວ້າທິດທາງແກ້ໄຂບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ 6 ກຸ່ມດັ່ງກ່າວ. ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂ, ກຳນົດເວລາປະຕິບັດ, ມອບໝາຍການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ລາຍງານລະບອບຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ໝາກຜົນ. ພະແນກຍັງຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ເຮັດວຽກໂດຍກົງກັບນັກລົງທຶນທີ່ຊັກຊ້າໃນການຍື່ນເອກະສານເພື່ອຊີ້ແຈງເຫດຜົນ. ໃນກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນເຈດຕະນາບໍ່ສົ່ງເອກະສານໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການລະເມີດຈະຖືກປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມກົດຫມາຍ.

ຄຸ້ມຄອງການລະເມີດ 33 ໂຄງການ

ໄລຍະ 2020-2022, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄດ້ປັບໃໝ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ປັບໃໝ 10 ຫົວໜ່ວຍທຸລະກິດບໍ່ຍື່ນເອກະສານ, ບໍ່ສະໜອງ ຫຼື ສະໜອງເອກະສານບໍ່ຄົບຖ້ວນ ເພື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການມອບປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ດ້ວຍຄ່າປັບໃໝກວ່າ 4,1 ຕື້ດົ່ງ.

ອີງຕາມລາຍການຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ກົມກວດກາກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ຈັດການລະເມີດ 33 ໂຄງການ, ແນະນຳກ່ຽວກັບການອອກຄຳຕັດສິນ 69 ສະບັບກ່ຽວກັບການລົງໂທດດ້ານບໍລິຫານຕໍ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນທີ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງການອອກໜັງສືສີບົວ.

ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕໍ່ການລະເມີດລວມມີສູນການຄ້າ, ຫ້ອງການ ແລະ ອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ Thu Duc - Block A ແລະ B, ນະຄອນ Thu Duc ໂດຍ Son Kim Land; ເຂດຕົວເມືອງຂອງເມືອງເຊລາດອນ ( ເຂດກິລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຕານແທ່ງ, ຕາແສງ Son Ky, ເມືອງ Tan Phu) ໂດຍຜູ້ລົງທຶນ Gamuda Land (HCMC)...

ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ລົງໂທດນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຕໍ່ວຽກງານອອກປຶ້ມແດງ (ຮູບ 2) — Celadon City of investor Gamuda Land ແມ່ນໂຄງການທີ່ຖືກປັບໃຫມໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນບໍ່ດົນມານີ້.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາ ແລະ ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງໃນການອອກປຶ້ມສີບົວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກໍ່ສະເໜີບັນດາທິດທາງ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂສະເພາະ. ຕໍ່ກັບບັນຫານັກລົງທຶນຈໍານອງໃບທະບຽນໂຄງການຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ບໍ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນການກູ້ຢືມ, ບໍ່ມີພື້ນຖານພິຈາລະນາ ແລະ ປະເມີນເງື່ອນໄຂການມອບໃບທະບຽນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຊີນບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ, ທະນາຄານ ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແນະນຳການຍົກເລີກການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສຳລັບຜູ້ລົງທຶນບໍ່ແຈ້ງໜີ້, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕ້ອງອອກແຈ້ງການໃຫ້ປະຊາຊົນຮັບຮູ້ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນ ດຳເນີນຄະດີຕໍ່ຜູ້ລົງທຶນຕໍ່ສານ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂຕາມລະບຽບການ.

ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ ແລະ ບໍ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ມີແຕ່ລໍຖ້າການຢັ້ງຢືນສຳເລັດພັນທະດ້ານການເງິນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ສາຂາສ່ວຍສາອາກອນ ແລະ ວິສາຫະກິດ ຊຸກຍູ້ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ນັກລົງທຶນຍື່ນເອກະສານຊັກຊ້າ (ໂຄງການປັບປ່ຽນແຜນການ, ການລະເມີດການກໍ່ສ້າງ, ພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ), ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສົມທົບກັບນັກລົງທຶນໂດຍກົງ, ຊີ້ແຈງສາເຫດ, ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂສະເພາະ. ໃນກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນເຈດຕະນາບໍ່ສົ່ງເອກະສານໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການລະເມີດຈະຖືກປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມລະບຽບການ.

ກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ເກີດຈາກລະບຽບກົດໝາຍສໍາລັບອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃໝ່ ເຊັ່ນ: ຫ້ອງແຖວ ແລະ ຫ້ອງແຖວ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ວາງແຜນເຊີນ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ການເຝິກອົບຮົມ ແລະ ແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມດຳລັດສະບັບເລກທີ 10/2023 ຂອງລັດຖະບານ (ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 20 ພຶດສະພາປີນີ້).

ສຳລັບບັນດາໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ລາຍງານຕໍ່ຄະນະປະຈຳພັກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບໂຄງການ “ກຳຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນການກຳນົດລາຄາດິນສະເພາະໃນເມືອງ”. ສຳລັບໂຄງການທີ່ມີບັນຫາອື່ນໆ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຊີ້ນຳພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອສຶກສາ ແລະ ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ HCM ສະເໜີບັນດາອົງການມີຄວາມສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວ.

ທີ່ມາ