ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໃນ 5 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023 ຫຼຸດລົງ 33% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ຕົວເລກການຈົດທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຫຼຸດລົງ 44%. ຂໍ້ມູນນີ້ສ່ວນຫນຶ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວ່າການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃນການປະເຊີນຫນ້າກັບສະຖານະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ຕົວເລກຜູ້ສົນໃຈຊື້ທີ່ດິນໃນ 5 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023 ຫຼຸດລົງເກືອບ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ສະພາບທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນຍັງງຽບສະຫງົບ ຍ້ອນຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນວົງເງິນສິນເຊື່ອ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງສິ້ນເຊີງ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນບົດລາຍງານຈິດຕະວິທະຍາຜູ້ບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ຽວກັບທ່າອ່ຽງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023 ໂດຍ Batdongsan.com.vn, 61% ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສຳຫຼວດມີແຜນທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີໜ້າ.
ໃນນັ້ນ, 59% ມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພື່ອການລົງທຶນ ແລະ ທີ່ດິນແມ່ນປະເພດທີ່ຜູ້ຊື້ມີທ່າແຮງສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ (40%), ຮອງລົງມາແມ່ນຫ້ອງແຖວ (28%) ແລະເຮືອນສ່ວນຕົວ (21%). ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງວ່າສະຖານະການຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ຍັງຈະລື່ນກາຍປະເພດອື່ນໆ.
ເຫດຜົນ ແລະ ປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕ້ອງຊື້ ໃນບົດລາຍງານຈິດຕະວິທະຍາຜູ້ບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບໄຕມາດ 2 ປີ 2023 ທີ່ຄົ້ນຄວ້າໂດຍ Batdongsan.com.vn.
ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ເຖິງວ່າສະພາບການຕະຫຼາດຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ ຫວຽດນາມ ຍັງຄົງແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມມຸ່ງຫວັງໃນໄລຍະຍາວ.
ໃນການສໍາພາດກັບ CNBC, ທ່ານ Joe Dische, ຫົວຫນ້າຝ່າຍການເງິນຂອງ PropertyGuru, ກຸ່ມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເວທີເຕັກໂນໂລຢີອະສັງຫາລິມະສັບອັນດັບ 1 ໃນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້, ແບ່ງປັນວ່າ: "ຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍໄປປະເທດທີ່ປະຊາຊົນຕ້ອງການແລະສົນໃຈກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍເທົ່າກັບຫວຽດນາມ, ເຊິ່ງເປັນປະເທດທີ່ມີປະຊາກອນເກືອບ 100 ລ້ານຄົນ. ນີ້ອາດຈະເປັນຕະຫຼາດທີ່ພວກເຮົາຕື່ນເຕັ້ນທີ່ສຸດໃນໄລຍະຍາວ."
ທ່ານຍັງໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ປະຈຸບັນບັນດາສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ແມ່ນໄດ້ຄາດຄະເນໂດຍ PropertyGuru, ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກຸ່ມບໍລິສັດຕີລາຄາວ່າ ສິ່ງດັ່ງກ່າວເປັນພຽງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະສັ້ນ ແລະ ຕະຫຼາດກໍ່ເຫັນໄດ້ບັນດາສັນຍານທີ່ດີຍ້ອນການກະທຳຢ່າງວ່ອງໄວຂອງ ລັດຖະບານ . ຄວາມກົດດັນເຫຼົ່ານີ້ຈະເລີ່ມຜ່ອນຄາຍລົງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023 ແລະຕົ້ນປີ 2024.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າກ່ຽວກັບຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີກຳໄລຢູ່ ຫວຽດນາມ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ນັບແຕ່ປີ 2015 ເປັນຕົ້ນມາ, ຮູບພາບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຸ້ນ, ຄຳ, ເງິນຕາຕ່າງປະເທດ, ເງິນຝາກປະຢັດໄດ້ມີສີສັນແຕກຕ່າງກັນ. ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ໄດ້ບັນທຶກການຂຶ້ນແລະຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດໃນໄລຍະນີ້, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, VNIndex ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2023 ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນ 96% ເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ 2015.
ຕອບສະໜອງບັນດາຊ່ອງທາງການລົງທຶນຢູ່ ຫວຽດນາມ ໄລຍະ 2015-2023.
ໃນຂະນະນັ້ນ, ຜົນກຳໄລຈາກການລົງທຶນເງິນຕາຕ່າງປະເທດພາຍຫຼັງເກືອບ 9 ປີເພີ່ມຂຶ້ນພຽງ 11%. ແນວໃດກໍດີ, ຜົນກຳໄລຈາກເງິນຝາກປະຢັດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 41% ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2023 ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2015.
ຕາມສະຖິຕິ, ລາຄາຄຳແລະດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 90% ແລະ 69% ຕາມລຳດັບພາຍຫຼັງ 9 ປີ. ລື່ນກາຍປະເພດການລົງທຶນຂ້າງເທິງທັງໝົດ, ຫ້ອງແຖວໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການເຕີບໂຕໄວ ແລະ ໝັ້ນທ່ຽງຂອງອັດຕາກຳໄລ (ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາບວກກັບຜົນຜະລິດຄ່າເຊົ່າ) ໃນໄລຍະ 9 ປີຜ່ານມາ. ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2023, ຜົນກຳໄລການລົງທຶນອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 97% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2015.
ທີ່ມາ
(0)