ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2023

ໃຜມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2023? ຕ້ອງມີເອກະສານຫຍັງແດ່ສຳລັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ? - ຜູ້ອ່ານ Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2023

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດ ຖະມົນຕີ ໄດ້ລົງນາມໃນຄຳຕັດສິນ 25/2023/QD-TTg ກ່ຽວກັບການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ປີ 2023.

ສະເພາະ, ຫຼຸດຜ່ອນ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ລາຍຮັບ) ສໍາລັບປີ 2023 ສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ; ບໍ່ໃຫ້ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປີກ່ອນປີ 2023 ແລະຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະຊ້າ (ຖ້າມີ).

ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຄຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນປີ 2023 ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ ຫຼື/ແລະ ຫັກຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການເກັບກູ້ພື້ນທີ່ຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຈຳນວນເງິນຄ່າເຊົ່າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ (ຖ້າມີ) ຫຼັງຈາກຖືກຫຼຸດ ຫຼື/ ແລະຫັກຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍ (ຍົກເວັ້ນຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຫຼຸດລົງຕາມວັນທີ 23/01/2016 TT/2013/2013 2023 ຂອງນາ ຍົກ ລັດຖະມົນຕີ).

(ມາດຕາ 3 ຂອງການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg)

2. ວິຊາທີ່ມີສິດຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ໃນປີ 2023.

ອີງຕາມມາດຕາ 2 ຂອງການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg, ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ 30% ສໍາລັບປີ 2023 ປະກອບມີ:

ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຫົວໜ່ວຍ, ວິສາຫະກິດ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ຖືກລັດໃຫ້ເຊົ່າໂດຍກົງຕາມການຕົກລົງ ຫຼື ສັນຍາ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດ ທີ່ມີອຳນາດໃນຮູບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ໂດຍຈ່າຍເປັນລາຍປີ (ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ).

ຂໍ້ກຳນົດນີ້ນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼື ໄລຍະເວລາການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໝົດກຳນົດ, ແລະ ກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ເອກະສານລາຍລະອຽດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ) ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ.

3. ຕ້ອງມີເອກະສານຫຍັງແດ່ສໍາລັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ?

ເອກະສານຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະກອບມີ:

- ການຮ້ອງຂໍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າໜ້ານ້ຳ ໃນປີ 2023 ຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ດ້ານນ້ຳ ຕາມແບບຟອມໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍທີ່ອອກດ້ວຍຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 25/2023/QD-TTg.

ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ພື້ນນໍ້າ ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ກົດໝາຍຕໍ່ຄວາມຊື່ສັດ ແລະ ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງຂໍ້ມູນ ແລະ ການຮ້ອງຂໍການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ດ້ານນໍ້າ, ຮັບປະກັນວ່າວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ດ້ານນໍ້າ ຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຂໍ້ຕົກລົງ 25/2023/QD-TTg.

- ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທີ່ດິນ, ເຊົ່າໜ້ານ້ຳ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ, ສັນຍາເຊົ່າໜ້ານ້ຳ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດ (ສຳເນົາ).

(ມາດຕາ 4 ຂອງການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg)

4. ຂັ້ນຕອນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ

(i) ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນເອກະສານ 01 ຊຸດທີ່ຮ້ອງຂໍການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ໂດຍວິທີໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ໂດຍກົງ, ທາງອີເລັກໂທຣນິກ, ທາງໄປສະນີ) ຕໍ່ອົງການພາສີຄຸ້ມຄອງການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄະນະຄຸ້ມຄອງເຂດ ເສດຖະກິດ , ຄະນະຄຸ້ມຄອງເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ແລະອົງການອື່ນໆຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ ນັບແຕ່ເວລາການຕັດສິນໃຈ 25/2023/Q2023/03/2020 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg ຈະບໍ່ຖືກນຳໃຊ້ກັບກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນຍື່ນຄຳຮ້ອງພາຍຫຼັງວັນທີ 31 ມີນາ 2024.

(ii) ອີງຕາມເອກະສານການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ສົ່ງມາຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ (i); ບໍ່ເກີນ 30 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນພາກທີ 3, ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງກຳນົດຈຳນວນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຫຼຸດ ແລະ ອອກຄຳຕັດສິນວ່າດ້ວຍການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ.

(iii) ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຖືກຕັດສິນໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 25/2023/QD-TTg ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຄົ້ນພົບວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຂໍ້ຕົກລົງ 25/2023/QD-TTg, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດຕ້ອງຫຼຸດລົງ ແລະ ງົບປະມານຂອງລັດ. ຄ່າທຳນຽມການຊໍາລະຊັກຊ້າຄິດໄລ່ໃນຈຳນວນເງິນທີ່ຫຼຸດລົງຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ.

(iv) ກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2023, ແຕ່ພາຍຫຼັງທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກຳນົດ ແລະ ຕັດສິນຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ມີການເສຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ສ່ວນເກີນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຫັກອອກຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໄລຍະຕໍ່ໄປ ຫຼື ປີຕໍ່ໄປຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ;

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີໄລຍະເວລາໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕື່ມອີກ, ຈໍານວນທີ່ເກີນຈະຖືກຊົດເຊີຍ ຫຼື ຈ່າຍຄືນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງພາສີ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

(ມາດຕາ 5 ຂອງການຕັດສິນໃຈ 25/2023/QD-TTg)

ທີ່ມາ