ຕາແສງ ບິ່ງເຢືອງ: ຈາກນະຄອນດາວທຽມໄປສູ່ “ເຂດພື້ນທີ່ຫຼັກແຫຼ່ງ” ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃໝ່

ການລວມຕົວດັ່ງກ່າວຊ່ວຍຂະຫຍາຍເຂດຕົວເມືອງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃໝ່, ປັບປຸງພື້ນຖານການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ແຈກຢາຍປະຊາກອນຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ. ພິເສດ, ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ Sycamore ຄາດວ່າຈະມີທ່າແຮງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວອດບິ່ງເຢືອງ ພາຍຫຼັງການຊຸກຍູ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງລະຫວ່າງພາກພື້ນ.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — ນະຄອນໃໝ່ ບິ່ງເຢືອງ ເມື່ອກ່ອນມີແຜນການໄລຍະຍາວຢ່າງເປັນລະບົບ, ມຸ່ງໄປເຖິງຮູບແບບຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັນ - ຮູບພາບ: Sycamore

ການຊຸກຍູ້ອະສັງຫາລິມະສັບ

ພາຍຫຼັງການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັນແລ້ວ, ພື້ນຖານ ເສດຖະກິດ ເຂດພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອໃໝ່ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງໃໝ່ດ້ານຍຸດທະສາດ, ຫັນບົດບາດຂອງເຂດນີ້ຄືນໃໝ່ໃນໂຄງປະກອບການພັດທະນາຂອງພາກພື້ນສຳຄັນຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້.

ພົ້ນເດັ່ນໃນນັ້ນແມ່ນຄຸ້ມເມືອງບິ່ງເຢືອງ, ໂດຍອີງໃສ່ການລວມຕົວຂອງຮ່ວາຝູ໋, ຝູມີ, ຝູຕານ, ເຂດພູຈ່າງ, ເຂດຊາຍແດນຄຸ້ມຄອງເມືອງເກົ່າບິ່ງດ້ວນ. ເຂດນີ້ພວມຄ່ອຍໆກາຍເປັນ “ເສົາຄ້ຳການພັດທະນາ” ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃໝ່.

ຖ້າເມື່ອກ່ອນບິ່ງເຢືອງໄດ້ຮັບບົດບາດເປັນເຂດອຸດສາຫະກຳດາວທຽມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ແຕ່ນີ້ໄປເຂດນີ້ຈະກາຍເປັນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ດ້ວຍບົດບາດເປັນເສົາຄ້ຳເຕີບໂຕຢູ່ພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ. ນີ້ຈະເປັນສູນກາງບໍລິຫານ - ການເງິນ, ວາງແຜນຢ່າງເປັນລະບົບ, ມີຫນ້າທີ່ເຕັມທີ່ - ບ່ອນທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດດໍາລົງຊີວິດ, ເຮັດວຽກ, ການສຶກສາແລະການບັນເທີງໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວອດ ບິ່ງເຢືອງ ຖືວ່າແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນທີ່ສຸດກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢູ່ເຂດພາກໃຕ້. ໂດຍສະເພາະ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ສົ່ງເສີມມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເສັ້ນທາງ 3 ວົງ - ເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການຈະລາຈອນລະຫວ່າງພາກພື້ນທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ - ເມື່ອສ້າງສຳເລັດຈະຊ່ວຍຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວໃນການເດີນທາງລະຫວ່າງໃຈກາງນະຄອນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ເປີດເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ຍຸດທະສາດລະຫວ່າງບັນດາແຂວງພາກໃຕ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂະຫຍາຍເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 1 ຈາກສູນກາງເຖິງເມືອງ ບິ່ງເຢືອງ ບໍ່ພຽງແຕ່ປັບປຸງຄວາມສະດວກໃນການເຂົ້າເຖິງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເພີ່ມມູນຄ່າຂອງດິນໃກ້ກັບເສັ້ນທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງນີ້ອີກດ້ວຍ - ເຊິ່ງເປັນຈຸດລົງທຶນທີ່ຮ້ອນແຮງຕະຫຼອດມາ.

Sycamore - ສິ້ນດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນຍຸກໃຫມ່ຂອງຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ

ຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງເຂດຕົວເມືອງໃນອະນາຄົດຂອງຫວອດບິ່ງເຢືອງແມ່ນໂຄງການ Sycamore - ພັດທະນາໂດຍ CapitaLand Development. ໂດຍຕັ້ງຢູ່ໜ້າຖະໜົນ ຮຸ່ງເຮືອງ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການສືບທອດບັນດາທ່າໄດ້ປຽບດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການຈະລາຈອນລະຫວ່າງພາກພື້ນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບບັນດາເສັ້ນທາງຍຸດທະສາດຄື: ຖະໜົນວົງແຫວນ 3, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1 ແລະຕາໜ່າງຈະລາຈອນໃນຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, Sycamore ກໍ່ອ້ອມຮອບດ້ວຍລະບົບນິເວດການບໍລິການສາທາລະນະ - ສາທາລະນະສຸກ - ການສຶກສາ, ຄຸນນະພາບສູງ, ເປັນເສົາຄ້ຳໃນການວາງແຜນພັດທະນາເຂດເມືອງ Binh Duong ໃຫ້ເປັນຕົວເມືອງຕົວແບບລວມ.

The Orchard - ພະແນກຍ່ອຍທີ່ພັກອາໄສດ້ານຄວາມປອດໄພທີ່ຖືກປິດລ້ອມຄັ້ງທໍາອິດຂອງໂຄງການ Sycamore ກໍາລັງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ. ຈຸດເດັ່ນຂອງພະແນກຍ່ອຍນີ້ແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນເຮືອນວິນລາຄູ່ຍ້ອນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ໂດດເດັ່ນໃນດ້ານສະຖານທີ່, ການອອກແບບ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະທ່າແຮງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນອະນາຄົດ.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

ເຮືອນວິນລາຄູ່ແຝດ - ທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄອບຄົວແລະນັກລົງທຶນໄວຫນຸ່ມ - ຮູບພາບ: Sycamore

ເຮືອນວິນລາຝາແຝດແຕ່ລະຫຼັງມີໜ້າກວ້າງ 10 ແມັດ, 3 ດ້ານເປີດຢ່າງຄ່ອງຕົວເຊື່ອມຕໍ່ເດີ່ນໜ້າ, ຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງຄົວ ແລະ ສວນ - ສ້າງພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບທຳມະຊາດ, ອາກາດດີ ແລະ ເຕັມໄປດ້ວຍແຮງບັນດານໃຈ. ສະຖາປັດຕະຍະກໍາທີ່ສອດຄ່ອງກັນຢ່າງແຂງແຮງ, ເຮືອນວິນລາແຕ່ລະຄົນມີທາງເຂົ້າແຍກຕ່າງຫາກແລະການອອກແບບດ້ານຫນ້າແມ່ນເນັ້ນໃສ່ຄວາມງາມທີ່ສູງ, ສ້າງຄວາມສະຫງ່າງາມແລະຫຼູຫຼາໂດຍລວມ.

ໂດຍສະເພາະ, ອາພາດເມັນສາມາດຖືກຈັບຄູ່ແບບຍືດຫຍຸ່ນເພື່ອຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ເຖິງ 480m², ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງການດໍາລົງຊີວິດຫຼາຍຮຸ່ນ. ອາພາດເມັນທັງໝົດຍັງມີທັດສະນະທີ່ເໝາະສົມໃນການເບິ່ງບັ້ງໄຟດອກ, ສະໜອງປະສົບການການດຳລົງຊີວິດທີ່ຫຼູຫຼາຢູ່ໃນໃຈກາງຂອງເຂດຕົວເມືອງທີ່ພວມພັດທະນາຢ່າງໄວວາ.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — ສວນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍແສງແດດໃນເຮືອນວິນລາຄູ່ - ພາບ: Sycamore

ຜູ້ຢູ່ອາໄສຍັງເພີດເພີນກັບພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດມາດຕະຖານຂອງລີສອດທີ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພິເສດສະເພາະ The Canopy Clubhouse, ພື້ນທີ່ນັ່ງສະມາທິ, ສວນສະຫມຸນໄພ, ພື້ນທີ່ຫຼີ້ນເດັກນ້ອຍ, ພື້ນທີ່ຫ້ອງການໃນເຮືອນແລະພື້ນທີ່ງານລ້ຽງກາງແຈ້ງ. ຮູບແບບເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມທີ່ປິດລົງກັບສະໂມສອນເອກະຊົນປະສົມປະສານແມ່ນຄ່ອຍໆກາຍເປັນມາດຕະຖານໃຫມ່ຂອງວິຖີຊີວິດທີ່ຫລູຫລາ.

ຮູບແບບນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດສ່ວນຕົວ, ປອດໄພແລະໂດດດ່ຽວ, ມັນຍັງບໍາລຸງລ້ຽງຊຸມຊົນທີ່ມີຄລາສສິກ - ບ່ອນທີ່ຄຸນຄ່າຂອງຊີວິດແມ່ນເຊື່ອມໂຍງກັບປະສົບການພິເສດ. ໃນທີ່ນີ້, ມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ພຽງແຕ່ຖືກກໍານົດໂດຍສະຖານທີ່ຫຼືການອອກແບບ, ແຕ່ຍັງຖືກກໍານົດໂດຍຄຸນນະພາບຂອງຊີວິດ - ວາງແຜນ synchronously ໃນລະບົບນິເວດທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ, ຊັບຊ້ອນແລະສົມບູນ.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — The Canopy Clubhouse ຢັ້ງຢືນເຄື່ອງໝາຍຊັ້ນສູງສຳລັບຊາວ Orchard - ພາບ: Sycamore

ກອງທຶນເຮືອນວິນລາທີ່ມີຈໍານວນຈໍາກັດຢູ່ The Orchard ສະເຫນີໂອກາດການເປັນເຈົ້າຂອງສະເພາະທີ່ມີນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ໂດຍສະເພາະ, ລູກຄ້າໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ສູງເຖິງ 65% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນວິນລ່າ, ດອກເບ້ຍ 0% ດົນເຖິງ 18 ເດືອນ (ຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂນໍາໃຊ້) - ການແກ້ໄຂທາງດ້ານການເງິນທີ່ເຫນືອກວ່າສໍາລັບທັງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການລົງທຶນໄລຍະຍາວ.