ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ - ເປັນການແກ້ໄຂພື້ນຖານສໍາລັບ 'thirst' ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ

ດຳລັດເລກທີ 302/2025/ND-CP ສະບັບເລກທີ 302/2025/ND-CP ສະບັບເລກທີ 302/2025/ND-CP ສະບັບເລກທີ 302/2025/ND-CP ຊີ້ແຈ້ງວ່າກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ ແລະມາດຕະການປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 201/2025/QH15 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊຸມຊົນ, ຖືວ່າແມ່ນບາດກ້າວຍຸດທະສາດເພື່ອແນໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນຫວຽດນາມ. ຂະບວນການ.

Báo Tin Tức•04/12/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ລາຄາເຮືອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ. ພາບປະກອບ: A. Tuan/VNA

ໃນສະພາບການທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າລາຍຮັບ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ການສ້າງຕັ້ງກອງທຶນຄາດວ່າຈະເປີດປະຕູໃຫມ່ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍລ້ານຄົນໄດ້ໃກ້ຊິດກັບຄວາມຝັນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າໃນ 1 ທົດສະວັດ, ໃນຂະນະທີ່ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ ຍັງບໍ່ທັນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມອັດຕາສ່ວນ. ຄົນງານໜຸ່ມຫຼາຍຄົນເວົ້າວ່າ ເງິນທີ່ທ້ອນໂຮມໄວ້ພາຍຫຼັງເຮັດວຽກມາຫຼາຍປີກໍຍັງບໍ່ພໍທີ່ຈະເອົາເງິນຝາກໄປຊື້ຫ້ອງແຖວ 50-60 ຕາແມັດ.

ທ່ານນາງ ມິນເຟືອງ, ພະນັກງານລັດຖະກອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ “ຄວາມຫິວໂຫຍ” ເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນເລື່ອງຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍໃນປັດຈຸບັນກໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າເພາະວ່າລາຄາແມ່ນເກີນຂອບເຂດຂອງພວກເຂົາ. ໂດຍບໍ່ມີການແຊກແຊງທາງດ້ານການເງິນສາທາລະນະ, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ແບ່ງອອກຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຖືກກົດດັນເທົ່ານັ້ນ, ຕະຫຼາດເຊົ່າໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງຮ້ອນຂຶ້ນຍ້ອນຄົນງານພາກັນໄປຊອກຫາວຽກເຮັດງານທຳ. ລາຄາຫ້ອງເຊົ່າ ແລະຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ນັບຕັ້ງແຕ່ການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19, ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ - ກໍາລັງຫຼັກແຫຼ່ງໃນການຮັກສາກິດຈະກໍາການຜະລິດການບໍລິການໃນຕົວເມືອງ.

ໃນສະພາບການນັ້ນ, ການກຳເນີດຂອງດຳລັດ 302 ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈເປັນຢ່າງດີ, ສ້າງຂອບເຂດນິຕິກຳໃຫ້ແກ່ກອງທຶນທີ່ຢູ່ແຫ່ງຊາດ. ທ່ານ ຮ່າກວາງຮຸ່ງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ( ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກອງທຶນບ້ານເຮືອນແຫ່ງຊາດມີໜ້າທີ່ລະດົມ, ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຂອງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ລັດຖະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານ ເພື່ອຮັບປະກັນແຫຼ່ງກຳລັງການເງິນໃຫ້ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງ.

ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດຈະເສີມຂະຫຍາຍການສະຫນອງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອປະຢັດຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍສາມາດນໍາໃຊ້ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້ໃນການຫມູນວຽນ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຮັບປະກັນການແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ທີ່ໝັ້ນຄົງ, ຍາວນານໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກອງທຶນນີ້ຈະຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມ, ທັງສົມດຸນການສະໜອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ດັດປັບໂຄງປະກອບສິນຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຊ່ວຍຫຼຸດຕົ້ນທຶນຂອງຂະແໜງການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງແລະສຸຂະພາບ.

ທ່ານທະນາຍຄວາມ Thu Ha (ສະພາທະນາຍຄວາມຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຮູບແບບການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຖືວ່າແມ່ນວິທີແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິຜົນຍ້ອນຕົ້ນທຶນທີ່ເໝາະສົມ, ພ້ອມທັງຮັບປະກັນຄຸນນະພາບຊີວິດ. ການສ້າງຕັ້ງກອງທຶນບ້ານແຫ່ງຊາດໃນຄັ້ງນີ້ ມີຄວາມໝາຍຍຸດທະສາດ ທັງເປັນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຂະຫຍາຍໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍສະໜັບສະໜູນເປົ້າໝາຍການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍ.

ການສ້າງຕັ້ງກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວອັນສຳຄັນຂອງລັດປະຕິບັດບົດບາດ. ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ຢຸດເຊົາການອອກນະໂຍບາຍ, ລັດໄດ້ເລີ່ມເຂົ້າຮ່ວມໂດຍກົງໃນຂະບວນການສ້າງການສະຫນອງ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ໃນຫຼາຍປີມານີ້, ເຮືອນຢູ່ໄດ້ຮັບຖືວ່າເປັນສິນຄ້າຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍ, ແຕ່ດຳລັດ 302 ໄດ້ນຳເອົາເຮືອນຢູ່ເຂົ້າໃກ້ກັບແນວຄິດສະຫວັດດີການສັງຄົມ, ຄ້າຍຄືກັບການສຶກສາ ແລະ ການຮັກສາສຸຂະພາບ. ນີ້ແມ່ນທິດທາງທີ່ເໝາະສົມກັບປະເທດທີ່ມີຕົວເມືອງໄວ.

ຫຼາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີເປົ້າຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຂາດຊັບພະຍາກອນທີ່ຍືນຍົງ. ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນທຶນ. ທະນາຄານການຄ້າບໍ່ສົນໃຈກັບເງິນກູ້ດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ແລະງົບປະມານຂອງລັດກໍ່ບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຮັກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ໃນປັດຈຸບັນ, ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດຫວັງວ່າຈະສາມາດ "ຕື່ມ" ຊ່ອງຫວ່າງນີ້.

ໃນເວລາທີ່ກອງທຶນດໍາເນີນງານດ້ວຍທຶນ charter ຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະກົນໄກການເບີກຈ່າຍທີ່ຊັດເຈນ, ທຸລະກິດຈະໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ສູງ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນໃຫ້ຄໍາເຫັນຮ່ວມກັນ.

ທຸລະກິດບາງຄົນກ່າວວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຈະພິຈາລະນາຂະຫຍາຍຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຂອງພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າເຖິງທຶນພິເສດໃນໄລຍະຍາວຈາກກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ. ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນຫຼຸດລົງສາມາດທຸລະກິດຫຼຸດລົງລາຄາຂາຍຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນປະສິດທິພາບ.

ຕາມທັດສະນະຂອງປະຊາຊົນ, ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຮ່າ - ພະນັກງານຫ້ອງການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຖ້າມີບ້ວງເງິນກູ້ຢືມໄລຍະ 25 ປີ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍໝັ້ນຄົງແຕ່ 5-6%, ຄອບຄົວຈະພິຈາລະນາຊື້ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ ດຳລັດ 302 ບໍ່ແມ່ນ “ໃບອະວະກາດ” ແຕ່ແມ່ນພື້ນຖານເພື່ອໃຫ້ ຫວຽດນາມ ກໍ່ສ້າງຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຍືນຍົງກວ່າ. ໃນຂະນະທີ່ການຫັນເປັນຕົວເມືອງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ກໍາລັງແຮງງານໄວໜຸ່ມຍັງຄົງເປັນກໍາລັງສໍາຄັນຂອງເສດຖະກິດ, ການຮັບປະກັນໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບປະຊາຊົນທັງຫມົດແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນສໍາລັບການພັດທະນາທີ່ຫມັ້ນຄົງ.

ທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຢູ່ໃນການປະຕິບັດ. ຖ້າຫາກດຳເນີນການຢ່າງໂປ່ງໃສ, ຕາມເປົ້າໝາຍ ແລະ ສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນລະຫວ່າງສູນກາງ - ທ້ອງຖິ່ນ - ວິສາຫະກິດ, ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດສາມາດກາຍເປັນເຄື່ອງມືພື້ນຖານເພື່ອແກ້ໄຂ “ຄວາມຫິວໂຫຍ” ໃຫ້ເຮືອນຢູ່ທີ່ແກ່ຍາວມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ອີງຕາມດໍາລັດ 302 ຂອງລັດຖະບານ, ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດຈະລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫ້ເຊົ່າ. ກອງທຶນໄດ້ຮັບແລະປ່ຽນຫນ້າທີ່ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະ; ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້, ສັ່ງ ຫຼື ຮັບໂອນທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກລັດວິສາຫະກິດ 100%.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກອງທຶນຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍຈັດສັນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວແລະການປະກອບສ່ວນໂດຍສະຫມັກໃຈ, ຫຼືຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າເພື່ອເຊົ່າໃຫ້ແກ່ພະນັກງານ, ພະນັກງານລັດແລະຜູ້ອອກແຮງງານ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/quy-nha-o-quoc-gia-giai-phap-can-co-cho-con-khatan-cu-20251204184331166.htm