ຫວອດນ້ອຍທີ່ສຸດຢູ່ຫວຽດນາມ ມີອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຂາຍດ້ວຍລາຄາເຖິງ 1,8 ຕື້ດົ່ງ/m2

(ດ່ານຈີ) - ຕາແສງ ຮາງດ່າ (ເມືອງ ຮ່ວາງກ໋ຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ມີເນື້ອທີ່ນ້ອຍທີ່ສຸດໃນຫວຽດນາມ, ແຕ່ຍ້ອນມີທີ່ຕັ້ງຂອງນະຄອນຫຼວງ, ລາຄາຂາຍສູງເຖິງ 1,8 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາແສງຮ້າງດ່າວຢູ່ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ (ຮ່າໂນ້ຍ) ມີເນື້ອທີ່ 0,07 ກິໂລແມັດ 2, ແມ່ນຫວອດນ້ອຍທີ່ສຸດຢູ່ຫວຽດນາມ. ຄຸ້ມ Hang Dao ລວມມີຖະໜົນຫົນທາງເຊັ່ນ: ຫາງດາວ, ຮ້າງງາ, ຫາງດ້ວງ ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງຂອງຫາງກາ, ຫາງແຄນ, ຖະໜົນຈ່າ Ca...

ຍ້ອນວ່າຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຂອງນະຄອນຫຼວງ, ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດຢູ່ຫວອດແຫ່ງນີ້ລ້ວນແຕ່ຄຶກຄື້ນທັງກາງເວັນ. ສະນັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສູງສະເໝີ, ເຖິງແມ່ນຫຼາຍຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ຖະໜົນຫາງດ່າວມີເຮືອນຢູ່ຫຼາຍຫຼັງໄດ້ຮັບລາຄາແຕ່ 800 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບາງບ່ອນມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 1,8 ຕື້ດົ່ງ/m2.

ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 30 ຕາແມັດ ຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 55 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 1,83 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຕາມແມ່ຄ້າໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຮືອນຫຼັງນີ້ມີໜ້າທາງກວ້າງ 3 ແມັດ, ສ້າງ 2 ຊັ້ນ, ໃນນັ້ນຊັ້ນທີ 1 ແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າເຮັດທຸລະກິດ ແລະ ຊັ້ນທີ 2 ແມ່ນເປັນຫ້ອງນອນ. ເຮືອນໄດ້ຖືກເຊົ່າເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ.

ນອກນີ້, ຢູ່ຖະໜົນຫາງດາວ, ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 140 ຕາແມັດ, ມີ 3 ຊັ້ນຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາ 130 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 928 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີງຕາມການແນະນໍາ, ຊັ້ນທໍາອິດຂອງເຮືອນແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບທຸລະກິດ, ຊັ້ນທີສອງແລະຊັ້ນສາມໃຊ້ເປັນຫ້ອງນອນ.

ຢູ່ຖະໜົນຫາງງ່າງ, ໄດ້ຮັບການສະເໜີຂາຍບ້ານໃນລາຄາແຕ່ 700 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເຖິງ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 93 ຕາແມັດ, ກໍ່ສ້າງ 5 ຊັ້ນ, ຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 120 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 1,29 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມຜູ້ຂາຍແລ້ວ, ເຮືອນຫຼັງນີ້ຕັ້ງຢູ່ທາງແຍກຖະໜົນຫາງດາວແລະຖະໜົນຫາງບັກ. ຈາກບ້ານໄປຫາທະເລສາບ Hoan Kiem ແລະ ສະໜາມຫຼວງ Dong Kinh Nghia Thuc ແມ່ນບໍ່ເກີນ 100 ແມັດ.

ເຮືອນຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 185 ຕາແມັດ ໄດ້ກໍ່ສ້າງ 3 ຊັ້ນ ແລະ ສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 190 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 1 ຕື້ກວ່າດົ່ງ/ຕາແມັດ.

Phường nhỏ nhất Việt Nam có giá rao bán nhà đất lên tới 1,8 tỷ đồng/m2 - 1 — ເຮືອນບາງບ້ານຢູ່ວັດຫາງດາວແມ່ນຂາຍ (ພາບຫນ້າຈໍ).

ຢູ່ຖະໜົນຫາງດົ່ງ, ເຮືອນຊານຖືກສະເໜີຂາຍຈາກ 670 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນເຖິງເກືອບ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຮືອນ 70 ຕາແມັດ ຢູ່ຖະໜົນສາຍນີ້, ກໍ່ສ້າງ 4 ຊັ້ນ, ສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 46,9 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 670 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ນອກນັ້ນ, ຢູ່ຄຸ້ມຖະໜົນຫາງກາ, ຫາງແຄ໋ງ, ຖະໜົນຈ່າງແຄ... ຢູ່ຕາແສງ ຮ່ວາງດ່າວ, ມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການໂຄສະນາດ້ວຍລາຄາທົ່ວໄປແຕ່ 800 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 900 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາເຊົ່າເຮືອນຢູ່ບ້ານຫາງດ່າວແມ່ນແຕ່ 50 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນຫາ 130 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ໂດຍອີງຕາມເນື້ອທີ່ ແລະ ທີ່ຕັ້ງຂອງເຮືອນ.

ຕາມທ່ານ ຮ່ວາງຕວນ - ນາຍໜ້າຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຄຸ້ມຄຸ້ມເກົ່າໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ຄຸ້ມ Hang Dao ແມ່ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກລົງທຶນຊື້ເພື່ອສ້າງໂຮງແຮມ, ເຮືອນພັກ ຫຼື ເຊົ່າເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ. ອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Old Quarter ແມ່ນຈໍາກັດທີ່ສຸດແລະມີຄຸນລັກສະນະທາງວັດທະນະທໍາແລະປະຫວັດສາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາຂາຍແລະຄ່າເຊົ່າແມ່ນສູງ.

ທ່ານຍັງໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າ, ເນື່ອງຈາກລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນເມືອງເກົ່າມີລາຄາສູງ, ເຮັດໃຫ້ການປິດການຕົກລົງແມ່ນຍາກຫຼາຍ. ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງຖືກຂາຍເປັນເວລາເຄິ່ງປີກ່ອນທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້. ທ່ານກ່າວວ່າ: “ລາຄາເຮືອນຢູ່ເຂດເມືອງເກົ່າແມ່ນສູງກ່ອນໜ້ານີ້, ດັ່ງນັ້ນໃນປີກາຍນີ້, ລາຄາບໍ່ໄດ້ເໜັງຕີງຫຼາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 3-5%,”.

Phường nhỏ nhất Việt Nam có giá rao bán nhà đất lên tới 1,8 tỷ đồng/m2 - 2 — ເຮືອນບາງຫຼັງຢູ່ຕາແສງຮ້າງດ່າວຖືກຂາຍດ້ວຍມູນຄ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ທ່ານ Nguyen The Diep, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ສູງຍ້ອນຈຳນວນຈຳກັດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຮຽນຮູ້ຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ. ເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາປິດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາອາດຈະຕ່ໍາກວ່າລາຄາຂາຍທີ່ໃຫ້ໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຮືອນຊານທີ່ມີລາຄາແຕ່ຫຼາຍສິບຫາຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງແມ່ນມັກເລືອກຊື້ລູກຄ້າ. ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານເຮືອນຢູ່ສະເຫມີ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເສດຖະກິດ ກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະນັ້ນສະພາບຄ່ອງກໍ່ຖືກກະທົບ.

“ຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມັກຈະຢາກຄອບຄອງສະຖານທີ່ຫາຍາກ, ອັນດັບຕົ້ນໆ, ອັດຕາດອກເບ້ຍການເຊົ່າຂອງເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນພຽງແຕ່ເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຂອງທະນາຄານ. ລາຄາຂອງບ້ານໃນສະໄໝກ່ອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນ ພາກສ່ວນນີ້ຈຶ່ງບໍ່ເໜັງຕີງຫຼາຍອີກຕໍ່ໄປ”.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phuong-nho-nhat-viet-nam-co-gia-rao-ban-nha-dat-len-toi-18-ty-dongm2-20241122155210699.htm