
ຮູບປະກອບ
ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 46/2024/QD-UBND ລົງວັນທີ 10 ຕຸລາ 2024 ຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຟູອຽນ , ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສໍາລັບການແບ່ງດິນປຸກສ້າງແມ່ນ 50 m2 ສໍາລັບຕາແສງ, ເມືອງ ແລະ 60 m2 ສໍາລັບຕາແສງ; ມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 41/2024/QD-UBND ລົງວັນທີ 17/10/2024 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດັກລັກ ໄດ້ກຳນົດເນື້ອທີ່ 40 m2 ແລະ 60 m2 .
ທ່ານ ຮ່ວາງ ໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ແຍກ 55 ຕາແມັດ , ແຕ່ຕາແສງຕອບວ່າ ບໍ່ອະນຸຍາດ, ພຽງແຕ່ 60 ຕາແມັດ ຕາມລະບຽບການເກົ່າ ເພາະວ່າ ດົງຊວນ ກາຍເປັນຕາໜ່າງ ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ກໍລະກົດ, ໝູ່ບ້ານທີ່ເຄີຍຖືກລວມເຂົ້າເປັນຫວອດ ແມ່ນແຍກອອກເປັນ 40 ຕາແມັດ ຫຼື 50 ຕາແມັດ ; ຕົວ ເມືອງ ແລະ ຫວອດ ທີ່ ກາຍ ເປັນ ຕາ ແສງ ໄດ້ ຖືກ ແຍກ ອອກ ພຽງ ແຕ່ 60 m2 .
ທ່ານຮົ່ງຖາມວ່າຈະນຳໃຊ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງແນວໃດ? ເອກະສານໃດຂອງແຂວງເກົ່າ ແລະໃໝ່ ທີ່ເໝາະສົມໃນການສະໝັກໃນເວລານີ້?
ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ຕອບບັນຫາດັ່ງກ່າວ ດັ່ງນີ້:
ເນື້ອໃນຂອງການສະທ້ອນຂອງເຈົ້າເປັນກໍລະນີສະເພາະພາຍໃຕ້ຂອບເຂດສິດອໍານາດຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ສະນັ້ນ, ກະຊວງກະສິກຳແລະສິ່ງແວດລ້ອມຈຶ່ງບໍ່ມີພື້ນຖານຕອບສະໜອງ. ກະຊວງຢາກສະເໜີບາງຫຼັກການດັ່ງນີ້:
ການແບ່ງທີ່ດິນຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 220 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024:
“ມາດຕາ 220. ການແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ການສັງລວມ
1. ການແບ່ງ ແລະ ໂຮມທີ່ດິນ ຕ້ອງຮັບປະກັນຫຼັກການ ແລະ ເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:
ກ) ໃບປະກາດສະນີຍະບັດ 1 ປະເພດຄື: ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຂອງບ້ານ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;
b) ເນື້ອທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;
c) ທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງ, ບໍ່ໄດ້ຖືກຍຶດເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນຂອງສານ, ແລະບໍ່ຂຶ້ນກັບມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.
ໃນກໍລະນີທີ່ດິນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນແຕ່ສາມາດກຳນົດເຂດ ແລະ ຂອບເຂດທີ່ຂັດແຍ້ງກັນໄດ້, ເນື້ອທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອ ແລະ ຂອບເຂດທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງດິນຕອນນັ້ນແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງ ຫຼື ຮວມ;
d) ການແບ່ງ ຫຼື ສັງລວມຂອງດິນຕອນຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ມີເສັ້ນທາງ; ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ; ແລະຮັບປະກັນການສະຫນອງນ້ໍາ, ການລະບາຍນ້ໍາແລະຄວາມຕ້ອງການອື່ນໆທີ່ຈໍາເປັນຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ. ໃນກໍລະນີຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນສະຫງວນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ດິນຕອນທີ່ມີດິນຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນອື່ນໃນດິນດຽວກັນເພື່ອເປັນເສັ້ນທາງ, ເມື່ອປະຕິບັດການແບ່ງ ຫຼື ໂຮມເນື້ອທີ່ດິນແລ້ວ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອເຮັດເສັ້ນທາງດັ່ງກ່າວ.
2. ກໍລະນີການແບ່ງທີ່ດິນ, ນອກຈາກຫຼັກການ ແລະ ເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້, ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:
ກ) ເນື້ອທີ່ດິນພາຍຫຼັງການແຍກຕ້ອງຮັບປະກັນເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳກັບປະເພດທີ່ດິນນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ;
ໃນກໍລະນີເນື້ອທີ່ຂອງດິນຕອນທີ່ຈະແຍກມີຂະໜາດນ້ອຍກວ່າພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ແຍກໄດ້, ເນື້ອທີ່ດິນຕອນທີ່ຈະຖືກແຍກອອກແມ່ນຕ້ອງຖືກລວມເຂົ້າກັບຕອນດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັນ;
b) ໃນກໍລະນີມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຂອງດິນຕອນຫນຶ່ງ, ດິນຕອນຕ້ອງແບ່ງ, ພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດຂອງຕອນດິນຫຼັງຈາກການແບ່ງສ່ວນຕ້ອງເທົ່າກັບຫຼືໃຫຍ່ກວ່າພື້ນທີ່ຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້. ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ມີດິນຢູ່ອາໃສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໆ, ແມ່ນບໍ່ບັງຄັບໃຫ້ແບ່ງຕອນຕອນປ່ຽນຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ດິນຕອນຫນຶ່ງ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະແບ່ງດິນ;
c) ກໍລະນີການແບ່ງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຄໍາຕັດສິນຂອງສານ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈ, ຖ້າການແບ່ງແຍກບໍ່ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂ, ເນື້ອທີ່ ແລະ ຂະໜາດຂອງການແບ່ງດິນຕາມລະບຽບການ, ການແຍກດິນຈະບໍ່ຖືກປະຕິບັດ.
3. ກໍລະນີການລວມທີ່ດິນ, ນອກຈາກຫຼັກການ ແລະ ເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້, ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:
ກ) ການຮວບຮວມຂອງດິນຕ້ອງຮັບປະກັນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນອັນດຽວກັນ, ໄລຍະນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຮູບແບບການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີການລວມເອົາດິນຕອນດິນທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນກັບດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໃນດິນຕອນດຽວກັນ ແລະ ໃນກໍລະນີການລວມເອົາດິນຕອນກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບດິນຕອນທີ່ຢູ່ອາໄສ;
b) ໃນກໍລະນີທີ່ດິນທີ່ມີຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕກຕ່າງກັນ, ໄລຍະເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ວິທີການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັດປັບໄລຍະເວລາການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ປ່ຽນແປງວິທີການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນພ້ອມໆກັນ ເພື່ອເປັນເອກະພາບກັນຕາມຈຸດປະສົງໜຶ່ງ, ໄລຍະເວລານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ວິທີການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍ.
4. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ກຳນົດໃນຂໍ້ 1, 2, 3 ຂອງມາດຕານີ້, ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ຮີດຄອງປະເພນີຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກຳນົດເງື່ອນໄຂ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳໃນການແບ່ງດິນ ແລະ ໂຮມເນື້ອທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ດິນຫຼັງການແບ່ງແຍກຕ້ອງຮັບປະກັນເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳກັບປະເພດທີ່ດິນນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ກະຊວງກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຕິດຕໍ່ກັບອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອຂໍຄໍາແນະນໍາສະເພາະ.
ທີ່ມາ: https://vtv.vn/quy-dinh-ve-tach-thua-dat-khi-sap-nhap-tinh-100251020073655747.htm
(0)