ຊະຕາກຳຂອງໂຄງການທັງສາມທີ່ຢຸດສະງັກຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເມືອງດານັງຈະເປັນແນວໃດ?

ອີງຕາມການສືບສວນຂອງໜັງສືພິມ Thanh Nien , ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຂອງນະຄອນ ດານັງ ຫາກໍ່ສົ່ງບົດລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂອຸປະສັກໃນໂຄງການຫຼາຍໂຄງການໃນໃຈກາງເມືອງ, ລວມທັງຂໍ້ສະເໜີເພື່ອແກ້ໄຂໂຄງການ "ຢຸດຊະງັກ" ສາມໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຄາມາເປັນເວລາປະມານ 15 ປີໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນຳໃນເມືອງດານັງ.

ໂດຍສະເພາະ, ສາມໂຄງການທີ່ "ຢຸດສະງັກ" ປະກອບມີ: ໂຄງການສູນການຄ້າ Da Nang (ນັກລົງທຶນ: ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vu Chau Long Real Estate); ໂຄງການສູນການຄ້າ, ຫ້ອງການ, ໂຮງແຮມ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບຫລູຫລາ Diamond Square (ນັກລົງທຶນ: ບໍລິສັດ Kinh Bac Investment One-Member Limited - Da Nang); ແລະ ໂຄງການສູນການຄ້າ, ຫ້ອງການ, ໂຮງແຮມ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບຫລູຫລາ Golden Square (ນັກລົງທຶນ: ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Dong A Real Estate).

ໂຄງການສູນດາໜັງໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໃນປີ 2008. ມາຮອດເດືອນກັນຍາ 2009, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ສຳເລັດວຽກງານກຳແພງກັນນ້ຳ ແລະ ເຈາະເສົາເຂັມດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໄດ້ຢຸດສະງັກມາເປັນເວລາ 15 ປີແລ້ວ.

ໂຄງການສູນດານັງ ຕັ້ງຢູ່ເລກທີ 8 ຖະໜົນຟານເຈົາຈິ້ງ (ເມືອງຫາຍເຈົາ), ແມ່ນໜຶ່ງໃນສາມໂຄງການທີ່ "ຢຸດຊະງັກຢ່າງໜັກ" ຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງດານັງ.

ຫຼັງຈາກການທົບທວນຄືນຫຼາຍຄັ້ງ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນດານັງໄດ້ລະບຸວ່າ, ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ມີເຫດຜົນພຽງພໍທີ່ຈະອອກແຈ້ງການຢຸດຕິການດຳເນີນງານຂອງໂຄງການ.

ລັດຕ້ອງກຳນົດມູນຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບຊັບສິນໃນທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ດິນເອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ລົງທຶນ (ປະມານ 850 ຕື້ດົ່ງ) ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນດານັງ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ ມອບໝາຍໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນລາຍງານຕໍ່ຄະນະພັກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ ເພື່ອຂໍຄວາມຄິດເຫັນຈາກຄະນະກຳມະການປະຈຳຂອງຄະນະກຳມະການພັກນະຄອນ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການໄດ້ຕາມແຜນການທົ່ວໄປທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ທັດສະນີຍະພາບແຫ່ງຄວາມຮ້າງເປົ່າພາຍໃນໂຄງການສູນດານັງ.

ຖ້າຄະນະກຳມະການພັກນະຄອນດານັງບໍ່ເຫັນດີ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຈະອີງໃສ່ການດຳເນີນການຂອງຕົນໂດຍອີງໃສ່ແຈ້ງການການທວງຄືນທີ່ດິນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງເພື່ອຢຸດຕິໂຄງການລົງທຶນຕາມລະບຽບການ. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຈະໃຫ້ຄຳແນະນຳແກ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການທວງຄືນທີ່ດິນ ແລະ ການຊົດເຊີຍໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ; ແລະ ດຳເນີນຂັ້ນຕອນການປະມູນຊັບສິນໃນທີ່ດິນ ແລະ ຕົວທີ່ດິນເອງເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ແລະ ການວາງແຜນໃໝ່.

ພື້ນທີ່ໂຄງການ, ດ້ວຍພື້ນຖານທີ່ເລິກ ແລະ ພືດພັນທີ່ເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນ, ໄດ້ສ້າງຄວາມອຸກອັ່ງໃຫ້ແກ່ຊາວບ້ານທີ່ອາໄສຢູ່ໃກ້ຄຽງ ເພາະວ່າງູ, ແມງໄມ້ ແລະ ສັດອື່ນໆເຂົ້າມາໃນເຮືອນຂອງພວກມັນທຸກຄັ້ງທີ່ຝົນຕົກ.

ຖ້າຄະນະພັກນະຄອນດານັງຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ແລະນັກລົງທຶນຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະສືບຕໍ່, ພວກເຂົາຕ້ອງຕິດຕໍ່ພະແນກກໍ່ສ້າງເພື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການປັບປຸງການວາງແຜນລະອຽດຂອງໂຄງການເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມການວາງແຜນຕົວເມືອງ ແລະຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງໂຄງການ (ບໍ່ມີອາພາດເມັນ ຫຼື ຄອນໂດມີນຽມໃນໂຄງການອີກຕໍ່ໄປ) ແລະປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາຕໍ່ລັດ.

ໂຄງການສູນການຄ້າ, ສຳນັກງານ, ໂຮງແຮມ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບຫລູຫລາ Diamond Square (ຜູ້ລົງທຶນ: ບໍລິສັດ Kinh Bac Investment Co., Ltd. - ດານັງ) ຕັ້ງຢູ່ທີ່ 84 ຖະໜົນ Hung Vuong, ເມືອງ Hai Chau. ກ່ອນໜ້ານີ້, ໂຄງການນີ້ແມ່ນສູນການຄ້າ, ສຳນັກງານ, ໂຮງແຮມ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບຫລູຫລາ Vien Dong Meridian ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

ໂຄງການ Viễn Đông Meridian ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Viễn Đông Việt Nam ໄດ້ຖືກກຳນົດເວລາໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນເດືອນພຶດສະພາ 2008, ແຕ່ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ.

ໃນວັນທີ 14 ພະຈິກ 2019, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງໄດ້ປະກາດຢຸດຕິໂຄງການລົງທຶນ Vien Dong Meridian (ໂຄງການເກົ່າ). ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນໃນທີ່ດິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ບໍລິສັດ Kinh Bac Da Nang One-Member Limited (ນັກລົງທຶນໃໝ່) ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນໃໝ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເປັນເວລາເກືອບສີ່ປີແລ້ວ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງຄົງຢຸດສະງັກ, ມີຫຍ້າເກີດຂຶ້ນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງພາຍໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມຮອບ.

ອີງຕາມໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທີ່ດິນຕອນນີ້, ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 11,170 ຕາແມັດ, ໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ບໍລິສັດ Kinh Bac Investment Co., Ltd. - Da Nang ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈົນເຖິງປີ 2057.

ອີງຕາມຂໍ້ສະເໜີຂອງນັກລົງທຶນ ແລະ ແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ມີສີ່ຕຶກອາຄານຫຼັກທີ່ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ງານຄື: ຕຶກ A (ສູນການຄ້າ, 5 ຊັ້ນເໜືອພື້ນດິນ), ຕຶກ B (ຫ້ອງການ, 31 ຊັ້ນເໜືອພື້ນດິນ), ຕຶກ C (ໂຮງແຮມ, 30 ຊັ້ນເໜືອພື້ນດິນ), ຕຶກ D (ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ, 30 ຊັ້ນເໜືອພື້ນດິນ), ແບ່ງປັນຊັ້ນໃຕ້ດິນ 2 ຊັ້ນ.

ພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການ, ໂຄງສ້າງງ່າຍໆຫຼາຍອັນໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອປົກປ້ອງທີ່ດິນ.

ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງສັ່ງໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງຕິດຕໍ່ຫາບໍລິສັດລົງທຶນ Kinh Bac ຈຳກັດ - ດານັງເພື່ອປັບປຸງການວາງແຜນເຂດ D (ອາພາດເມັນລະດັບສູງ, 30 ຊັ້ນເໜືອພື້ນດິນ) ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຄວນຕິດຕາມຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ມີມາດຕະການແກ້ໄຂຄວາມລ່າຊ້າໃນການນຳເອົາທີ່ດິນມານຳໃຊ້.

ຕົ້ນໄມ້ ແລະ ຫຍ້າໄດ້ເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການ. ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ຊາວບ້ານຮູ້ສຶກອຸກອັ່ງໃຈເພາະວ່າໂຄງການ, ເຖິງວ່າຈະໄດ້ປ່ຽນເຈົ້າຂອງແລ້ວ, ແຕ່ຍັງຄົງຢຸດສະງັກຢູ່.

ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສອງໂຄງການທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ແລະຍັງໄດ້ຢຸດສະງັກມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ແມ່ນໂຄງການ Golden Square. ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງໃນປີ 2008, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ 10,664 ^{ຕາແມັດ} .

ໃນປີ 2018, ການກໍ່ສ້າງໂຄງການໄດ້ສືບຕໍ່ດຳເນີນຕໍ່ໄປ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫວັງຫຼາຍວ່າອາຄານທີ່ທັນສະໄໝຈະປາກົດຂຶ້ນຢູ່ໃຈກາງເມືອງດານັງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກໂຈະໄວ້ອີກຄັ້ງ.

ຈຸດປະສົງ ແລະ ຂອບເຂດຂອງໂຄງການລວມມີການລົງທຶນ, ການກໍ່ສ້າງ, ແລະ ການດຳເນີນງານຂອງອາພາດເມັນລະດັບສູງ (36 ຊັ້ນ), ສູນການຄ້າ, ສູນປະຊຸມ, ແລະ ພື້ນທີ່ສຳນັກງານໃຫ້ເຊົ່າ (21 ຊັ້ນ), ແລະ ໂຮງແຮມລະດັບ 3 ຫາ 4 ດາວ (27 ຊັ້ນ). ປະຈຸບັນ, ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດການກໍ່ສ້າງກຳແພງກັນດິນ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນ 2 ຊັ້ນ, ແລະ ຊັ້ນເທິງດິນ 4 ຊັ້ນເທົ່ານັ້ນ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງທີ່ຕິດກັບຖະໜົນ Pham Hong Thai, Nguyen Chi Thanh, Nguyen Thai Hoc, ແລະ ຖະໜົນ Yen Bai (ບ້ານຫາຍເຈົາ 1, ເມືອງຫາຍເຈົາ), ເຊິ່ງມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດ.

ໃນວັນທີ 14 ມິຖຸນາ 2019, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Dong A ໄດ້ຍື່ນເອກະສານຮ້ອງຂໍການໂອນໂຄງການ Golden Square ທັງໝົດ. ຕໍ່ມາ, ໃນປີ 2021, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນດານັງໄດ້ອອກເອກະສານຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການໂອນໂຄງການຕາມລະບຽບການ.

ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດດັ່ງກ່າວ, ເຊິ່ງຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ໄດ້ກາຍເປັນສະຖານທີ່ "ຜີ", ໂດຍມີອົງປະກອບຫຼາຍຢ່າງທີ່ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງໄວວາ.

ໃນວັນທີ 17 ມີນາ 2022, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Dong A ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ, ໂດຍລະບຸວ່າບໍລິສັດຍັງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອປະມູນຊັບສິນດັ່ງກ່າວ.

ຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນທີ່ປະກອບດ້ວຍເສັ້ນທາງທັງສີ່ເສັ້ນທີ່ອ້ອມຮອບໂຄງການໄດ້ກາຍເປັນບໍ່ງາມ ແລະ ຊຸດໂຊມ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຄວາມງາມຂອງໃຈກາງເມືອງດານັງຫຼຸດລົງ.

ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນດານັງ ລະບຸວ່າ ຖ້າຫາກຫຼັງຈາກ 24 ເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ໂຄງການລົງທຶນຖືກຍົກເລີກ, ນັກລົງທຶນບໍ່ສາມາດຂາຍຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຄົນອື່ນໄດ້ຢ່າງຖືກກົດໝາຍ, ລັດຈະຍຶດທີ່ດິນຄືນຕາມລະບຽບການ. ດັ່ງນັ້ນ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຈຶ່ງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ ແນະນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມດຳເນີນການທີ່ເໝາະສົມໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm