ການສ້າງກອບກົດໝາຍທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດ.

ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ການດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ການຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງປະຊາກອນ. ເມື່ອຊັບພະຍາກອນນີ້ "ຕິດຂັດ", ຄວາມສ່ຽງຂອງຜົນສະທ້ອນທາງລົບຕໍ່ເສດຖະກິດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂດຍກົງຕໍ່ທຸລະກິດ, ປະຊາຊົນ, ແລະ ນະໂຍບາຍສະຫວັດດີການສັງຄົມ, ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ.

ໃນ 10 ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025, ລາຍຮັບງົບປະມານຈາກຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 353% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. (ຮູບພາບ: ກວາງກວີ)

ໃນສະພາບການນີ້, ການດຳເນີນງານ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົນໄກທີ່ດິນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ເປີດເຜີຍຈະເປັນຕົວກຳນົດຄວາມໄວ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງການພັດທະນາໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນອະນາຄົດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ທຸລະກິດຈຳນວນຫຼາຍຍັງຄົງປະສົບກັບອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ໂດຍມີຫຼາຍໂຄງການທີ່ຊັກຊ້າຍ້ອນລັກສະນະທີ່ສັບສົນ ແລະ ຊໍ້າຊ້ອນຂອງກົດໝາຍ, ດຳລັດ ແລະ ໜັງສືວຽນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງ-ໂອນ (BT) ຫຼາຍໂຄງການ, ເຖິງແມ່ນວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ສຳເລັດວຽກງານ ແລະ ໄດ້ຮັບທີ່ດິນແລ້ວກໍຕາມ, ແຕ່ກໍ່ຍັງບໍ່ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້ ເນື່ອງຈາກມີຄວາມລ່າຊ້າໃນການລໍຖ້າແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການ ແລະ ອາຄານອາພາດເມັນຈຳນວນຫຼາຍຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂະບວນການທີ່ຍາວນານໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ ("ປື້ມສີບົວ") ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການມອບເຮືອນໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສຊັກຊ້າ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍໂດຍກົງຕໍ່ທຸລະກິດ ແລະ ທຶນໝູນວຽນຂອງ ເສດຖະກິດ .

ໃນລະຫວ່າງກອງປະຊຸມການເຮັດວຽກຂອງຜູ້ນຳລັດຖະບານໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ທີ່ຜ່ານມາ, ນະຄອນໄດ້ສະເໜີບັນຫາຮີບດ່ວນຫຼາຍຢ່າງທີ່ທຸລະກິດກຳລັງປະເຊີນ, ໂດຍນຳສະເໜີວິທີແກ້ໄຂ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າມີປະສິດທິພາບ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີຄຳສັ່ງຂອງລັດຖະບານ ສະບັບເລກທີ 91/2025/ND-CP ລົງວັນທີ 24 ເມສາ 2025, ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໄລຍະເວລາຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການ BT (ກໍ່ສ້າງ-ໂອນ) ໃນເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຖູທຽມ; ແລະ ມະຕິສະພາແຫ່ງຊາດ ສະບັບເລກທີ 170/2024/QH15 ລົງວັນທີ 30 ພະຈິກ 2024, ກ່ຽວກັບກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການ ແລະ ທີ່ດິນໃນການກວດກາ, ການກວດສອບ ແລະ ຄຳຕັດສິນຂອງສານໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດ່ານັ້ງ, ແລະ ແຂວງແຄ໋ງຮວ່າ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນລະຫວ່າງການປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຂໍ້ສະເໜີດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິເລກທີ 98 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃສ່ມະຕິດັ່ງກ່າວເພື່ອສ້າງພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ ແລະ ຂອບການເຮັດວຽກທີ່ໜັກແໜ້ນກວ່າເກົ່າສຳລັບນະຄອນເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກມາດົນແລ້ວ. ບົດລາຍງານລ່າສຸດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ນະຄອນມີໂຄງການ ແລະ ວຽກງານທີ່ຢຸດສະງັກ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ 838 ໂຄງການ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຍ້ອນຄວາມພະຍາຍາມ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດຖະບານກາງ, ມີໂຄງການ 670 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ຫຼື ໄດ້ພົບເຫັນວິທີແກ້ໄຂ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ການພັດທະນາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງເນື້ອທີ່ໂຄງການຫຼາຍກວ່າ 85.500 ເຮັກຕາ ແລະ ໄດ້ນຳເອົາເງິນຫຼາຍກວ່າ 569.000 ຕື້ດົ່ງ (ເຊິ່ງເຄີຍຖືກແຊ່ແຂງໄວ້ກ່ອນໜ້ານີ້) ກັບຄືນສູ່ເສດຖະກິດເພື່ອໃຫ້ມີການໄຫຼວຽນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ການຢຸດສະງັກຂອງການໄຫຼວຽນຂອງທຶນໂຄງການບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບັນຫາສຳລັບທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນບັນຫາສຳລັບເສດຖະກິດທັງໝົດ. ທຶນທີ່ປ່ອຍອອກມາຈະສ້າງວຽກເຮັດງານທຳຫຼາຍຮ້ອຍພັນຕຳແໜ່ງ ແລະ ກະຕຸ້ນລະບົບຕ່ອງໂສ້ການຜະລິດສຳລັບຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ສຳລັບນະໂຍບາຍທີ່ຈະສ້າງຂອບກົດໝາຍທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດໃນການດຳເນີນງານຢ່າງແທ້ຈິງ, ລັດຖະບານກາງຕ້ອງການວິທີແກ້ໄຂທັງໄລຍະສັ້ນ ແລະ ໄລຍະຍາວເພື່ອສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ມີປະສິດທິພາບສຳລັບວິສາຫະກິດ.

ໃນເວລານີ້, ໂຄງການຕ່າງໆທີ່ຍັງຢຸດສະງັກບາງສ່ວນຍ້ອນບັນຫາທາງກົດໝາຍຕ້ອງການກົນໄກການຫັນປ່ຽນສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຊົ່ວຄາວ ແລະ ການຈ່າຍພັນທະທາງດ້ານການເງິນເປັນໄລຍະ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການ "ຢຸດ" ໂຄງການທັງໝົດ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ນອກເໜືອໄປຈາກການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບກົດໝາຍເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຊໍ້າຊ້ອນກັນຂອງກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ປ່ຽນເປັນດິຈິຕອລພ້ອມໆກັນ; ຄວາມຄືບໜ້າຂອງແຕ່ລະໂຄງການຄວນໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະໃນເວທີຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດ ເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດ, ພົນລະເມືອງ ແລະ ອົງການກວດສອບສາມາດຕິດຕາມກວດກາໄດ້, ຫຼີກລ່ຽງການຊັກຊ້າໃນການປະມວນຜົນຄຳຮ້ອງສະໝັກ.

ລັດຖະບານຈຳເປັນຕ້ອງສ້າງຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ທັນສະໄໝຕາມຕະຫຼາດ; ສ້າງຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນແຫ່ງຊາດ; ແລະ ປັບປຸງ ແລະ ເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baosonla.vn/phap-luat/tao-hanh-lang-phap-ly-thong-thoang-cho-doanh-nghiep-2W2E0xMvR.html