ເວລາທອງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບກະແສເງິນສົດທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ Ocean City

ຄາດຄະເນວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຄຸນຄ່າທີ່ພົ້ນເດັ່ນດ້ວຍນະໂຍບາຍຂາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຢູ່ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນ “ບໍ່ແຮ່ເພັດ” ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ຄາດຄະເນວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຄຸນຄ່າທີ່ພົ້ນເດັ່ນດ້ວຍນະໂຍບາຍຂາຍທີ່ດຶງດູດໃຈຢູ່ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນ “ບໍ່ແຮ່ເພັດ” ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ການປະສານງານ converge ເງື່ອນໄຂທອງທັງຫມົດໃນກະແສເງິນສົດໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ປີ 2024 ແມ່ນປີທີ່ສຳຄັນຂອງການຫັນປ່ຽນລະຫວ່າງໄລຍະເກົ່າ ແລະ ໄລຍະໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນະໂຍບາຍ 3 ສະບັບ ລວມມີ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ໄດ້ສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໜັກແໜ້ນ, ນຳມາເຊິ່ງຜົນກະທົບທາງບວກຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ. ປີ 2025 ຈະເປັນປີທີ່ສືບຕໍ່ເຫັນການເຕີບໂຕຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນວົງຈອນໃໝ່. ສະພາບການຕະຫຼາດໃນວົງຈອນປະຈຸບັນແມ່ນອີງໃສ່ 3 ປັດໃຈຄື: ສິນເຊື່ອ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ນະໂຍບາຍ, ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍໃໝ່ທີ່ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນໃນໄວໆນີ້”, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອັງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຕ່ໍາພຽງແຕ່ 3-5% / ປີ, ຍັງສົ່ງເສີມການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລາຄາຄໍາມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ດັ່ງນັ້ນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເປັນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດ.

ຈາກປະສົບການລົງທຶນຫຼາຍປີ, ທ່ານ ຟານຫວຽດ (ອາຍຸ 45 ປີ, ຮ່າໂນ້ຍ) ແບ່ງປັນວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນພວມສຸມໃສ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ບັນດາເຂດໃຈກາງໃໝ່, ສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ບັນດາຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ທັງດ້ານການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ການລົງທຶນດຳເນີນທຸລະກິດ, ໜູນຊ່ວຍແຫຼ່ງເງິນສົດໃຫ້ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ, ບັນດານັກລົງທຶນມັກໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາໂຄງການທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງກົງໄປກົງມາ ເພາະລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 10-15%/ປີ, ຕາມການລາຍງານຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຼັກຊັບ Vietcap. ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຊາກອນທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນ, ລະບົບຜົນປະໂຫຍດທີ່ຫຼາກຫຼາຍແລະນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງຍັງເປັນປັດໃຈທີ່ນັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕໍ່າຢູ່ໃນສູນໃຫມ່ທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາໂດຍສະເລ່ຍ 10 - 15% ຕໍ່ປີ.

ດ້ວຍບັນດາປັດໄຈທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳໃນຂະແໜງການທີ່ມີມູນຄ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ນະຄອນມະຫາສະໝຸດພາກຕາເວັນອອກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສິນຄ້າຫາຍາກທີ່ຖືກຕາມລ່າ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາຄາຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງດີຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບພື້ນທີ່ - ພຽງແຕ່ພາຍໃຕ້ 150 ລ້ານ / m2. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ດ້ວຍເງິນທຶນເບື້ອງຕົ້ນພຽງ 4,5 ຕື້ດົ່ງ, ບັນດານັກລົງທຶນສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນວິນລາຫລູຫລາ, ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະໄດ້ຮັບການມອບຮັບ ແລະ ນຳໃຊ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຫວຽດ ຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈຳນວນຜະລິດຕະພັນທີ່ຍັງຄົງຄ້າງໃນຂະແໜງການນີ້ຢູ່ນະຄອນ Ocean ແມ່ນຈຳກັດ. “ນີ້ແມ່ນໂອກາດສຸດທ້າຍຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຈະຍຶດເອົາໂອກາດ “ຊື້ລຸ່ມ”, ຍິ່ງຖ້າໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງດົນປານໃດ, ເຈົ້າກໍຈະເສຍເງິນຫລາຍຂຶ້ນ ເພາະໂອກາດຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລາຄາຕໍ່ລອງໄດ້ຜ່ານໄປ”.

ເມືອງມະຫາສະໝຸດຕ່ຳ - "goose Golden" ທີ່ນັກລົງທຶນສະແຫວງຫາ

ຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ທີ່ນີ້ ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 48 m2 ຫາ 70 m2, ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ທັງການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ, ຍ້ອນມີບັນດາຈຸດດີທີ່ຫາຍາກຫຼາຍອັນ, ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດໃນໄລຍະໃໝ່.

ເຮືອນວິນລາທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງຢູ່ ຊານໂຮ່ ພວມຖືກນັກລົງທືນຫລາຍຄົນລ່າສັດ ຍ້ອນມີຈຳນວນຈຳກັດ.

ກ່ຽວກັບການເຊື່ອມຈອດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ນະຄອນມະຫາສະໝຸດ ຖືເປັນສະຖານທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດຢູ່ພາກຕາເວັນອອກ, ພິເສດແມ່ນໃນໄລຍະທີ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງເຂດນີ້ພວມຖືກລົງທຶນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງດ້ວຍຂົວຂ້າມແມ່ນ້ຳແດງຄື: ຂົວ Vinh Tuy ໄລຍະ 2, ຂົວ Thanh Tri, ແລະ ເພີ່ມເຕີມ “ເສັ້ນເລືອດແດງຫຼັກ” ເຊັ່ນ: 5B (ທາງດ່ວນຮ່າໂນ້ຍ - Hai Phong), ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 1A. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຍັງຈະມີຂົວຫງອກໂຮ່ຍ, ຂົວເມໂຊ ແລະ ເສັ້ນທາງສາຍໄໝ 3.5, ເສັ້ນທາງ 4 ສາຍ, ເພື່ອໃຫ້ຊາວເມືອງສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍເຂົ້າສູ່ຕົວເມືອງຢ່າງວ່ອງໄວ ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຂດ ເສດຖະກິດ ສຳຄັນຂອງພາກເໜືອ.

ກ່ຽວກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, Ocean City ເປັນເຈົ້າຂອງລະບົບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຟຸ່ມເຟືອຍແບບຄົບວົງຈອນທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດໍາເນີນງານໂດຍໜ່ວຍງານອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນໍາຂອງຫວຽດນາມ, ພ້ອມກັບນະໂຍບາຍ, ໜູນຊ່ວຍເຈົ້າຂອງຍ້າຍອອກກ່ອນໄວ, ຂຸດຄົ້ນທຸລະກິດ, ສ້າງຊຸມຊົນທີ່ມີອາລະຍະທໍາ ແລະເຊື່ອມຕໍ່.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ເຂດຍ່ອຍ San Ho, ທັງສີ່ດ້ານຂອງ San Ho ແມ່ນຕິດກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສໍາຄັນຂອງ Ocean City, ເຊັ່ນ: City of Light Square, Korean K-Town, Vincom Mega Mall ແລະອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຫຼູຫຼາຫຼາຍສິບແຫ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ... ນີ້ຍັງເປັນເຂດຍ່ອຍດຽວຂອງ Vinhomes Ocean Park 2 ທີ່ຕິດກັບສວນສາທາລະນະ VinWonders Wave Park - ສວນສາທາລະນະທາງທະເລທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ ໃນໂລກ . ນອກນີ້, San Ho ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງເຂດການຄ້າຮົງກົງນ້ອຍທີ່ຄຶກຄື້ນຢູ່ໃຈກາງເມືອງ.

ຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໄດ້ຊ່ວຍ San Ho ໂດຍສະເພາະ ແລະ Ocean City ໂດຍທົ່ວໄປ ດຶງດູດລູກຄ້າເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍມາຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ປະຈຸບັນ, ເຂດຕົວເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂລກມີຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າ 80,000 ຄົນ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວກໍ່ຂຶ້ນເຖິງຫຼາຍລ້ານຄົນໃນແຕ່ລະເດືອນ.

ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ໄດ້ປຽບເຫຼົ່ານີ້ແລະແຫຼ່ງລູກຄ້າຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ນັກລົງທຶນໃນ San Ho ໂດຍສະເພາະແລະ Ocean City ໂດຍທົ່ວໄປສາມາດໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກທຸລະກິດຫຼາຍປະເພດ, ຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກ, ການບໍລິການໂຮມສະເຕ, ສະປາ, ການດູແລສຸຂະພາບ, ການບັນເທີງ, ການຄ້າແລະອາຫານ ...

ໂດຍສະເພາະ, ເຈົ້າຂອງບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການໄຫຼເຂົ້າຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວຍ້ອນວ່າ Ocean City ໄດ້ກາຍເປັນນະຄອນຫຼວງຂອງງານບຸນທີ່ມີຊີວິດຊີວາຕະຫຼອດປີ. ພົ້ນເດັ່ນທີ່ສຸດໃນເວລານີ້ແມ່ນບຸນລະດູບານໃໝ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມ - “ແສງຕາເວັນອອກ”, ດຳເນີນມາຮອດວັນທີ 16/3 ດ້ວຍ 580 ເຫດການ, ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ເປັນເອກະລັກສະເພາະ. ດ້ວຍຈຸດພົ້ນເດັ່ນແມ່ນງານບຸນໂຄມໄຟສາກົນມະຫາສະໝຸດ, ສະຖານທີ່ນີ້ຄາດວ່າຈະດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດນັບລ້ານເທື່ອຄົນ, ຫັນອະສັງຫາລິມະຊັບ San Ho ໃຫ້ກາຍເປັນ “ໝີທອງ”.

ບວກກັບນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ເໜືອກວ່າເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ທະນາຄານອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ສູງສຸດ 30 ເດືອນ, ເງິນເດືອນຕົ້ນ 14%, ແຮງຈູງໃຈ 3% ກັບຊຸດຂອງຂວັນຕ້ອນຮັບເຮືອນ, 4% ແຮງຈູງໃຈກັບຊຸດຂອງຂວັນ Spring 2025 ... ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳກວ່າ 15 ຕື້ທີ່ Ocean City ຖືເປັນກະແສເງິນສົດຫຼາຍທີ່ສຸດໃນມື້ນີ້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html