ມະຫາເສດຖີ Warren Buffett ກໍາລັງຂາຍອານາຈັກອະສັງຫາລິມະສັບຂອງລາວບໍ?

ການເຄື່ອນໄຫວຫຼ້າສຸດຂອງ Warren Buffett ເປັນການເຕືອນທີ່ຊັດເຈນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຢູ່ໃນບັນຫາທີ່ຮ້າຍແຮງ.

ທ່າມກາງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງແລະການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ, ການອອກຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Warren Buffett ແມ່ນສັນຍານເຕືອນສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ - ພາບ: NowBam/Economictimes

ມະຫາເສດຖີ Warren Buffett, ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ ແລະປະທານບໍລິສັດ Berkshire Hathaway, ກໍາລັງສ້າງຄື້ນໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອີງຕາມໜັງສືພິມ Economictimes ຂອງສະຫະລັດ.

ລາຍງານຫລ້າສຸດກ່າວວ່າທ່ານ Buffett ກໍາລັງພິຈາລະນາການຂາຍ HomeServices ຂອງອາເມລິກາ, ຫນຶ່ງໃນນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດ. ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວມີຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຕໍ່ສູ້ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ການຂາຍຫຼຸດລົງແລະຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນ.

Buffett ບໍ່ຄ່ອຍຂາຍທຸລະກິດເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີເຫດຜົນທີ່ດີ. ນີ້ແມ່ນສັນຍານວ່າຕະຫຼາດມີບັນຫາບໍ? ເປັນຫຍັງ Warren Buffett ຈຶ່ງຂາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລາວໃນເວລານີ້? Economictimes ຖາມຊຸດຂອງຄໍາຖາມ.

Berkshire Hathaway ໄດ້ຖືກລາຍງານວ່າຢູ່ໃນການເຈລະຈາທີ່ຈະຂາຍ HomeServices ຂອງອາເມລິກາໃຫ້ກັບ Compass, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຍັກໃຫຍ່ທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບການຂະຫຍາຍການຮຸກຮານຂອງມັນ.

HomeServices, ເຊິ່ງດໍາເນີນການຜ່ານຍີ່ຫໍ້ຕ່າງໆເຊັ່ນ Berkshire Hathaway HomeServices ແລະ Real Living, ມີເຄືອຂ່າຍທີ່ກວ້າງຂວາງຂອງພະນັກງານຫຼາຍກວ່າ 5,400 ຄົນ ແລະຫ້ອງການນາຍໜ້າ 820 ຄົນ.

ຄວາມຮີບດ່ວນຂອງການຂາຍທີ່ມີທ່າແຮງນີ້ອາດຈະມາຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນຂອງ HomeServices.

HomeServices ຂອງອາເມລິກາລາຍງານການສູນເສຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງ 107 ລ້ານໂດລາໃນປີ 2024. ປັດໄຈສໍາຄັນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການເຄື່ອນໄຫວແມ່ນການຊໍາລະ 250 ລ້ານໂດລາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຟ້ອງຮ້ອງຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະສັບ.

ດ້ວຍເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະຜົນກໍາໄລຫຼຸດລົງ, Buffett ອາດຈະອອກທາງຍຸດທະສາດ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສະຫະລັດແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນທີ່ຮຸນແຮງ, ດ້ວຍອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ (ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງ Federal Reserve) ເຮັດໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງ Buffett ອອກຈາກອຸດສາຫະກໍານາຍຫນ້າໃນອະສັງຫາລິມະສັບເປັນສັນຍານທີ່ລາວຄາດຫວັງວ່າຈະມີການຊັກຊ້າທີ່ຍາວນານ.

ຖ້ານັກລົງທືນທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍທີ່ສຸດ ຂອງໂລກ ຄົນຫນຶ່ງລົງໄປ, ຄົນອື່ນຄວນປະຕິບັດຕາມບໍ? ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເຮືອນ?

ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ພູມສັນຖານແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ. ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 6.8% ສໍາລັບເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີ, ເກືອບສອງເທົ່າຂອງອັດຕາຕ່ໍາທີ່ເຫັນໃນປີ 2021. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນຊຸກຍູ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຈໍານວນຫຼາຍອອກຈາກຕະຫຼາດ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ຂາຍກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງ. ເຮືອນແມ່ນນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ, ບັງຄັບໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງໃນບາງພື້ນທີ່. ມື້ຂອງການປະມູນທີ່ໄວແລະລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະສິ້ນສຸດລົງ, ຢ່າງຫນ້ອຍໃນເວລານີ້.

ພວກເຮົາມຸ່ງຫນ້າໄປສູ່ວິກິດການອະສັງຫາລິມະສັບບໍ?

ການລົ້ມລົງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ສັນຍານທີ່ຫນ້າເປັນຫ່ວງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຫຼາຍທົດສະວັດ, ມາດຕະຖານການໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນເຄັ່ງຄັດແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຫຼຸດລົງ.

ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ຮ່ວມກັນແຕ້ມຮູບຂອງຂະແຫນງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອ່ອນແອ. ການເຄື່ອນໄຫວຂອງ Buffett ສາມາດເປັນສັນຍານເຕືອນເບື້ອງຕົ້ນວ່າສິ່ງຕ່າງໆອາດຈະຮ້າຍແຮງຂຶ້ນກ່ອນທີ່ມັນຈະດີຂຶ້ນ.

ອ່ານເພີ່ມເຕີມ ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm