ນະຄອນ Vinh: ສະຖານທີ່ສຳຄັນຫຼາຍແຫ່ງບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລາຄາລົງ

ຕຶກ ນ ້ຳມັນເງ້ອານ ເລກທີ 7 ຖະໜົນກວາງຈີ້ ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ທີ່ຕັ້ງ “ທອງ” ແຕ່ຫ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຍັງມີບ່ອນຫວ່າງຫຼາຍບ່ອນ. ພາບ: ວັນເຈືອງ

ຕາມການບັນທຶກຂອງນັກຂ່າວແລ້ວ, ໃນເວລານີ້, ຢູ່ຖະໜົນຫຼາຍສາຍໃນນະຄອນວິງໄດ້ມີປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການ, ຮ້ານຄ້າ, ດຳເນີນທຸລະກິດ... ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼາຍບ່ອນຍັງຍາກທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ.

ຕົວຢ່າງຄື: ຕຶກ Petroleum Nghe An ເລກ 7, ຖະໜົນກວາງຈີ່, ຕັ້ງຢູ່ສະຖານທີ່ “ທອງ”, ເປັນເຂດການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນ, ແຕ່ຍັງມີບ່ອນຫວ່າງຢູ່ຫຼາຍບ່ອນ. ຜູ້ຕາງໜ້າຝ່າຍບໍລິຫານຂອງອາຄານກ່າວວ່າ: ອາຄານບໍລິສັດນ້ຳມັນເງ້ອານໄດ້ລົງທຶນໃນຂະໜາດໃຫຍ່, ມີ 25 ຊັ້ນໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການ, ແຕ່ປະຈຸບັນມີພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າພຽງ 50% ເທົ່ານັ້ນ. ຍັງມີ 6 ຊັ້ນ, ແຕ່ລະຊັ້ນມີເນື້ອທີ່ 770 ມ2, ບໍ່ມີເຮືອນ. ພາຍຫຼັງເທດ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າປະຕິບັດນະໂຍບາຍຫຼຸດລາຄາຈາກ 120.000 ດົ່ງ/m2, ປະຈຸບັນຫຼຸດລົງເຫຼືອ 70.000 ດົ່ງ/m2, ຫວັງດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ຕຶກສູນການຄ້າ T&T ຢູ່ຖະໜົນກວາງເຈື່ອງ - ເມືອງວິງ ພວມຕິດປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ. ພາບ: ວັນເຈືອງ

ໃກ້ກັບຕຶກນ້ຳມັນງາອານ ຖະໜົນກວາງເຈື່ອງ, ເມືອງວິງ ເປັນບ້ານ 2 ດ້ານໜ້າ, 4 ຊັ້ນ ເນື້ອທີ່ 200 ຕາແມັດ, ແຕ່ລະຫຼັງໄດ້ເຊົ່າມາແຕ່ບຸນປີໃໝ່ລາວ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຊົ່າເທື່ອ.

ຢູ່ໃກ້ກັບສີ່ແຍກໃກ້ກັບຕະຫຼາດວິງ, ຕຶກ T&T Vitoria ມີປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີສະຖານທີ່ສໍາຄັນທີ່ມີ 2 facades ແຕ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະດຶງດູດລູກຄ້າ.

ສະຖານທີ່ສຳຄັນຫຼາຍແຫ່ງໃນເມືອງຫວີງ ໄດ້ຖືກປຸກໃຫ້ເຊົ່າຕັ້ງແຕ່ຫຼັງເຕດ ແລະຍັງບໍ່ມີໃຜມາເຊົ່າ. ພາບ: ວັນເຈືອງ

ຜ່ານການຄົ້ນຄ້ວາ, ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ, ແຕ່ທ້າຍປີ 2023 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຫ້ອງການຢູ່ນະຄອນ Vinh ໄດ້ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຢ່າງຂອງເຂດແຄບ ແລະ ຄືນສະຖານ; ລູກຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ "ຫນີ" ແມ່ນຍ້ອນການສູນເສຍທຸລະກິດ, ບໍ່ມີເງິນຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫ້ອງການ. ການຄາດຄະເນທີ່ບໍ່ຄ່ອຍດີກ່ຽວກັບຕະຫຼາດໃນໄລຍະຂ້າງຫນ້າໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງອາຄານຈໍານວນຫຼາຍເປີດຕົວຊຸດແຮງຈູງໃຈເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າເຊັ່ນ: ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ 12 ເດືອນແລະໄດ້ຮັບ 1 ເດືອນຟຣີ, ຈ່າຍ 24 ເດືອນແລະໄດ້ 3 ເດືອນຟຣີ, ຫຼືສ່ວນຫຼຸດ 30% ສໍາລັບຄ່າເຊົ່າສໍາລັບຫ້ອງການທີ່ມີເຟີນີເຈີເຕັມ, ສ່ວນຫຼຸດຫ້ອງປະຊຸມ 20-30% ການບໍລິການສໍາລັບກອງປະຊຸມ ...

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດເຊົ່າອາພາດເມັນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເທົ່າທຽມກັນ. ທ່ານ ຫງວຽນວັນວິງ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ CT2A ຢູ່ຕາແສງ ກວາງເຈື່ອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂ້າພະເຈົ້າມີອາພາດເມັນ 60 m2 ດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານຄື: ເຄື່ອງປັບອາກາດ, ຕຽງ, ຕູ້ເຢັນ, ເຕົາແກ໊ສ, ແລະ ອື່ນໆ. ນັບແຕ່ຫຼັງເຕິດມາ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໂຄສະນາໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 3,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (1 ລ້ານດົ່ງ) ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບອາພາດເມັນນີ້.

ຫ້ອງແຖວຫຼາຍບ່ອນຢູ່ແຂວງເຫງະອານແມ່ນບໍ່ມີໃຫ້ເຊົ່າ. ພາບ: ວັນເຈືອງ

ຜ່ານການສຳຫຼວດອາພາດເມັນຂອງເມືອງວິງ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ແຈ້ງລາຄາຫ້ອງພັກລາຄາຕ່ຳທີ່ບໍ່ທັນຕົກແຕ່ງພາຍໃນແຕ່ 3-3,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງພັກມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດລາຄາແຕ່ 6-7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ຕຶກອາພາດເມັນຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ Vinh ໄດ້ເຫັນສະພາບການທີ່ລູກຄ້າປະຖິ້ມເງິນຝາກ ແລະ ຈ່າຍຄ່າຫ້ອງພັກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະປະຫຍັດເງິນໂດຍການອອກຈາກພື້ນທີ່ກາງ - ບ່ອນທີ່ຄ່າບໍລິການແພງແລະຄ່າເຊົ່າສູງ - ເພື່ອຍ້າຍໄປຢູ່ຊານເມືອງ, ຫຼືຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງການເຊົ່າຫ້ອງເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍຍັງກຽມພ້ອມທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າ, ເຊິ່ງການຫຼຸດຜ່ອນທົ່ວໄປແມ່ນ 10-15%.

ທ່ານ ຫງວຽນເທເຟືອງ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນ Nghe An ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄຽງຄູ່ກັບງົບປະມານຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດໃນໄລຍະ ເສດຖະກິດ ຖົດຖອຍ, ຕະຫຼາດຫ້ອງການນະຄອນ Nghe An ໄດ້ຢຸດສະງັກ. ປະຈຸບັນ, ມີຫຼາຍທຸລະກິດເລືອກເຊົ່າເຮືອນສ່ວນຕົວເປັນຫ້ອງການ ຫຼື ໃຊ້ເຮືອນຂອງຕົນເອງເປັນຫ້ອງການເພື່ອຫຼຸດຕົ້ນທຶນ. ເພາະການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການໃນອາຄານສູງ ນອກຈາກຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງແລ້ວ ເຈົ້າຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍລິການອື່ນໆທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງອີກດ້ວຍ.

ສະນັ້ນ, ໃນໄລຍະນີ້, ຕ້ອງມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການລົງທືນໂຄງການໃໝ່ເພື່ອສ້າງຫ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າ, ເພາະວ່າປະຈຸບັນນີ້, ຫ້ອງການຢູ່ແຂວງເຫງະອານ, ພິເສດແມ່ນນະຄອນ Vinh ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງອຸດົມສົມບູນ ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າຍັງຫຼຸດລົງ.

ທີ່ມາ