ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ໄດ້ສຳເລັດຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປີ 2026 ສະບັບທີ 3.

ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຄຳເຫັນຈາກບັນດາພະແນກ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນກອງປະຊຸມສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ສະພາ) ແລະ ບັນດາການປະກອບສ່ວນເປັນລາຍລັກອັກສອນອື່ນໆ, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮຽບຮຽງ, ອະທິບາຍ ແລະ ລາຍງານກ່ຽວກັບເລື່ອງດັ່ງກ່າວ.

Báo Sài Gòn Giải phóng•11/12/2025

Screenshot (10).png — ທ່ານ ດ່າວກວາງເຢືອງ, ຮັກສາການຫົວໜ້າພະແນກ ເສດຖະກິດ ທີ່ດິນ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຫຼາຍອົງການໄດ້ໃຫ້ຄໍາຄິດເຫັນແລະການປ້ອນຂໍ້ມູນ.

ຕາມທ່ານ ດ່າວກວາງຢຸງ, ຮັກສາການຫົວໜ້າພະແນກເສດຖະກິດທີ່ດິນ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ດຳເນີນການພົບປະກັບບັນດາກົມ, ອົງການ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ພ້ອມທັງ 168 ຕາແສງ, ຕາແສງ, ເຂດພິເສດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການນຳສະພາຈຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາກົມ, ອົງການ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ 168 ຕາແສງ, ຕາແສງ, ເຂດພິເສດ ໃຫ້ຄຳເຫັນຜ່ານການປະກອບຄຳເຫັນຂອງບັນດາສະມາຊິກສະພາ ແລະ ບັນດາສະມາຊິກໃນຄະນະເຮັດວຽກ.

ພ້ອມນີ້, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈະໄດ້ຮັບຟັງ ແລະ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນຕໍ່ກອງປະຊຸມສະພາ ແລະ ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນເປັນລາຍລັກອັກສອນ ເພື່ອໃຫ້ກົມໄດ້ສະຫຼຸບລາຍງານກ່ອນສະເໜີໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນ. ບັນດາຄຳເຫັນດັ່ງກ່າວຈະເປັນພື້ນຖານໃຫ້ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ປັບປຸງບົດລາຍງານ (ສະບັບທີ 3) ໃຫ້ສະພາພິຈາລະນາ ກ່ອນຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະລາຍງານຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອຢັ້ງຢືນ ແລະ ນຳສະເໜີຢູ່ກອງປະຊຸມສະເພາະໃນອາທິດສຸດທ້າຍປີ 2025.

ພະແນກກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ແກ້ໄຂ ແລະ ອະທິບາຍຫຼາຍບັນຫາ ເຊັ່ນ: ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຄະນະປະຕິບັດງານທີ່ສະເໜີລາຄາພຽງແຕ່ປະເພດດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ (ໂດຍບໍ່ຈໍາແນກເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ); ແລະວ່າມັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະເຫນີລາຄາທີ່ດິນ ກະສິກໍາ ພາຍໃນແລະນອກເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ…

ກ່ຽວກັບຜົນການສຳຫຼວດ ແລະ ເກັບກໍາຂໍ້ມູນທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ຄະນະປະຕິບັດງານໄດ້ສະຫຼຸບວ່າ: "ຂໍໃຫ້ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈັດຕັ້ງຂະບວນການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ, ລາຍງານ ແລະ ອະທິບາຍພື້ນຖານການຄິດໄລ່ອັດຕາສ່ວນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ກໍ່ຂໍໃຫ້ມີການອະທິບາຍມາດຖານການກຳນົດປະເພດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສະເພາະທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ ເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມ".

Screenshot (11).png — ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1/1/2026, ຄາດວ່າຈະກວມ 60% ຂອງລາຄາການສຳຫຼວດຕະຫຼາດ.

ກ່ຽວກັບຜົນການສືບສວນ-ສອບສວນ ແລະ ເກັບກໍາຂໍ້ມູນທີ່ດິນການຜະລິດກະສິກໍາ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດ ທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ, ຄະນະປະຕິບັດງານໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພະແນກກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ລາຍງານ ແລະ ອະທິບາຍພື້ນຖານເພື່ອສະເໜີອັດຕາສ່ວນການຄິດໄລ່ຂ້າງເທິງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເຂົາເຈົ້າຄວນອະທິບາຍມາດຖານການກຳນົດປະເພດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສະເພາະທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ ເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມ.

ຄະນະກຳມະການແນວໂຮມປະເທດຊາດຫວຽດນາມ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີສຶກສາການແບ່ງເຂດ (I, II, III, IV) ໃນຮ່າງມະຕິໂດຍອີງໃສ່ບັນດາມາດຖານສະເພາະກ່ຽວກັບໜ້າທີ່ຕົວເມືອງ, ລັກສະນະເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ, ຫຼື ທິດທາງພັດທະນາ, ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ຊື່ບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານຄືຕາແສງ, ເມືອງ, ເຂດພິເສດ.

ພະແນກວິທະຍາສາດ ແລະ ເຕັກໂນໂລຊີ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງເອກະສານຂອງພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ບໍ່ໄດ້ລະບຸວ່າ: ມະຕິດັ່ງກ່າວມີບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ ແລະ ສົ່ງເສີມວິທະຍາສາດ, ເຕັກໂນໂລຊີ, ນະວັດຕະກຳ, ການຫັນເປັນດີຈີຕອນ; ຮ່າງເອກະສານຍັງຂາດບົດລາຍງານການປະເມີນທີ່ຕິດຄັດມາກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ ແລະ ການສົ່ງເສີມວິທະຍາສາດ, ເຕັກໂນໂລຢີ, ນະວັດຕະກຳ, ແລະ ການຫັນເປັນດີຈີຕອນ.

ຕາມກະຊວງຍຸຕິທຳນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລ້ວ, ຮ່າງມະຕິ ແລະ ຮ່າງມະຕິຍັງບໍ່ທັນປະກອບມາດຖານສະເພາະໃນການກຳນົດທີ່ຕັ້ງຂອງດິນແຕ່ລະປະເພດ, ຫຼື ຈຳນວນທີ່ຕັ້ງຂອງດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ.

ການລວມເອົາຄໍາຕິຊົມເພື່ອປັບປຸງຮ່າງ.

ຕາມບົດລາຍງານສະຫຼຸບຂອງກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ມາຮອດວັນທີ 10/12, ກົມດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຫຼາຍຮ້ອຍຄຳເຫັນ, ໃນນັ້ນມີຫຼາຍຂໍ້ເຫັນດີເຫັນພ້ອມ, ແຕ່ຍັງມີຫຼາຍຂໍ້ທີ່ຕ້ອງ “ພິຈາລະນາ ແລະ ອະທິບາຍ”.

ບາງເນື້ອໃນສະເພາະ ແລະ ຂໍ້ສະເໜີແນະເພື່ອກວດກາຄືນ ແລະ ດັດສົມ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ປົກປ້ອງສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງພົນລະເມືອງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ວິສາຫະກິດພັດທະນາ ແລະ ສົມທົບກັບລັດຖະບານເມືອງ ປະຕິບັດມະຕິສຳຄັນຂອງກົມການເມືອງ.

ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ອະທິບາຍວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນການເກັບກຳ ແລະ ສຳຫຼວດຕະຫຼາດ, ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການສະເໜີລາຄາທີ່ດິນສະບັບເລກທີ 101/ນຍ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ ມີພຽງແຕ່ 60% ຂອງລາຄາຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນການປົກປ້ອງສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງພົນລະເມືອງ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາ, ສົມທົບກັບອຳນາດການປົກຄອງນະຄອນ ປະຕິບັດບັນດາມະຕິສຳຄັນຂອງກົມການເມືອງ.

ກ່ຽວກັບຄວາມເຫັນຂອງສະຖາບັນເສດຖະກິດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຄວນແມ່ນ 30% ຂອງລາຄາດິນຢູ່ອາໄສໃນຕອນດຽວກັນ, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນນີ້ພວມພັດທະນາດ້ວຍວິທີການຕີລາຄາຕາມຕະຫຼາດ. ສະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຍັງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຕາມວິທີການປຽບທຽບຕະຫຼາດ, ຜ່ານການເກັບກຳຂໍ້ມູນທຸລະກຳຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ ແລະ ອົງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ.

ຕໍ່ກັບການອະທິບາຍອັດຕາສ່ວນ 60% ລະຫວ່າງລາຄາສະເໜີ ແລະ ລາຄາສໍາຫຼວດ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການນຳໃຊ້ລາຄາທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ໄດ້ປະມານ 60% ຂອງລາຄາທີ່ສໍາຫຼວດແມ່ນສອດຄ່ອງກັບເປົ້າໝາຍທີ່ຄ່ອຍໆເຂົ້າໃກ້ລາຄາຕະຫຼາດ, ໜູນຊ່ວຍເສດຖະກິດ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕານີ້ແມ່ນທຽບເທົ່າກັບບັນຊີລາຄາປະຈຸບັນທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 79 ຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນທຽບກັບລາຄາຕະຫຼາດ. ບັນຊີລາຍການລາຄານີ້ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ການເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຊົດເຊີຍ ແລະ ການເກັບກູ້ທີ່ດິນ.

ຕາມກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ອັດຕາການຂຶ້ນລາຄາດິນຂອງແຕ່ລະເສັ້ນທາງແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດ. ສະນັ້ນ, ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງແຕ່ລະເສັ້ນທາງບໍ່ເປັນເອກະພາບ; ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບຂໍ້ມູນທີ່ເກັບກໍາ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນລາຄາຕະຫຼາດແລະຮັບປະກັນຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ກ່ຽວກັບເສັ້ນທາງທີ່ມີລາຄາຕ່າງກັນ, ກົມກະສິກຳແລະສິ່ງແວດລ້ອມກ່າວວ່າ, ອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບການຕີລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເອົາຄຳເຫັນມາພິຈາລະນາ ແລະ ພວມກວດກາຄືນແລະປັບລາຄາຕາມຄວາມເໝາະສົມ.

DO TRAGIANG

ທີ່ມາ: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hoan-thien-to-trinh-lan-thu-3-ve-bang-gia-dat-2026-post828022.html