ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາຈຶ່ງໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນບົດລາຍງານເລກທີ 14477 ແລະ ຈົດໝາຍທາງການເລກທີ 15055 ກ່ຽວກັບການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນໃນເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ການນຳໃຊ້ຂອງພວກເຂົານັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ.
ສະພາມອບໝາຍໃຫ້ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສຳເລັດຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ລະບຽບກົດໝາຍ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງສະມາຊິກສະພາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງຕາແສງ, ຫວອດ, ແລະ ເຂດພິເສດ, ແລະ ສຳເລັດເອກະສານ ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ ເພື່ອລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອສະເໜີຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈ.
ບົດລາຍງານຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນຄຳເຫັນ ແລະ ການວິພາກວິຈານຈຳນວນໜຶ່ງຈາກອົງການຈັດຕັ້ງ, ພະແນກ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ເຊິ່ງກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ແກ້ໄຂ, ລວມເຂົ້າ ແລະ ປັບປຸງເຂົ້າໃນຮ່າງ.
ອີງຕາມສະພາ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນສ້າງຂຶ້ນຕາມຫຼັກການສະເພາະ. ໂດຍສະເພາະ, ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນປະຕິບັດຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ; ຍຶດໝັ້ນກັບວິທີການ, ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ; ຮັບປະກັນຄວາມຊື່ສັດ, ຄວາມຍຸຕິທຳ, ຄວາມເປີດເຜີຍ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສ; ຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະລາດຂອງອົງການທີ່ປຶກສາໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ; ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ນັກລົງທຶນ.
ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຈາກຖານຂໍ້ມູນລາຄາ, ລາຄາໂອນທີ່ດິນຕະຫຼາດ, ລວມເອົາຄຳຄິດເຫັນຈາກທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ, ແລະ ອີງໃສ່ຂໍ້ສະເໜີຂອງຕົນໂດຍອີງໃສ່ສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຕົວຈິງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະບ້ານ, ຕາແສງ ແລະ ເຂດພິເສດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ພະແນກໄດ້ທົບທວນ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງລະດັບລາຄາສຳລັບພື້ນທີ່ຕິດກັບທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ ແລະ ສຳລັບພາກສ່ວນຖະໜົນຫົນທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງພາຍໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ.
ກ່ຽວກັບທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການບໍລິການ, ໃນບົດລາຍງານເລກທີ 14477, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການບໍລິການໂດຍອີງໃສ່ການປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ເໝາະສົມສຳລັບແຕ່ລະພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່.
ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການຜະລິດ ກະສິກຳ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມສຳລັບການຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອທຸລະກິດ.
ອີງຕາມສິ່ງດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ສະເໜີວ່າ ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດ, ບໍ່ລວມທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນຂອງອາຄານຕ່ຳ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ່ຳ, ແມ່ນເໝາະສົມ.
ກ່ຽວກັບທີ່ດິນກະສິກຳ, ໃນບົດລາຍງານເລກທີ 14477, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໂດຍອີງໃສ່ການປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ເໝາະສົມສຳລັບແຕ່ລະພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່.
ສິ່ງນີ້ຍັງບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ກໍລະນີທີ່ລັດຍຶດທີ່ດິນຄືນ, ເພາະວ່າໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈະມີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໂດຍສະເພາະຕາມມູນຄ່າຕະຫຼາດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳໃນເຂດກະສິກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ໂດຍຮັກສາອັດຕາປະຈຸບັນຕາມຄວາມເໝາະສົມ.
ໃນກອງປະຊຸມໃນວັນທີ 9 ທັນວາ, ສະພາໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມປະສານງານການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ທົບທວນ ແລະ ເພີ່ມເຕີມວິທີການລາຍຮັບສຳລັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ, ເປັນພື້ນຖານໃນການກວດສອບ, ການປຽບທຽບ ແລະ ການສະເໜີລາຄາຕາມລະບຽບການ.
ໃນຈົດໝາຍທາງການສະບັບເລກທີ 15055, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ອະທິບາຍເຖິງເຫດຜົນທີ່ບໍ່ນຳໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ລາຍຮັບຕາມມາດຕາ 5 ຂອງລັດຖະດຳລັດສະບັບເລກທີ 71 ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ: ທີ່ດິນກະສິກຳໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນບໍ່ແມ່ນເພື່ອການກະສິກຳຢ່າງດຽວອີກຕໍ່ໄປ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ໃຫ້ປະສິດທິພາບ ຫຼື ໃຫ້ລາຍຮັບຕໍ່າຫຼາຍຈາກການປູກຝັງກະສິກຳ, ຍົກເວັ້ນພື້ນທີ່ທີ່ວາງແຜນໄວ້ເປັນທີ່ດິນກະສິກຳ ຫຼື ທີ່ດິນສະຫງວນກະສິກຳ.
ດັ່ງນັ້ນ, ວິທີການທີ່ອີງໃສ່ລາຍຮັບຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງເຕັມທີ່. ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ສະພາໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບກັບຄຳຕິຊົມ ແລະ ຄຳອະທິບາຍທີ່ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ໃຫ້.
ທ່ານ ບຸ່ຍມິງແທ່ງ ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮັບຮູ້ເຖິງຄວາມພະຍາຍາມ ແລະ ຕີລາຄາສູງຕໍ່ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໃນການສຸມໃສ່ຊັບພະຍາກອນສູງສຸດໃນການພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນເບື້ອງຕົ້ນ. ຜ່ານການສົນທະນາ ແລະ ຄຳຕິຊົມຈາກສະມາຊິກສະພາ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຄັດເລືອກ ແລະ ອະທິບາຍເນື້ອໃນຕ່າງໆ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-thu-giai-trinh-nhieu-y-kien-dong-gop-cho-bang-gia-dat-post828479.html
(0)