ອັດຕາການບໍລິໂພກຂອງບ້ານທາວແລະຮ້ານຣີສອດຫຼຸດລົງເຖິງ 99%

ການບໍລິໂພກໃຫມ່ຍັງຕໍ່າຫຼາຍ

ອີງຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເດືອນສິງຫາ 2023 ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ດ້ວຍປະເພດເຮືອນວິນລາ, ການສະໜອງໃໝ່ໄດ້ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຈາກທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ປີ 2022 ມາຮອດປັດຈຸບັນ ເນື່ອງຈາກນັກລົງທຶນມີສະຕິລະວັງຕົວໃນການນຳເອົາຜະລິດຕະພັນເຂົ້າມາສູ່ຕະຫຼາດ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ມີພຽງ 1 ໂຄງການເທົ່ານັ້ນທີ່ໄດ້ບັນທຶກການຂາຍໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ ແລະ ໄດ້ເປີດຂາຍໃໝ່ 27 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 88% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ການບໍລິໂພກປະເພດນີ້ໃນເດືອນສິງຫາມີພຽງແຕ່ 9 ຫນ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 85% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງຕ່ຳທີ່ສຸດ, ການບໍລິໂພກພຽງແຕ່ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ການເຄື່ອນໄຫວໃນເດືອນນີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນບໍ່ມີການຜັນແປເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ. ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຍັງສືບຕໍ່ນໍາໃຊ້ໂຄງການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແຮງຈູງໃຈສ່ວນຫຼຸດໄວເຖິງ 40% - 50%, ແລະອື່ນໆເພື່ອກະຕຸ້ນຜູ້ຊື້. ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຍັງໄດ້ສຸມໃສ່ການປັບໂຄງສ້າງທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າພາຍຫຼັງທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມກົດດັນຂອງການຂະຫຍາຍການກໍານົດຂອບເຂດຂອງພັນທະບັດໃນທ້າຍປີ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ໃນເດືອນສິງຫາ, ອັດຕາສ່ວນການຊົມໃຊ້ ແລະ ການສະໜອງຂອງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຕາມຣີສອດຫຼຸດລົງ 99%, ຮູບ 1 — ການສະໜອງ ແລະ ການຊົມໃຊ້ເຮືອນພັກຣີສອດ (ພາບ: DKRA Group).

ສໍາລັບປະເພດເຮືອນພັກ/ຫ້ອງແຖວ, ອີງຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ປະລິມານສະໜອງໃໝ່ຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຫຼຸດລົງປະມານ 99% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ສຸມໃສ່ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນໃນເຂດພາກໃຕ້. ຜ່ານການສຳຫຼວດເຫັນພຽງແຕ່ໂຄງການເປີດຂາຍໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ ແລະ ການສະໜອງໃໝ່ມີພຽງ 11 ຫົວໜ່ວຍ. ໂດຍສະເພາະ, ພາກເໜືອ ແລະ ພາກກາງ ຍັງຂາດໂຄງການຂາຍໃໝ່.

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດປະເພດນີ້ຍັງຕໍ່າຫຼາຍ, ການບໍລິໂພກຍັງຖືກຈໍາກັດໂດຍການຫຼຸດລົງເຖິງ 99% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022 ດ້ວຍ 3 ຫນ່ວຍບໍລິໂພກໃຫມ່. ຄວາມມືດມົນຂອງຕະຫຼາດພ້ອມກັບຄວາມໄວການຟື້ນຕົວ ຂອງການທ່ອງທ່ຽວ ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຄາດຫວັງເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ.

ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ມີການເໜັງຕີງຫຼາຍ, ບັນດາໂຄງການເພື່ອຂາຍສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດຫຼາຍຢ່າງ, ຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວ, ສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ສັນຍາເຊົ່າຄືນ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໃນສະພາບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ. ຄາດວ່າ, ໃນຊຸມເດືອນຈະມາເຖິງ, ການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຈະຟື້ນຕົວຄືນໃໝ່ ແຕ່ບໍ່ມີຄວາມໝາຍສຳຄັນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ ແຂວງ Kien Giang ແລະ Binh Thuan.

ສໍາລັບພາກສ່ວນ Condotel, ການສະຫນອງໄດ້ບັນທຶກການຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 75% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນທີ່ຜ່ານມາແລະຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 77% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນ. ການສະໜອງໃໝ່ແມ່ນມາຈາກ 2 ໂຄງການ, ທັງໃນໄລຍະການຂາຍຕໍ່ໄປມີ 100 ຫົວໜ່ວຍ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດພາກໃຕ້ (ກວມ 87%) ແລະ ພາກເໜືອ (ກວມ 13%). ພາກກາງສືບຕໍ່ບັນທຶກການສະຫນອງການຂາຍໃຫມ່. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ຕ່ຳ, ດ້ວຍຈຳນວນຈຳໜ່າຍໃໝ່ພຽງ 17 ໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 86% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ອີງຕາມກຸ່ມ DKRA, ຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານະການຕະຫຼາດທີ່ມືດມົວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນໃນເວລາຕັດສິນໃຈລົງທຶນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ທັນມີການຜັນແປໄປຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນຜ່ານມາ ແລະ ຍັງຄົງຕົວຢູ່ໃນລະດັບສູງຍ້ອນຕົ້ນທຶນສູງໃນປະຈຸບັນ.

ໃນເດືອນສິງຫາ, ອັດຕາສ່ວນການຊົມໃຊ້ ແລະ ການສະໜອງຂອງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຕາມຣີສອດຫຼຸດລົງ 99%, ຮູບທີ 2 — ຄອນໂດເທນແມ່ນຫນຶ່ງໃນປະເພດຂອງການສະຫນອງເກີນແລະອັດຕາການບໍລິໂພກຕ່ໍາ.

ໂຄງການແຮງຈູງໃຈ, ສ່ວນຫຼຸດການຊໍາລະໄວ, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆແມ່ນຍັງຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງລູກຄ້າ. ຕະຫຼາດຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຍາວນານຂອງ stagnation. ໃນສະພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກປະສົບກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ການທ່ອງທ່ຽວຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຕາມຄາດໝາຍ, ແມ່ນປັດໄຈທີ່ເຮັດໃຫ້ສະພາບການທຸລະກິດບໍ່ມີແງ່ຫວັງ.

ສິນຄ້າຄົງຄັງຂະຫນາດໃຫຍ່ເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຢຸດສະງັກ

ນອກຈາກນີ້ໃນບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA, ຄັງສິນຄ້າ Condotel ທີ່ສະສົມໃນເດືອນມິຖຸນາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 42,364 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ຍອດມູນຄ່າສິນຄ້າຂອງໝູ່ບ້ານແຄມທະເລໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 30.000 ຜະລິດຕະພັນ. ໂດຍສະເພາະສໍາລັບເຮືອນພັກຫາດຊາຍ, ຄັງສະສົມໃນທ້າຍໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2023 ບັນລຸ 15,000 ຫນ່ວຍໃນທັງພາກເຫນືອແລະພາກໃຕ້.

ຂໍ້ມູນຈາກກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ BHS ຍັງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ນັບແຕ່ປີ 2020 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ໃນທົ່ວປະເທດມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ 81 ໂຄງການທີ່ໄດ້ ແລະ ພວມຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການມອບ-ຮັບ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດມີສິນຄ້າຫຼາຍກວ່າ 44,000 ຜະລິດຕະພັນ, ລວມທັງຊັ້ນສູງ ແລະ ຊັ້ນຕ່ຳ.

ປະຈຸບັນ, ມີ 67/81 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ເທົ່າກັບເກືອບ 20.000 ຜະລິດຕະພັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີພຽງແຕ່ໂຄງການ 31/67 ເທົ່ານັ້ນທີ່ປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນດໍາເນີນບາງສ່ວນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າພຽງແຕ່ 14/81 ໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ດໍາເນີນການ, ເຖິງ 24,000 ຜະລິດຕະພັນຍັງ "ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້".

ໃນເດືອນສິງຫາ, ອັດຕາສ່ວນການຊົມໃຊ້ ແລະ ການສະໜອງຂອງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຕາມຣີສອດຫຼຸດລົງ 99%, ຮູບ 3 — ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວຊ້າທີ່ສຸດໃນບັນດາທຸກປະເພດ.

ການຂາດແຄນໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດການບໍລິໂພກຫຼຸດລົງໃນແຕ່ລະເດືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່ານັກລົງທຶນສືບຕໍ່ສະເຫນີນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດເຊັ່ນ: ການຊໍາລະແບບຍືດຫຍຸ່ນ, ສ່ວນຫຼຸດໂດຍກົງສູງ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆ, ສະຖານະການນີ້ເກີດຂື້ນໃນທຸກປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດໃນທົ່ວປະເທດ, ເຮັດໃຫ້ມີຈໍານວນສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ການເກັບກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດ, ເປັນການຟື້ນຕົວຂອງຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວທີ່ບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມຄາດໝາຍ. ນີ້ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນໂດຍທົ່ວໄປ, ເຮັດໃຫ້ການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດເຂົ້າໄປໃນປະເພດນີ້ຖືກ "ຂັດຂວາງ".

ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍຍັງໄດ້ກ່າວວ່າການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດທຽບກັບພາກສ່ວນອື່ນໆໃນຕະຫຼາດແມ່ນເກືອບແນ່ນອນ. ດ້ວຍເຫດຜົນນັ້ນ, ຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນຫຼາຍໃນການກໍາຈັດອຸປະສັກທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ມີສຸຂະພາບດີແລະຫມັ້ນຄົງສໍາລັບຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ກະແສເງິນສົດກັບມາສູ່ຕະຫຼາດນີ້.

ທີ່ມາ