VCCI ສະເໜີວ່າບໍ່ຄວນຍົກເລີກສິ່ງຈູງໃຈໃນການເຊົ່າທີ່ດິນພຽງແຕ່ຍ້ອນຄວາມລ່າຊ້າຂອງຂັ້ນຕອນ.

(CLO) ຫ້ອງການການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ (VCCI) ຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານໄປຍັງກະຊວງການເງິນ ເຊິ່ງມີຄຳເຫັນບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດຂອງລັດຖະບານທີ່ລະບຸລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຂໍ້ 11 ຂອງມາດຕາ 3 ຂອງຮ່າງການດັດແກ້ຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕາ 38 ກຳນົດວ່າຜູ້ທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນຈາກລັດຕ້ອງເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນເພື່ອຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນເວລາໜຶ່ງປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ເຮັດສຳເລັດ ຫຼື ຊັກຊ້າຂັ້ນຕອນດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຈະບໍ່ຖືກຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາສິດທິພິເສດທີ່ຍັງເຫຼືອເທົ່ານັ້ນ.

ຫ້ອງການການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ (VCCI) ເຊື່ອວ່າລະບຽບການນີ້ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາຕື່ມອີກ. ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຮູ້ວ່າເຂົາເຈົ້າມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ກຳນົດໄວ້.

ຫ້ອງການການຄ້າ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ (VCCI) ສະເໜີວ່າບໍ່ຄວນຍົກເລີກສິດທິພິເສດດ້ານການເຊົ່າທີ່ດິນພຽງແຕ່ຍ້ອນຄວາມລ່າຊ້າຂອງຂັ້ນຕອນ. (ຮູບພາບປະກອບ/TCD)

ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ຖ້າການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ການຫຼຸດຜ່ອນຖືກຍົກເລີກຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ມັນຈະສົ່ງຜົນເສຍຕໍ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຈຸດປະສົງການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ແຮງຈູງໃຈທີ່ນະໂຍບາຍການຍົກເວັ້ນ ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນມີຈຸດປະສົງ.

ເນື່ອງຈາກລັກສະນະຂອງມັນເປັນນະໂຍບາຍສິດທິພິເສດທີ່ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກລັດ, ການອອກແບບລະບຽບການທີ່ເນັ້ນໜັກໃສ່ພັນທະດ້ານຂັ້ນຕອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ລົບລ້າງຜົນປະໂຫຍດສຳລັບການຊັກຊ້າ ຫຼື ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນດັ່ງກ່າວນັ້ນ ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທັງໝົດ.

ເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມເປັນໄປໄດ້, VCCI ສະເໜີການປັບປຸງດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ອົງການຂອງລັດຄວນຮັບຜິດຊອບໃນການແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຮູ້ວ່າພວກເຂົາມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນພາຍໃນເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້.

ຖ້າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບແຈ້ງການແລ້ວແຕ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນພາຍໃນເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້, ມັນຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າເປັນການສະລະສິດຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍສະໝັກໃຈ, ແລະໃນກໍລະນີນັ້ນ, ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນ.

ນອກເໜືອໄປຈາກລະບຽບການທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, VCCI ໄດ້ກ່າວວ່າຍັງມີບັນຫາບາງຢ່າງທີ່ຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາ. ຕົວຢ່າງ, ຂໍ້ 4d, ຂໍ້ 6, ມາດຕາ 3 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍກຳນົດວ່າໃນກໍລະນີທີ່ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນໄດ້ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຕັມຈຳນວນຕາມທີ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ, ພວກເຂົາອາດຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງມະຕິດັ່ງກ່າວ.

ຖ້າຈຳນວນເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຫຼັງຈາກການຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່ຕໍ່າກວ່າ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຈະໄດ້ຮັບເງິນຄືນສ່ວນຕ່າງຜ່ານວິທີການຕ່າງໆ.

ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຊັດເຈນ ແລະ ຄວາມສອດຄ່ອງໃນການນຳໃຊ້, ແລະ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີເກັບສ່ວນຕ່າງໄວ້ເພື່ອຄ່ອຍໆຫັກອອກຈາກພັນທະທາງການເງິນໃນອະນາຄົດ, VCCI ສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ລະບຽບການເພື່ອໃຫ້ຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາຂອງການກຳນົດພັນທະທາງການເງິນ.

ໂດຍສະເພາະ, ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມເນື້ອໃນຕໍ່ໄປນີ້: ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆໃນເວລາທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່, ລັດຕ້ອງຄືນເງິນເປັນເງິນສົດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍງົບປະມານຂອງລັດ ຫຼື ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການເພີ່ມນີ້ຈະຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ລະບຽບການມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ, ຮັບປະກັນສິດທິທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ຈຳກັດການຕີຄວາມໝາຍ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນການປະຕິບັດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html